50 лет с заботой о Вашем доме!

Как не переплачивать за просмотр любимых телепередач?

Уважаемые жители Академгородка!

В наше время цифровое телевидение уже перестало быть роскошью, превратившись в популярное и доступное средство познания мира с экрана домашнего телевизора. Различные провайдеры сейчас предлагают широкий выбор услуг по подключению цифрового телевидения в разных ценовых категориях, однако не всем известно, что обычные коллективные телеантенны уже принимают цифровой сигнал. Это значит, что можно смотреть любимые телепередачи в превосходном качестве без дополнительной платы.

Но, к сожалению, жители не всех многоквартирных домов Академгородка имеют такую возможность.

В 2007 году арбитражный суд Новосибирской области признал, что системы коллективного приема, к которым относятся антенны, антенные усилители и внутридомовая кабельная разводка в 287 домах Верхней зоны Академгородка, микрорайонов «Д» и «Щ», являются собственностью ООО «Академ ТВ» (определение по делу №А45-2708/07-11/120).

Таким образом, организация получила полное право использовать антенны по своему усмотрению и устанавливать плату за свои услуги. По истечении некоторого времени правопреемник «АкадемТВ» — «Оптикстел» — начал перевод абонентов на кабельное телевидение с регулярным повышением тарифов на него. Обычные эфирные антенны при этом были демонтированы.

С 1 мая 2016 года, для абонентов, ранее подключенных по тарифу Оптикстела «ТВИК», абонентская плата составляет уже 270 рублей в месяц. На первый взгляд сумма кажется не такой уж и большой, но за год пользования телевидением «набегает» оплата размером более 3000 рублей.

В настоящий момент антенная служба ФГУП «ЖКХ ННЦ» успешно обслуживает более 40 многоквартирных домов на Шлюзе и в Нижней Ельцовке. Тариф за пользование антенной составляет 55 рублей в месяц с квартиры и не менялся с 2013 года.

Если в вашем доме провайдеры предлагают услуги по пользованию телевидением за абонентскую плату, не подъемную для вашего семейного бюджета, мы предлагаем жильцам рассмотреть возможность установки коллективной антенны силами наших специалистов.

Установленное оборудование останется в собственности жителей многоквартирного дома (как и указано в ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ). В абонентскую плату за пользование антенной входит ремонт и замена оборудования, которое расположено на крыше и в щитке. Например, если из-за непогоды будет поврежден кабель или антенная мачта, то жителям не придется дополнительно платить за восстановление вещания.

Какие телеканалы доступны для просмотра?

Всего за 55 рублей в месяц вам сможете просматривать 20 каналов в цифровом качестве и 20 в аналоговом:

Что нужно для подключения цифрового телевидения?

Для подключения цифрового телевидения необходимо, чтобы телевизор поддерживал формат DVB-T2 (многие современные телевизоры оснащены такой функцией). В таком случае установка дополнительного оборудования не требуется. Достаточно просто провести кабель к телевизору.

К старым же телевизорам понадобится специальная приставка для приема сигнала (ресивер). Стоимость самого простого ресивера оставляет около 1700 рублей.

Обязательно ли приобретать приставку, чтобы смотреть любимые телепередачи?

Конечно, старый телевизор, поддерживающий только аналоговое вещание, будет показывать большинство доступных каналов (около 15), но качество приема может быть не идеальным. В этом случае мы рекомендуем вам приобрести телеприставку для приема цифрового сигнала — в магазине или у нас.

Нужно ли покупать приставку для каждого телевизора? Возможно ли подключить несколько телевизоров к одной абонентской цифровой приставке?

Подключить несколько телевизоров к приставке возможно, однако если в квартире будет установлена одна приставка, то на всех телевизорах будет показываться один и тот же канал, так как каналы переключаются на приставке, а не на телевизоре. Например, если в зале показывает телеканал «НТВ», то телеканал «Россия» нельзя будет посмотреть на кухне. Для того, чтобы переключать каналы, вам необходимо будет подходить к месту расположения приставки.

