Баннер
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно коммунальное управление Новосибирского научного центра»
21.04.2022 07:36

Субботнику быть!

Уважаемые жители!

Приглашаем Вас принять участие и объединить силы в общегородском субботнике, который состоится 23 апреля 2022г.

От вас требуется только хорошее настроение, об остальном мы уже позаботились!Планируется уборка придомовых территорий МКД

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» обеспечит Вас всем необходимым инвентарем и мусорными пакетами, которые будут находиться в ваших Эксплуатационных участках - 1, 2, 3

Будем рады видеть вас.

 
11.03.2022 19:14

Соблюдайте правила пожарной безопасности!

С начала 2021 года, на территории г. Новосибирска произошло 2735 пожаров, в результате которых погибло 56 человек, травмы различной степени тяжести получил 141 человек. Основной причиной пожара (75%) явилось неосторожное обращение с огнем, в том числе при курении.

Для того чтобы избежать трагедии, соблюдайте элементарные правила пожарной безопасности при курении:
— ни в коем случае не курите в состоянии алкогольного опьянения;
— не курите вблизи легковоспламеняющихся и горючих жидкостей;
— курите только в специально отведенных для этого местах;
— не бросайте спички и окурки с балкона, с окон;
— обязательно убедитесь, что спичка и окурок не только не горят, но и не тлеют, прежде чем утилизировать его;
— храните спички, зажигалки, сигареты в недоступном для детей месте;

Помните, что закуривая вы подвергаете опасности не только свое здоровье и свою жизнь, но и жизнь окружающих вас людей. Не оставляйте без внимания своих курящих родных и близких, особенно в состоянии алкогольного опьянения.

 
08.02.2022 17:37

Жители Академгородка могут проверить правильность перерасчета за тепло

Как уже сообщалось, в феврале жителям Новосибирска пришли счета за оплату тепла, которые  как минимум в два раза больше, чем за предыдущий месяц. Понятно, что горожане шокированы и не верят в то, что такие счета являются верными. Развеять сомнения жителей предложили в управляющей компании ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра», которое обслуживает правобережную часть Советского района.

Доплата за тепло связана с тем, что отопительный сезон 2020-2021 года был более продолжительным, чем сезон 2019-2020, на основании которого выставлялись счета. Доплачивать придется всем новосибирцам, включая тех, чьи дома обслуживает ресурсоснабжающая организация ФГУП «Управление энергетики и водоснабжения» (ФГУП УЭВ).

По мнению и.о. директора «ФГБУ ЖКУ ННЦ» Валерия Кисс, который проверил обоснованность выставления повышенных счетов для своей квартиры, энергетики не ошиблись.

«Отопительный сезон 2019-2020 гг. закончился 20 апреля, так как была аномальная жара, а отопительный период 2020-2019 гг. начался ближе к концу сентября, за счёт этого среднемесячная сумма платежа в 2021 г., рассчитанная по данным 2020 г. тоже оказалась меньше, чем фактическое годовое потребление в 2021 г.».

«2021 год по температуре оказался более холодным, отопительный период более длинным и фактическое потребление за год оказалось выше предварительного расчета, и ,как следствие среднемесячный платеж, составил на 17% больше, умножаем 17% на 12 месяцев получаем перерасчёт в размере 204%», – объяснил Валерий Кисс.

Поскольку многие жители Академгородка не склонны верить на слово, то руководитель крупнейшей управляющей организации Советского района предлагает им самим проверить правильность перерасчета.

Как это сделать? Председателям советов домов (старшим по домам) по заявлению будут представлены данные по потреблению тепловой энергии, зафиксированные общедомовыми приборами учета тепла за 2021 г., объем начисленных средств всем помещениям в МКД за 2021 г. и разницу  в начисленной сумме и сумме за фактически потребленные объемы тепловой энергии. Эту разницу нужно разделить на общую площадь помещений в МКД и умножить на площадь конкретной квартиры. Полученные результаты и являются размером вашей доплаты. Эти данные вы можете сопоставить с суммой, выставленной вам в счете. И если показатели будут различаться, то у вас появится возможность аргументировано обратиться в ФГУП УЭВ за разъяснениями.

