60 лет с заботой о Вашем доме!

Уважаемые пользователи личного кабинета жкхнсо.рф!

В случае, если у вас наблюдаются проблемы с внесением показаний индивидуальных счетчиков через браузер Opera, воспользуйтесь, пожалуйста, следующей инструкцией.

Безопасность — это ответственность

Отопительный сезон по распоряжению мэра завершился в городе 21 мая, однако теплая погода не спешит прийти в наши края. Над Новосибирской областью по-прежнему сохраняется холодный атмосферный фронт.

Жильцы многоквартирных домов используют для обогрева квартир электрические обогреватели,  теплые полы. К сожалению, старые электросети некоторых многоквартирных домов не предназначены для подобной нагрузки.

28 мая 2018 года в 4 подъезде многоквартирного дома по ул. Демакова, 17 произошло возгорание электрооборудования в результате короткого замыкания в сетях. Очаг возгорания был ликвидирован, люди не пострадали, однако для дальнейшей беспроблемной эксплуатации электрооборудования понадобится серьезный ремонт. Одним из факторов, послуживших причиной данного происшествия, могло явиться аварийное состояние кровли дома — вероятно, просочившаяся влага попала в кабель-канал, что в сочетании с нарушенной изоляцией проводки и вызвало возгорание.

Необходимо отметить, что в результате регулярных осмотров общего имущества многоквартирного дома сотрудниками ЖЭУ неоднократно фиксировалось неудовлетворительное состояние электрооборудования. Это и рассыхание изоляции электропроводов, и проблемы с электрощитками.

Многоквартирный дом № 17 по ул. Демакова перешел под управление ФГУП «ЖКХ ННЦ» в 2012 году, сразу после банкротства управляющей организации ООО «ЖЭО-85». Недобросовестная компания исчезла с рынка,  оставив дома без надлежащего обслуживания. В срочном порядке пришлось решать вопросы с вывозом мусора, запускать отопление. Стоит ли говорить, что ни о каких поддерживающих ремонтах общего имущества дома под управлением ООО «ЖЭО-85» и речи не шло. С момента постройки дома в 1987 году общедомовые электросети ни разу не ремонтировались.

К сожалению, действующий жилищный кодекс полностью перекладывает обязанности по содержанию многоквартирного дома на плечи собственников. Без инициативы жильцов отремонтировать  многоквартирный дом невозможно.

В 2017 году жильцами дома № 17 по ул. Демакова был предпринят шаг  к безопасной и надлежащей эксплуатации электросетей. По решению собрания собственников был заменен один из электрических щитков за счет средств, собранных от сдачи в аренду части общедомового имущества, однако, увы, этого оказалось недостаточно. Электрооборудованию по-прежнему требуется капитальный ремонт.

Не оставайтесь безучастными к судьбе своего дома!

С 2014 года деятельность, направленную на капитальный ремонт многоквартирных домов, правительство Российской Федерации передало в ведение так называемых региональных операторов. Собственников жилья обязали вносить в эти организации ежемесячные взносы.

В новосибирской области такой организацией стал Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области.  Именно Фонд принимает решение об очередности проведения ремонта в зависимости от года постройки дома, года последнего капитального ремонта инженерной системы (канализация, электросети и т.д.) и процента ее износа, указанного в документации на дом.

На основании имеющихся документов фонд регионального оператора определил, что ремонт электрооборудования в доме по ул. Демакова 17 будет проведен только в 2040 году. Если не проявить инициативу, ждать ремонта придется непозволительно долго!

Положения Постановления Правительства области № 458-П от 21 октября 2013 г. позволяют собственникам жилья претендовать на перенос сроков ремонта, если в отношении строительной конструкции или инженерной системы многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации (или межведомственной комиссии) о необходимости проведения капитального ремонта.

Сложность состоит в том, что заключение специализированная организация может дать только по результатам обследования, проведенного за счет средств жильцов дома. Если на общем собрании собственники не примут соответствующего решения, то сдвинуть сроки ремонта будет невозможно.

Принять решение о переносе сроков капитального ремонта кровли ФГУП «ЖКХ ННЦ» предлагало жильцам дома по ул. Демакова, 17 неоднократно. Увы, верное решение было принято собственниками не сразу. Однако в итоге общими усилиями управляющей организации и неравнодушных жителей удалось добиться включения капитального ремонта кровли дома в программу 2018 года.

Кроме того, просим жителей внимательнее относиться к электробезопасности жилища

При одновременном включении в электросеть сразу нескольких энергоемких электроприборов — например, печи, стиральной машины, чайника и обогревателя — возможно возникновение пиковых нагрузок, что приводит к выводу сети из строя. Происходит выбивание автомата, а в случае его неисправности из-за перегрева может возгореться проводка.