Как восстановить коллективную антенну? Сколько это будет стоить?

Решением нескольких человек, желающих смотреть любимые передачи за 55 рублей в месяц, здесь не обойтись, так как работы затрагивают общедомовое имущество. Необходимо будет провести общее собрание собственников жилья и рассмотреть вопрос о реконструкции домовой сети телевещания. Протокол с решением нужно передать в управление обеспечения и развития ФГУП «ЖКХ ННЦ». Наши сотрудники рассчитают стоимость реконструкции для вашего дома и составят смету на проведение работ.

Например, для 9-этажного 6-подъездного дома стоимость установки коллективной антенны и усилителей, устройства внутридомовой кабельной разводки с учетом работ составила 40 тысяч рублей.

Точная сумма будет известна, только после составления сметы, ведь каждый дом и перечень установленного на нем оборудования  индивидуальны.

Пока наши специалисты готовы предложить свои услуги только многоквартирным домам с плоской крышей, поскольку организация не располагает специальным оборудованием для работы на скатных кровлях.

Заявки для подключения цифрового телевидения можно подать по следующим телефонам:

Мастер антенной службы 287 - 12 - 13

Уважаемые жители Академгородка!

Ни для кого не секрет, что сфера жилищно-коммунального хозяйства является одной из самой популярных тем для всех слоев населения, поскольку система ЖКХ — это неотъемлемая часть безопасного и комфортного проживания в многоквартирных домах. Жители Академгородка уже давно знают, что управление домом — это не только мытье подъездов и подметание двора, а сложный механизм согласованного взаимодействия между жителями, специалистами управляющей компании и контролирующими органами, функционирующий в рамках действующего законодательства.

Регулярно, в разгар предвыборных кампаний, кандидаты в депутаты эксплуатируют интерес общества к актуальной теме ЖКХ для привлечения внимания к себе. Почему зачастую используют именно ФГУП «ЖКХ ННЦ», стабильно работающее предприятие в сфере управления многоквартирными домами на протяжении более 50 лет, единственное государственное в городе Новосибирске и крупнейшее в Советском районе? Ответ прост — это высокая узнаваемость и популярность управляющей организации среди населения и то, что зона обслуживания охватывает микрорайоны «Щ», «Д», Нижнюю Ельцовку, Верхнюю Зону, Шлюз и поселок Кирова, что позволяет легко и просто привлечь внимание максимально большого количества активного электората к агитационному материалу.

Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О лицензировании управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства» ФГУП «ЖКХ ННЦ» получило лицензию № 054-000146 от 30 апреля 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Деятельность предприятия проверяется и контролируется государственной жилищной инспекцией (ГЖИ). По итогам более ста проверок ГЖИ за последний год предприятие ни разу не было привлечено к ответственности за нарушение лицензионных требований.

Ежегодно ФГУП «ЖКХ ННЦ» принимает участие во всех общегородских конкурсах, проводимых Департаментом энергетики и ЖКХ города Новосибирска. По итогам смотра-конкурса среди жилищных организаций на лучшее санитарное и техническое состояние многоквартирных домов, придомовых территорий и объектов благоустройства в 2015 году ФГУП «ЖКХ ННЦ» заняло II место. В 2015 году сотрудники нашей управляющей компании стали победителями и призерами конкурса «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства» в номинациях «Лучший руководитель жилищно-эксплуатационного участка», «Лучший слесарь-сантехник», «Лучший электромонтер», «Лучший дворник».

По решениям общих собраний собственников в 2015 году ФГУП «ЖКХ ННЦ» было произведено ремонтов общедомового имущества многоквартирных домов на сумму более 80 млн. рублей.

