60 лет с заботой о Вашем доме!

Три многоэтажки из Советского района претендуют на звание дома образцового содержания

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска проводит конкурс «Дом образцового содержания» среди управляющих организаций и ТСЖ совместно с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Конкурс проходит в два этапа: районный — с 5 по 16 августа, городской — с 22 августа по 13 сентября. В городской этап конкурса вышли три дома под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ — по адресам Цветной проезд, 29, Морской проспект, 7 и ул. Терешковой, 40.

Все три дома были построены в 60-х годах прошлого века, так что перед управляющей организацией и коллективом жителей стояла сложная задача не только поддерживать в порядке имущество, который было введено в эксплуатацию много лет назад, но и участвовать в конкурентной борьбе наравне с современными многоэтажками.

Подготовка к участию в конкурсе  — долгий и трудоемкий процесс, ведь все должно быть идеально:  от декоративного покрытия фасада и освещения до состояния кровли и теплоизоляции трубопроводов в подвале. Это работа не одного года.

Конкурсная комиссия оценивает техническое и санитарное состояние общего имущества: строительные конструкции и инженерные коммуникации, газоны и детские площадки. Творческий подход к оформлению придомовой территории и лестничных клеток, а так же наличие видеонаблюдения и заключенного энергосервисного договора отмечается отдельно.

Цветной проезд,  29

Игровая площадка здесь общая на три дома. У жителей двора отлично получилось оборудовать общественное пространство: тут нашлось место и для отдыха взрослых, и для развивающих игр детей, а так же для уличных тренажеров. В 2017 году по программе капитального ремонта полностью перекрыли кровлю дома, в 2018 — провели ремонт коммуникаций водоснабжения и водоотведения.

Цветной проезд, 29 Цветной проезд, 29 Цветной проезд, 29 Цветной проезд, 29 Цветной проезд, 29 Цветной проезд, 29

Морской проспект,  7

Двор этого дома известен жителям Академгородка за свои великолепные цветники со множеством разнообразных растений уже давно. Но это не единственная его особенность. В этом году стены второго подъезда украсили росписями в японском стиле. Каждое из четырех растений, ассоциирующихся со Страной Восходящего Солнца — слива, орхидея, бамбук и хризантема — символизирует одно из 4-х времен года. Дом оборудован системой видеонаблюдения.

Морской проспект, 7 Морской проспект, 7 Морской проспект, 7 Морской проспект, 7 Морской проспект, 7 Морской проспект, 7

ул. Терешковой,  40

На лестничных клетках установлены хромированные перила, а стены оформлены лаконичными декоративными наклейками. Полы на лестничных площадках и ступени крыльца отделаны керамогранитом. На придомовой территории есть детский городок, установлены спортивные тренажеры, декоративные элементы.

ул. Терешковой, 40

ул. Терешковой, 40

ул. Терешковой, 40

ул. Терешковой, 40

ул. Терешковой, 40

ул. Терешковой, 40

Награждение победителей смотра-конкурса «Зелёный двор»

12 августа в Департаменте энергетики и ЖКХ Новосибирска состоялось награждение победителей и участников ежегодного городского смотра-конкурса благоустройства «Зелёный двор». В этом году конкурс проводился уже в шестнадцатый раз.

Дома в управлении ФГУП «ЖКХ ННЦ» по Морскому пропекту, 7 (представительница жителей дома — Болдырева Наталья Маевна) и ул. Демакова, 13 (Петрищева Надежда Николаевна) заняли 1-е и 4-е место по городу соответственно.

Мэр города, Анатолий Локоть, вручил победителям почетные грамоты.

— Я хочу вас всех поблагодарить — не зависимо от того, какое место в конкурсе занял дом. В любом случае то, что вы делаете, очень важно для нашего города. Вы стали победителями не когда решили участвовать в конкурсе, но когда приняли благородное решение сделать что-то хорошее для себя и своих соседей, — отметил Анатолий Локоть.

Страхование жилья останется добровольным

Уважаемые жители Академгородка!

Управляющей организации ФГУП «ЖКХ ННЦ» стало известно, что некоторые граждане обеспокоены тем, что по слухам с 4 августа 2019 года в их платежках появится новая услуга — «страхование жилья». Однако данные опасения ничем не обоснованы.

К сожалению, средства массовой информации не всегда полно и четко информируют граждан об изменениях законодательства — некоторые из них стремятся максимально запутать читателя громкими заголовками и высказываниями, чтобы больше заработать на просмотрах рекламы.

Федеральный Закон № 320-ФЗ вводит с 4 августа 2019 года в действие следующие нормы:

1. Создание единой автоматизированной системы страхования жилых помещений, содержащей информацию о договорах страхования жилых помещений, размерах страхового возмещения, иную информацию.