Чтобы электросеть справилась с нагрузкой, важно помнить простое правило — не включать все мощные электроприборы одновременно.

Сделаем двор красивее!

На территории нашего предприятия сотрудниками ФГУП «ЖКХ ННЦ» запущен тепличный комплекс по выращиванию цветочной рассады. Посеяны и взошли семена петунии, сальвии, агератума, цинерарии, лобелии и других декоративных растений. Высадка растений в грунт планируется в первой половине июня — как только установятся подходящие погодные условия.

В нынешнем году нами запланировано вырастить цветочную рассаду на клумбу у офиса ФГУП «ЖКХ ННЦ», на клумбы многоквартирных домов, участвующих в конкурсе на «Лучший многоквартирный дом 2018 года», и некоторое количество для реализации на клумбы остальных многоквартирных домов. Некоторое количество — потому что на момент запуска работы теплицы у управляющей компании не было информации о количественном и видовом составе растений, которые собственники бы желали видеть в цветниках у своих домов.

На следующий год мы планируем осуществить работу по выращиванию цветочной рассады в полном объеме. Поэтому просим жителей заранее сообщить нам о том, какие бы цветы вы хотели высадить на вашей придомовой территории. Мы можем предоставить вам как цветочную рассаду, так и выполнить работы по созданию клумбы.

Обратиться с уточняющими вопросами по поводу устройства клумб можно в отдел эксплуатации жилого фонда ФГУП «ЖКХ ННЦ» по тел. 332-14-49.

Раньше всех в теплице зацвел алиссум. Эти мелкие ароматные цветы часто используются в оформлении клумб.



Дожидаются теплой погоды лобелия и ампельная форма петунии. Эти яркие цветы замечательно подходят для создания многоуровневых цветущих композиций.



Набирают цвет бархатцы.

Состоялась встреча руководства ФГУП «ЖКХ ННЦ» с жителями

22 мая 2018 года в администрации Советского района состоялось встреча руководства ФГУП «ЖКХ ННЦ» с жителями. Об итогах работы с января 2018 года рассказали директор, Михеев Виталий Петрович, главный инженер, Кисс Валерий Викторович, и заместитель директора по эксплуатации жилого фонда, Топчиева Татьяна Петровна.

С презентацией можно ознакомиться по следующей ссылке.

Мэрия Новосибирска утвердила дату окончания отопительного сезона

В 2018 году отопление в домах новосибирцев отключат 21 мая — в мэрии отметили, что по данным Гидрометцентра в этот день средняя температура наружного воздуха составит 15 градусов.

После завершения отопительного периода городские службы начнут подготовку объектов энергетического хозяйства и жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону.

Встреча с жителями поселка Кирова

14 мая 2018 года руководство ФГУП «ЖКХ ННЦ» провело встречу с жителями жилого района Кирова. На встрече присутствовали жители и старшие по домам, проживающие на улицах Солнечногорская и Боровая партия. С докладом об основных достижениях, целях и задачах предприятия выступил директор ФГУП «ЖКХ ННЦ», Михеев Виталий Петрович.

Главный инженер, Кисс Валерий Викторович, и заместитель директора по эксплуатации жилого фонда, Топчиева Татьяна Петровна, рассказали о работах по текущему, капитальному ремонту и благоустройству придомовых территорий в жилом районе Кирово.

В перечень работ по содержанию конструктивных элементов мест общего пользования входят: промазка свищей и мелкий ремонт кровельного покрытия, очистка кровли от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен, воронок; мелкий ремонт отмосток; укрепление оконных и дверных блоков; замена разбитых стекол; прочистка вентиляционных каналов;  фанеровка подвальных окон; установка дверных пружин; смена замков, петель, навесов; очистка с крыш снега, наледи и сосулек; очистка подвалов и чердаков от мусора; ремонт и окраска малых форм.

В перечень работ по содержанию инженерного оборудования мест общего пользования (по сантехнике) входят: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации и системы отопления (смена прокладок, уплотнение сгонов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосбросников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек) прочистка канализации; проверка исправности канализационных вытяжек; консервация, промывка, опрессовка, запуск и наладка системы отопления; устранение течей в подвале.

В перечень работ по содержанию инженерного оборудования мест общего пользования (по электрике) входят: проверка заземления оболочки электрокабеля; смена электролампочек; мелкий ремонт электропроводки и освещения уличного и на лестничных клетках.

В перечень работ по благоустройству входят: уборка придомовой территории; уборка лестничных клеток; уборка мусоропровода; дератизация, дезинсекция; вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, кроме того проводится механизированная уборка.

В 2017 году на ул. Боровой партии и ул. Солнечногорской выполнены следующие работы по содержанию общего имущества.