По состоянию на 29 августа 2016 года наша управляющая компания первая в Советском районе подготовила жилой фонд к предстоящему отопительному сезону и получила паспорта готовности к зиме на каждый многоквартирный дом. Предприятие не имеет задолженности по налогам и сборам перед бюджетом и неурегулированной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

Мы желаем кандидатам в депутаты удачи в предвыборной гонке, но нам бы очень хотелось, чтобы они вели свою предвыборную компанию, основываясь на собственных заслугах и достижениях перед жителями нашего района (если таковые имеются), а не стремились получить известность за счет псевдоразоблачений в отношении организаций, которые пользуются заслуженным авторитетом жителей и в течение многих лет осуществляют свою деятельность на благо нашего Академгородка.

Губернатор Новосибирской области вернул старый порядок начислений по отоплению

29 июня Правительство Российской Федерации выпустило Постановление № 603, которое наделило региональные власти правом самостоятельно определять порядок начислений по отоплению в субъекте федерации: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Такой нормативный документ появился в Новосибирской области только 14 июля. Губернатор, Владимир Городецкий, подписал Постановление №211 «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области», устанавливающее, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года. То есть все-таки платить за тепло теперь будем по 1/12 в течение всего календарного года. В том числе те, у кого на домах стоят приборы учета — с последующей корректировкой в конце года.

Такой порядок оплаты удобен для граждан, имеющих право на льготы, ведь региональный стандарт четко определяет, что граждане могут получить компенсацию в размере не большем, чем указано в этом документе, а платеж по факту в зимние месяцы может доходить до нескольких тысяч рублей, что является непосильной суммой для малообеспеченных слоев населения.

Корректировка по отоплению, проведенная ФГУП «ЖКХ ННЦ» в июне за полугодие 2016 года, будет снята. Все средства, внесенные жильцами за отопление в июне, будут учтены как переплата в счет будущих периодов.

Также с 1 июля 2016 года в формулу, определяющую порядок начислений по отоплению для домов, не оборудованных приборами учета тепла, Постановлением Правительства РФ № 603 от 29.06.2016 внесен коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению. Он определяется путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев (пункт 2 приложения 2 Постановления Правительства РФ № 354).

Так как Департамент по тарифам Новосибирской области утвердил документ, устанавливающий нормативы на 9 месяцев отопительного периода (Приказ № 85 от 15 июня 2016 года), однако правительство области приняло решение, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года, то такой коэффициент будет равен 9/12. То есть жильцы домов без теплосчетчиков также будут оплачивать отопление круглый год, по нормативу.

С 1 июля новосибирцы не будут платить за отопление летом

До 1 июля в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепла, применялись нормы, закрепленные в постановлении Правительства РФ №307, согласно которым начисления по отоплению производятся ежемесячно, исходя из годового показания прибора учета за предыдущий отопительный период (1/12 годового расхода) либо по нормативу, если годового архива показаний не было. При этом по завершении расчетного периода ежегодно производилась корректировка размера начислений в соответствии с фактическим расходом тепла, зафиксированным прибором.

С начала 2016 года новосибирцы, проживающие в многоквартирных домах с теплосчетчиками, оплачивали отопление по указанной в 307-ом Постановлении схеме (то есть равными долями). Однако основной объем теплопотребления приходится на наиболее холодные месяцы отопительного сезона — январь и февраль. Положениями Постановления предполагалось, что сумма, уплаченная жильцами летом, когда отопление в дома не подается, компенсировала бы большой объем, затраченный на обогрев домов в зимние месяцы, однако с 1 июля Новосибирск переходит на новую схему расчетов по отоплению, как того предписывают действующие правила предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация, выполняя требования законодательства и закрывая расчетный период, обязана произвести корректировку, выставив начисления за фактически потребленное тепло. Поскольку сумма, начисленная за первое полугодие по расчетным значениям, получается меньше объема фактически потребленной тепловой энергии, то предприятие вынуждено произвести доначисление платы за отопление.