ссылка

 
04.02.2022 13:28

Годовая корректировка начислений по коммунальной услуге «отопление» за 2021 год, которую проведет ФГУП «УЭВ»

В едином платежном документе за январь 2022 года жители многоквартирных домов увидят проведенную годовую корректировку начислений по отоплению за 2021 год в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 354 от 6 мая 2011 года).

В каких случаях годовая корректировка получается «положительной» (квитанция со знаком плюс), когда бывает «отрицательной» и от чего это зависит? Что такое годовая корректировка?

Начнем с того, что на территории Новосибирской области действует порядок оплаты отопления по системе 1/12, равномерно в течение календарного года, включая летние месяцы (постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2016 г. №211-п).

В начале следующего года ресурсоснабжающая организация или управляющая компания (УК) сверяет данные — высчитывает разницу между тем, сколько начислили, и тем, какая получилась стоимость тепловой энергии, которую использовал дом.

Итак, годовая корректировка — это перерасчет за отопление в начале года (как правило, в первом квартале) по итогам предыдущего, который либо увеличивает, либо уменьшает общую сумму платежа за услугу «Отопление» в том месяце, когда её проводят.

То есть в 2022 году будут корректировать размер платы в соответствии со стоимостью фактически потребленного тепла в 2021 году. Разница между стоимостью за фактическое потребленное тепло (которое фиксируют общедомовые приборы учета, ОДПУ) и начислениями жителям за расчетный год — это и есть годовая корректировка.

Обращаем внимание  жителей, что ФГУП «УЭВ» неоднократно обращалось в мэрию Новосибирска и к губернатору Новосибирской области о том, чтобы было принято постановление по Новосибирской области о способе оплаты в течение отопительного периода. При принятии такого постановления ресурсоснабжающие организации и управляющие компании производили бы начисления из фактически потребленных объемов тепловой энергии потребленной многоквартирным и/или жилым домом в конкретном месяце и никакой корректировки не потребовалось бы.

Во многих регионах уже перешли с платы за отопление в течение всего календарного года на оплату отопления в течение отопительного периода, в том числе это произошло в Барнауле, Красноярске. Но в Новосибирской области такого решения не принимают.

Как рассчитывают плату за отопление при равномерной оплате (по 1/12 в течение года) в многоквартирных домах (МКД), оборудованных общедомовым прибором учета? Расчет за отопление в 2021 году происходит так:

  1. Определяется объем тепловой энергии, которая поступила в дом за 2020 год.
  2. Весь объем делим на 12 месяцев = ежемесячный объем потребления домом.
  3. Результат из п. 2 делим на общую площадь помещений в МКД = объем потребления на 1 кв. м.
  4. Результат из п. 3 умножаем на площадь квартиры = ежемесячный объем потребления тепловой энергии квартирой за 2020 год.
  5. Результат из п. 4 умножаем на действующий в соответствующем месяце 2021 года тариф = размер платы за отопление квартиры в соответствующем месяце 2021 года.

Что значат «+» или «–» в квитанции? От чего зависит перевес в сторону уменьшения или в сторону увеличения корректировки?

В начале 2022 года у большей части жителей Новосибирска сумма в квитанции будет больше и будет обозначена знаком плюс («+»). У некоторых, наоборот, изменится в сторону уменьшения — в графе будет стоять сумма со знаком минус («-»). От чего зависит увеличение или уменьшение суммы за отопление?

Стоит уточнить, что при определении суммы годовой корректировки в расчет принимаются все месяцы календарного года, в течение которых потребители получали тепло. Так, отопительный сезон 2021 года в Новосибирске был холоднее, чем в 2020 году, а значит, дома потребили больше тепла. Корректировка будет в сторону увеличения — в квитанции будет «+».