2. Расширение полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации при организации возмещения ущерба, причиненного жилым помещениям граждан в результате чрезвычайных ситуаций. Субъекты вправе разрабатывать, утверждать и реализовывать программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования.

Подчеркиваем, что вступающие в силу положения Федерального Закона № 320-ФЗ «О добровольном страховании» не предполагают обязательного выставления начислений по услуге «страхование жилья» в платежках по жилищно-коммунальным услугам. Принятые Законом поправки не обязывают жильцов оплачивать новые строки в квитанциях, страхование жилья по-прежнему остается добровольной услугой.

Если к вам обращаются неустановленные лица, настаивая на оплате услуг по страхованию жилья, будьте бдительны, это мошенники!

Двор в Академгородке — лучший в Новосибирске!

Завершился городской смотр-конкурс «Зеленый двор». В нем ежегодно принимают участие управляющие организации и ТСЖ всех районов города. Конкурс традиционно проводится в два этапа: районный и городской. Всего в городском конкурсе соревновались 20 объектов из 8 районов города.

В городском этапе участвовало два дома под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ»: дом по Морскому проспекту, 7 и по ул. Демакова, 13.

По итогам двор по Морскому проспекту, 7 с садом непрерывного цветения занял 1-е место и признан самым лучшим в Новосибирске! Двор по ул. Демакова, 13 занял 4-е место.

Победители конкурса будут награждены почетными грамотами мэрии и денежными премиями.

Поздравляем коллектив ФГУП «ЖКХ ННЦ» и активы домов с победой в конкурсе!

Конкурсная комиссия посетила самые зелёные дворы Академгородка

В Новосибирске проходит традиционный смотр-конкурс «Зелёный двор», организованный Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства. Комиссия оценивает пышность цветения, разнообразие видов деревьев, цветов и кустарников, состояние газонов и детской площадки, творческий подход к оформлению придомовой территории.

В городском этапе конкурса приняли участие два многоквартирных дома, находящихся под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Во дворе по ул. Демакова, 13 можно встретить не только привычные для Сибири виды деревьев вроде ранеток и кедров, но и такую экзотику как дуб, туя, виноград. Есть даже кустарник с фисташками и покрытая ягодами вишня.

Стены входной группы подъездов расписаны оригинальными рисунками со стилизованными растениями, которые напоминают рисунки в старых книгах.

Во дворе по Морскому проспекту, 7 расположился сад непрерывного цветения. Цветники радуют глаз с ранней весны, когда из-под снега пробиваются морозостойкие крокусы и вечнозеленые кустарники, и до поздней осени, когда зацветают георгины и мимозы.

Настоящая красота этого двора кроется в деталях. Например, внимание привлекает оригинальный цветник в стиле кантри, где расположилась скамейка с традиционной изгородью из прутьев.

В этом году над лавочкой у одного из подъездов появился декоративный навес. Виноград еще не оплел его полностью, но ближе к осени жильцы смогут отдохнуть под тенью вьющихся растений.

Стены трансформаторной подстанции расписаны зрелищными видами на природу Алтая — долину реки Катунь и вид с высоты на Телецкое озеро.

Лавочка и домик для белки были изготовлены силами сотрудников ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ» всегда готова поддержать позитивные начинания жильцов. Мы выражаем благодарность участникам за проявленную инициативу и желаем победы в конкурсе.

Результаты конкурса будут объявлены в конце июля. Следите за новостями на нашем сайте.

Кольцевой вывоз мусора: почему раз в сутки?

С 24 июня управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ» стала вывозить твёрдые коммунальные отходы (ТКО) в Верхней зоне Академгородка только в утренние часы, в том числе в выходные и праздничные дни. Это вызвало возмущение у жителей. Наш корреспондент попросил главного инженера предприятия Валерия Кисса рассказать, с чем связано нововведение.

Как известно, с 1 января в Новосибирске действует новая схема обращения с отходами. Эта услуга теперь стала коммунальной и оказывается единым региональным оператором ООО «Экология-Новосибирск».