Пример расчета корректировки для многоквартирного дома

Эти гигакалории будут распределены пропорционально жилой площади.
В ряде многоквартирных домов (в тех, где приборы учета были введены в эксплуатацию весной или летом 2015 года) будет произведено снятие части начислений, поскольку жильцы таких домов рассчитывались за отопление по нормативу в связи с отсутствием архива показаний предыдущего расчетного периода, а фактический расход по приборам учета получился меньше.

Ссылка на ведомость корректировки по услуге «отопление» за 2016 год, проведенной в июне 2016 года в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 307.

Схема начислений станет прозрачнее

С 1 июля 2016 года плата за тепло будет регулироваться уже правилами Постановления №354. Главное изменение состоит в том, что начисления за отопление не станут равномерно распределять по всему календарному году — плата будет взиматься именно в месяцы отопительного сезона. При этом сумма начислений для жителей домов с теплосчетчиками каждый месяц будет разная, в зависимости от погодных условий и теплопотребления дома, а корректировки по итогам года производиться не будут. Потребителю больше не нужно будет самостоятельно рассчитывать среднее значение для проверки начислений, сверяя его с фактическими показаниями прибора в течение всего года.

Что же касается домов, не оборудованных приборами учета тепла — их жильцы будут рассчитываться за отопление по нормативу, равными частями в течение отопительного сезона, продолжительность которого принята равной 9 месяцам. При этом для домов, где установка приборов учета невозможна либо не предполагается (например, в зданиях с тепловой нагрузкой менее 0,2 Гкал в час) департамент по тарифам Новосибирской области установил пониженный норматив.

Нормативы потребления коммунальных услуг на отопление, рассчитанные на отопительный период продолжительностью 9 календарных месяцев,
действующие с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 год
Гкал на 1 м² общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

Нормативы потребления коммунальных услуг на отопление, действующие с 1 июля 2016 года, определены приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 15 июня 2016 года № 85.

Также напоминаем, что с 1 июля изменятся и тарифы на отопление, то есть стоимость единицы коммунального ресурса.

Стоимость 1 Гкал поставщика ФГУП «УЭВ» составит 1213,97 руб./Гкал. вместо прежних 1172,92 руб./Гкал. В домах, где поставщиком тепла является ОАО «СибЭКО», гигакалория будет стоить 1184,39 руб. (было — 1144,34 руб./Гкал).

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ФГУП «ЖКХ ННЦ» разъясняет потребителям о необходимости соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией.

ПОТРЕБИТЕЛИ ОБЯЗАНЫ:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;

и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;

к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;

л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

ФГУП «ЖКХ ННЦ»

Определены правила оформления протоколов общих собраний собственников помещений

Приказ Минстроя Россия № 937/пр утвердил новый порядок оформления протоколов общего собрания собственников жилья.

Протокол составляется в письменной форме, в сроки, предусмотренные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после его проведения. Документ оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением такого собрания. Так же установлены обязательные реквизиты протокола общего собрания, требования к их оформлению, перечень обязательных приложений к протоколу. Определен порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в органы государственного жилищного надзора.

Текст приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 № 41802) доступен в разделе сайта «Совету дома».

В Академгородке пройдут испытания теплосетей на максимальную температуру теплоносителя

Уважаемые жители!

Уведомляем вас о том, что 20 апреля 2016 года с 9:00 до 22:00 часов специалистами ФГУП «УЭВ» будут проводиться работы по испытанию теплосетей, подключенных к тепловым станциям №1 и №2, на максимальную температуру теплоносителя.

Температура теплоносителя в трассе будет эквивалентна той, что бывает зимой, в сильные морозы, во внутридомовых же сетях температура воды не превысит 95 С°.
На время проведения испытаний в домах подача горячего водоснабжения будет прекращена.

Во избежание внештатных ситуаций просим вас обеспечить надзор за состоянием инженерных коммуникаций в вашей квартире — особенно в тех квартирах, где были проведены работы по переустройству внутриквартирного инженерного оборудования, а в случае необходимости предоставить возможность управляющей организации провести осмотр инженерных коммуникаций в квартире.