Для того, чтобы рассчитать сумму корректировки начислений по отоплению за 2021 год для своей квартиры, необходимо умножить размер корректировки на кв. м на площадь своей квартиры. Данные по размерам корректировок на кв. м представлены в расчете корректировки по услуге «отопление» за 2021 год, проведенной ФГУП «УЭВ» в январе 2022 года в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 354, который будет размещен на официальном сайте ФГУП «УЭВ» (www.uev.ru) 04.02.2022 г.

Важно! Тепловая энергия, использованная для горячего водоснабжения, не учитывается.

Делают ли корректировку для жителей домов без ОДПУ?

Нет. Потому что без прибора учета невозможно определить объемы потребленной тепловой энергии. В данном случае плата за тепло рассчитывается по нормативу.

Что влияет на разницу в суммах корректировки за отопление и на что следует обратить внимание:

  • Температура наружного воздуха в году, за который проводится корректировка.
  • В доме есть автоматика, которая регулирует объем поступающего тепла в дом в зависимости от температуры наружного воздуха (вопросы к УК, которая управляет МКД).
  • Не было прибора учета, потом поставили (тогда за период без прибора расчет будет по нормативу, а годовая корректировка в таком случае будет меньше).
  • Сломался прибор учета тепловой энергии, и его не сразу починили (вопросы к УК, которая управляет МКД).

Итак, существует два пути уменьшения размера корректировок, в том числе и полного отказа от нее:

  1. Выполнение энергоэффективных мероприятий по утеплению дома: замена окон и дверей, теплоизоляция стен и установка погодозависимой автоматики.
  2. Переход на фактическую оплату полностью заменяет процедуру корректировки.

Если у вас остались вопросы или хотите разобраться, как вам насчитали плату за отопление, обратитесь в службу сбыта ФГУП «УЭВ» по тел. 326-99-42, 326-99-19 или по электронной почте  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

ссылка на статью

 
25.01.2022 11:58

В агрегаторе услуг «Платосфера» появилась строка «защита жилья»

Уважаемые собственники жилья!

В нашу управляющую организацию стали поступать обращения жильцов по поводу выставления на лицевых счетах квартир начислений по услуге «защита жилья» в платёжной системе «Платосфера».

Доводим до вашего сведения, что никаких договоров о необходимости выставления начислений со страховыми организациями ФГБУ «ЖКУ ННЦ» не заключало. По данному вопросу вам необходимо обращаться непосредственно в организацию, выставившую начисления в платёжной системе, т.е. в Росгосстрах.

 
21.01.2022 15:14

Правила обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО)

на территории Новосибирской области

 
10.01.2022 16:03

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» ВВОДИТ ПРОГРАММЫ ЛОЯЛЬНОСТИ ДЛЯ ТЕХ, КТО ВОВРЕМЯ ПЛАТИТ

Управляющая организация, в ведении которой находятся около 380 домов в Советском районе, предлагает добросовестным плательщикам скидки на платные услуги, а дома, жители которых дружно вносят коммунальные платежи, по итогам года могут получить кэшбэк.

Программы лояльности начали действовать с января 2022 года. «Моя квартира» предназначена для жителей многоквартирных домов. Если они своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги в течение года, то могут обратиться в управляющую организацию к бухгалтеру по квартплате и оформить дисконтную карту для получения скидки 10 % при оплате работ и услуг, выполненных в квартирах собственников на платной основе.

Вторая программа рассчитана на участие домов и называется «Мой дом». Если в течение календарного года собственники соблюдали платежную дисциплину (задолженность составляет менее 5 % от годовой суммы начислений за содержание общего имущества), то дому будет начисляться кэшбэк 2 % от стоимости начислений. Эти средства могут быть потрачены на проведение работ по текущему ремонту общедомового имущества.

Главное условие для участия в Программах лояльности ФГБУ «ЖКУ ННЦ» – своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг.