Произведена замена петель – 13шт.; смена замков – 16 шт.; выполнена окраска фасада – 157 м².; ремонт фасада, цоколя; окраска стен – 55 м².; смена пружин; смена дощатых полов; ремонт кровли; ремонт цементной стяжки; фанеровка подвальных окон; ремонт малых форм, козырьков; установка урн и досок объявлений; ремонт швов.

Смена вентилей – 62 шт.; смена сгонов – 98 шт.; смена труб – 58 м.п.; изоляция трубопровода – 11 м.п.; установка манометров – 19 шт.; установка трж; установка термометров; ремонт задвижек; установка элеватора; устройство гермоввода;

Смена ламп – 228 шт.; ремонт групповых щитков – 16 шт.; смена эл. проводки – 13 м.п.; смена розеток, выключателей; ремонт силового предохранительного шкафа; ремонт светильников.

А также был выполнен снос деревьев на сумму 52 760 руб. 77 коп. по адресам: ул. Боровая партия, 1а; 4; 15; 16.

Уборка трассы Академгородок - Кольцово

4 мая 2018 года в рамках улучшения экологической обстановки в городе управляющей организацией ФГУП «ЖКХ ННЦ» были проведены мероприятия по уборке территорий, прилегающих к полигону твердых бытовых отходов.

Рабочие собрали и вывезли мусор с обочины автомобильной магистрали между Кольцово и Академгородком.

Итоги субботника

Согласно распоряжению мэра, Анатолия Локтя, 21 апреля 2018 года в Новосибирске состоялся общегородской субботник.

Жители многоквартирных домов, находящихся под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ», приняли в уборке активное участие. Особенно хочется отметить инициативу жильцов, чьи дома попали в программу «Современная городская среда». Участники субботника проводили работу по ворошению снега, собирали вытаявший мусор, убирали опавшие листья и старую траву, чтобы освободить место для молодой поросли.

Управляющая организация выделила для вывоза и уборки мусора 8 единиц техники. В результате силами работников ФГУП «ЖКХ ННЦ» и неравнодушных жителей города было убрано 56 придомовых территорий. Всего было вывезено 18 тонн грязи и мусора.

В настоящий момент продолжается весенняя уборка и сбор оставшегося мусора в мешки. Вывоз мешков с территории многоквартирных домов планируется осуществить до конца недели.

Впереди – новые свершения

Советский район — уникальная территория, средоточие талантливых учёных, социально ответственных и трудолюбивых людей самых разных профессий. Это территория образования, высокого стремления к инновационному развитию, новым свершениям. Это город-лес, который мы любим и которым дорожим, стараемся сохранить всё хорошее и улучшить жизнь в столь удивительном месте, рядом с морем и природой. Такое отношение и глубокое чувство привязанности к своей малой родине свойственно для многих жителей Советского района.

Наше предприятие ФГУП «ЖКХ ННЦ» будет и дальше работать над тем, чтобы условия жизни становились лучше, комфортнее, безопаснее. В 2017 году мы предприняли много усилий для того, чтобы деятельность управляющей организации стала прозрачной, работы выполнялись качественно, реакция на просьбы и замечания жителей была оперативной и действенной. Мы старались понять настроение людей, донести до них позицию руководства предприятия, разъясняли изменения в законодательстве.

Было много сделано и для повышения производственной дисциплины, сплочения коллектива ФГУП «ЖКХ ННЦ»: только единая команда, чётко понимающая общие задачи, сможет эффективно работать на благо жителей и достигать результатов.

По мнению жителей, положительные изменения в работе предприятия уже заметны. Со своей стороны хочу отметить, стабилизировалось финансовое положение предприятия, у него нет долгов. Приобретена новая мощная техника – фронтальный погрузчик, 20-тонный КамАЗ, которая эффективна и в зимний период при уборке снега и летом при благоустройстве дворовых территорий. Развитие идёт по многим направлениям. Мы участвуем во всех целевых программах, конкурсах мэрии. Ведётся ремонт жилья, установка детских и спортивных площадок, благоустройство дворовых территорий. В конкурсе на лучший снежный городок ФГУП «ЖКХ ННЦ» заняло третье место по Новосибирску: был создан замечательный комплекс для зимнего отдыха и развлечений во дворе по улице Демакова, 1.

Безусловно, работать есть над чем. Мы хорошо понимаем свои задачи и видим огромный потенциал развития. Наше предприятие будет и дальше совершенствовать свою работу и добиваться признания жителей, как лучшей управляющей организации Новосибирска.

Поздравляя со знаменательным юбилеем, хочу всем жителям Советского района пожелать здоровья, удачи в добрых делах и начинаниях, уверенности в завтрашнем дне и благополучия. Уверен, что наш район ждут новые свершения и новые горизонты развития.

В. Михеев, директор ФГУП «ЖКХ ННЦ»