Администрация ФГУП «ЖКХ ННЦ»

Осторожно! Агрессивная реклама!

Уважаемые жители Академгородка!

Сотрудникам нашей управляющей организации стало известно о массовой расклейке рекламных объявлений на многоквартирных домах, где указано, что в доме будут проводиться запланированные сантехнические работы. ФГУП «ЖКХ ННЦ» не имеет к данным объявлениям никакого отношения. Информации о резко участившихся случаях засоров в домах не поступало ни в аварийную службу управляющей компании, ни диспетчерам ЖЭУ.

Призываем вас внимательно вчитываться в подобные объявления — составители рекламных сообщений могут намеренно вводить вас в заблуждение. Если название организации, оказывающей услуги, написано мелким шрифтом или не упоминается вовсе, это значит, что вы или ваши близкие и друзья могут стать жертвой мошенничества.

Обратите внимание: услуги по устранению засоров в данных объявлениях оказывает коммерческая организация! Услуга является необязательной и платной. Не торопитесь звонить по указанным телефонам и заказывать ненужную услугу.

Будьте бдительны!

Проведена годовая корректировка начислений по услуге «отопление»

Уважаемые жильцы!

Напоминаем, что в соответствии с положениями Постановления Правительства № 307 в домах, где установлены приборы учета тепловой энергии, начисления по услуге «отопление» производятся по среднегодовому значению прошлого года (а в случае, если прибор был установлен менее года назад и архива показаний нет — по нормативу). По итогам года проводится корректировка согласно фактическим показаниям приборов. В феврале 2016 года произведена корректировка начислений по отоплению за прошедший 2015 год.

Подробнее прочитать о порядке начислений по постановлению правительства № 307 можно в этом материале.

Архив расходов по коммунальных ресурсам находится на нашем сайте в разделе «Общедомовые счетчики».

Скачать таблицу, приведенную ниже, но с рассчитанными среднегодовыми значениями 2014 и 2015 годов можно по этой ссылке.

В 2016 году установка общедомовых приборов учета продолжится

Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» устанавливает, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определённых при помощи приборов учёта.

Обязанность по установке счетчиков ст. 13 ч. 5 закона возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, при этом документ чётко определяет крайние сроки установки приборов. Если в соответствии с п. 12 ст. 13 ФЗ № 261 собственники жилья не взяли инициативу в свои руки и не обеспечили оснащение многоквартирного дома общедомовым прибором учета до 1 июля 2012 года, то установить такие приборы будет обязана уже организация, осуществляющая поставку соответствующего коммунального ресурса.

Стоит отметить, что наступление срока, до которого собственники помещений должны были обеспечить оснащение многоквартирного дома общедомовыми приборами учета, снимает с собственников лишь необходимость по самостоятельной организации этих работ. Затраты, понесённые ресурсоснабжающей организацией на установку домовых прибора учёта, будут обязаны компенсировать собственники помещений, как предписывает п. 38 (1) Постановления № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В 2016 году планируется установить общедомовые приборы учета тепловой энергии и воды на следующих адресах:

Справки о фактических затратах на установку приборов будут переданы в управляющую организацию по мере завершения монтажных и пуско-наладочных работ на домах. ФГУП «ЖКХ ННЦ» производит начисления и сбор средств в соответствии с договором № 494 от 24.07.2013.

В соответствии с п. 38 (1) ППРФ № 491 при возникновении разногласий по суммам, выставленных организацией, осуществившей установку приборов, собственники вправе обратиться в такую организацию. Установку приборов учёта тепловой энергии и воды на жилом фонде ФГУП «ЖКХ ННЦ» производит ФГУП «Управление энергетики и водоснабжения» (тел. 326-98-16, 326-99-99, адрес ул. Инженерная, 17).