Затраты выше платы за объёмы

– ФГУП «ЖКХ ННЦ» после реформы стало субподрядчиком регионального оператора, – отметил Валерий Кисс. – Раньше предприятие самостоятельно учитывало фактические затраты по вывозу отходов, которые складывались из зарплаты водителей мусоровозов, стоимости топлива, других затрат на эксплуатацию автомобилей, и исходя из этого определяло тариф. Сейчас плата за вывоз ТКО определяется с учётом фактического объёма вывезенного мусора, независимо от того, сколько раз производится сбор отходов. Когда стали анализировать, выяснилось, что машины с задней загрузкой, которые в основном работают в Верхней зоне, где нет мусорных контейнеров, вывозят весьма небольшой объём. При этом водитель занят даже в большей степени, чем когда вывозит контейнеры. Ведь приходится подъезжать на каждое место стоянки (а их около сотни), ждать там 10 минут, независимо от того, выносят люди мусор или нет. С начала года мы по договорённости с нашим заказчиком фиксировали количество отходов, вывозимых машинами с задней загрузкой, исходя из объёма их бункеров, потому что объём мусорных пакетов невозможно точно измерить в момент погрузки. Но региональный оператор провёл оценку плотности мусора, который привозят на полигоны ТКО. Теперь полигоны оборудованы весами, каждая машина взвешивается, и не составило труда установить, что объёмы мусора, собранного мусоровозами с задней загрузкой, значительно меньше, чем у машин, которые доставляют отходы из контейнеров.

– Причина низких объёмов вывоза ТКО была установлена в процессе совместного (представителем регионального оператора и нашим специалистом) инспектирования маршрутов, – продолжает Валерий Викторович. – Машины, проезжающие по Верхней зоне и собирающие пакеты от жителей, привозят отходов почти в три раза меньше, чем те, что загружаются из контейнеров. Поэтому было принято решение оптимизировать маршруты и отказаться от одного выезда. Иначе затраты на вывоз значительно превышают плату, которую предприятие получает за фактически вывезенные объёмы ТКО.

Утро вечера мудренее

Выбирая между утренним и вечерним временем вывоза, в управляющей компании решили всё-таки отдать предпочтение первому. Нередко жители выбрасывают пакеты в течение дня в местах стоянок мусорной машины, и его по утрам помогают загружать дворники. Вечером скоординировать взаимодействие сложнее: рабочий день у дворников уже заканчивается. При утреннем сборе мусор, который накидали до вечера, на следующий день гарантированно будет собран, и хотя бы какое-то время во дворах будет чисто.

– Понимаю, что старожилам Академгородка сложно отказаться от привычной схемы. Но мы вынуждены были пересмотреть систему кольцевого вывоза мусора и перейти на одноразовый режим, скорректировав график стоянки мусоровозов, – отметил Валерий Кисс. – Важно, что норматив мы при этом не нарушаем: периодичность вывоза твёрдых коммунальных отходов один раз в сутки соответствует СанПиН 42-128-4690-88 (пункт 2.2.1 глава 2). Информацию для жителей заранее разместили на сайте предприятия gkhnsc.ru, на досках объявлений в подъездах многоквартирных домов. В то же время хочу подчеркнуть, что самый идеальный и удобный способ обращения с отходами – обустройство контейнерных площадок: мусор можно вынести в любое время, объёмы его четко фиксируются, что в дальнейшем позволило бы и скорректировать тарифы. Предприятие тоже смогло бы более эффективно организовать работу. К примеру, водители, вывозящие мусор на машинах с задней загрузкой, заняты только утром и вечером. А что им делать в середине дня? Ведь зарплату им, по сути, надо платить справедливую, как и водителям, которые вывозят ТКО из контейнеров. Сейчас мы немного систему оптимизировали, но при системе с контейнерами сформировать график работы было бы значительно проще. Кроме того, так называемый кольцевой или правильнее сказать поквартирный вывоз (именно так он называется в соответствии с СаНПиН 42-128-4690-88) запрещается применять в многоэтажной благоустроенной жилой застройке. Использовать эту систему в виде исключения возможно в одно- и двухэтажных домах (пункт 2.2.11).

Что дальше?

В мае ФГУП «ЖКХ ННЦ» в качестве эксперимента установило во дворах Верхней зоны 22 пластиковых контейнера для сбора отходов. По словам главного инженера, где-то жители стали пользоваться ими, а где-то категорически не приняли: бак может стоять пустой, а мусор валят рядом. В одном дворе кто-то в знак протеста вытащил пакеты с мусором из бака, разложил их по капотам припаркованных машин, а контейнер укатил за два километра.

– Какой-то протест у людей против контейнерных площадок, не понятно с чем связанный, – отметил Валерий Кисс. – Баки аккуратные, с крышками. Нет никакого запаха, никто не растаскивает мусор, ветер его не раздувает. Машина приезжает, каждый день вывозит отходы, а дворник убирает случайно выпавший мусор. Можно оборудовать контейнерную площадку для группы домов, как это делают в других микрорайонах, чтобы свести к минимуму затраты собственников на асфальтирование площадки и установку ограждения в соответствии с требованиями. Если мы хотим жить в чистых дворах, чтобы не валялся мусор под деревьями, рядом с трансформаторными подстанциями, надо обустраивать площадки.

В заключение разговора Валерий Викторович призвал всех жителей Верхней зоны Академгородка, собственников помещений в МКД принимать соответствующие решения:

– В большинстве дворов существуют места, позволяющие устроить контейнерную площадку с соблюдением всех норм. Для этого необходимо обратиться в ЖЭУ, обслуживающие ваш дом, либо в офис по адресу бульвар Молодёжи, 36. Наши специалисты выйдут на место, согласуют расположение площадки, подготовят смету на её устройство, после чего можно принимать решение общим собранием МКД в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Со своей стороны мы готовы договариваться с региональным оператором о приобретении контейнеров. Один пластиковый «евроконтейнер» с крышкой и педалью для открывания стоит 15600 рублей. Возможно, регоператор возьмёт эти затраты на себя. Академгородок – объект культурного наследия, и его совсем не красят помойки во дворах. Предлагаю всем вместе сделать Городок чище.

Татьяна ОСИПОВА

"Навигатор" № 25 (1196) от 28.06.19

С 1 июля жители Новосибирской области станут платить за вывоз мусора меньше

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2019 № 156 «О внесении изменений в ставки платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении твердых коммунальных отходов IV класса опасности (малоопасные)», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.04.2019 №446 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2016 г. № 484» департамент по тарифам Новосибирской области внес изменения в установленный предельный единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. С 1 января по 30 июня 2019 года он составлял 466 руб./м³ в год, однако уже с 1 июля по 31 декабря 2019 года будет составлять 446,82 руб./м³ в год.

Нормативное количество отходов на 1 человека в год утверждено Приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № 342-ЖКХ от 20 октября 2017 года и составляет 2,38 м³/год.

Таким образом, размер платы за обращение с твердыми коммунальными отходами на одного проживающего с 1 июля 2019 года составит:

(2,38 м³/год х 446,82 руб./м³)/12 месяцев = 88,62 руб.

Что на 3 руб. 80 коп. меньше, чем ранее действующий размер платы.

Официальный комментарий ФГУП «ЖКХ ННЦ»

В связи с появившейся информацией на интернет-ресурсах о проживании нелегальных мигрантов на территории ФГУП «ЖКХ ННЦ» сообщаем, что ФГУП «ЖКХ ННЦ» строго соблюдает требования миграционного законодательства. Все работники, находящиеся в штате предприятия, имеют необходимые разрешительные документы для трудоустройства на территории Российской Федерации.

При этом ФГУП «ЖКХ ННЦ» не несет ответственности за работников всех контрагентов предприятия, подрядных организаций и поставщиков материалов.

Кольцевой сбор отходов будет осуществляться по новому графику

Уважаемые собственники жилья!

Уведомляем вас, что в связи с оптимизацией маршрутов движения мусоровозов с 24 июня 2019 года вывоз мусора будет осуществляться только в утренние часы, в том числе в выходные и праздничные дни.

Периодичность вывоза твердых коммунальных отходов один раз в сутки соответствует СанПиН 42-128-4690-88 (п. 2.2.1 гл. 2). С графиком стоянки мусоровозов можно ознакомиться на нашем сайте, а так же в ЖЭУ и на досках объявлений в МКД.

По вопросам звонить:

304-90-31 (диспетчерская служба ООО «Экология-Новосибирск»)

330-16-11 (диспетчер ЖЭУ-1)

330-11-74 (диспетчер ЖЭУ-2)

332-15-80 (диспетчер ЖЭУ-7)

Ресурсоснабжающая организация официально уведомила об ограничении поставок горячей воды

В управляющую организацию ФГУП «ЖКХ ННЦ» поступило официальное письмо от ресурсоснабжающей организации ФГУП «УЭВ». Данная организация отвечает за поставку тепловой энергии и горячей воды в дома правобережной части Советского района.

Поставщик ресурсов информирует, что организация ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» письмом № 01-01-03/03-2177 от 16.05.2019г. уведомила ФГУП «УЭВ» о планируемом принудительном ограничении подачи газа с 07.06.2019г.

Несмотря на аргументированные возражения ФГУП «УЭВ», изложенные в письмах № 3080 от 29.05.2019г., № 3108 от 31.05.2019г. о неблагоприятных социальных последствиях и нарушении прав и законных интересов неограниченного круга лиц, повторным письмом № 01-01-03/032511 от 31.05,2019г. организация ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» подтвердила свои намерения об ограничении поставки газа с 06.06.2019г., в связи с чем ФГУП «УЭВ» вынуждено будет с 06.06.2019г. ограничить поставку горячей воды.

Будет ли горячая вода отключена у всех потребителей полностью, либо будет частично снижена ее температура, к сожалению, пока неизвестно.