 

МИРА И ТЕПЛА ВАШЕМУ ДОМУ!

Скоро Новый год. Он по праву считается семейным праздником, и чаще всего его отмечают дома, в кругу семьи. Подарки под ёлкой, огоньки гирлянды, домашний уют и особенная атмосфера ожидания чуда…

Поздравляю жителей Советского района с этим волшебным праздником! Пусть хватает сил и на обустройство родного дома, и на работу, и на увлечения. Если в вашей жизни грядут перемены, то пусть все они будут только к лучшему. Желаю здоровья и успехов вам и вашим близким!

Валерий Кисс, и.о. директора ФГБУ «ЖКУ ННЦ»

 
17.11.2021 18:42

ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОФОНОВ

Лет 30 назад мало кто знал о таких устройствах, как домофоны. Сегодня оборудование, обеспечивающее безопасность жителей и сохранность имущества, установлено в каждом подъезде. А вот понимание о порядке его эксплуатации есть далеко не у всех собственников жилья. Разъяснения по этой теме и свои предложения дали специалисты ФГБУ «ЖКУ ННЦ».

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.) в состав общего имущества входит и внутридомовая система электроснабжения, в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов. То есть домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества и принадлежит всем собственникам.

Много лет назад установка домофонов в подъездах не предусматривалась проектными решениями. Это оборудование ставили в частном порядке. Так сложилась практика обслуживания домофонов сторонними организациями – по договорам, заключённым между отдельными собственниками жилых помещений, без решений общих собраний. Разъяснения по этому поводу давались, в частности, в письме Министерства строительства и ЖКХ РФ от 11 апреля 2016 г. №10686-АТ/04 «О порядке установления тарифа на обслуживание домофона, а также внесения платы за такое обслуживание».

Следует отметить, что работа со сторонними организациями имеет ряд существенных недостатков для собственников помещений и их имущества. Во-первых, не урегулированы взаимоотношения между управляющей организацией, отвечающей за состояние общедомового имущества, и организацией, обслуживающей домофоны. Это приводит к несанкционированному доступу посторонних лиц к электрооборудованию, вмешательству в схему электроснабжения и аварийным ситуациям, пожарам. Во-вторых, отсутствует контроль за соблюдением регламентов обслуживания домофонов, ведь услуги сторонних организаций не подпадают под государственный и муниципальный жилищный контроль. В- третьих, нет контроля стоимости услуг. Между тем управляющая организация за счёт снижения накладных расходов обеспечивает техническое обслуживание домофонов за меньшую плату.

В большинстве МКД, находящихся в управлении ФГБУ «ЖКУ ННЦ», при строительстве не были предусмотрены домофоны. При заключении договоров управления запирающие устройства в состав общего имущества не были включены и, соответственно, не было предусмотрено их обслуживание. В таких домах этим занимаются разные компании.


Для обслуживания домофонов управляющей организацией необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД, принять решение о включении домофонов в состав общего имущества и установить размер платы за их обслуживание. Такая работа уже проведена в 17 домах,  обслуживание и ремонт домофонов там выполняют силами ФГБУ «ЖКУ ННЦ».

При этом ФГБУ «ЖКУ ННЦ» предоставляет возможность установки домофонов с оплатой в рассрочку в течение 2 лет. Ежемесячный размер платы вырастет, но через 24 месяца стоимость обслуживания снизится до обычной цены.В управляющей организации есть квалифицированные специалисты, необходимая материальная база и финансовые ресурсы. ФГБУ «ЖКУ ННЦ» обеспечивает техническое обслуживание всех типов аудиодомофонов, а также установку и обслуживание видеодомофонов марки «Спутник» и «Beward». Стоимость установки видеодомофонов с комплектом оборудования для архивирования видеофайлов и обеспечения возможности их последующего просмотра составляет 37 000 рублей и 60 000 рублей соответственно для одного подъезда независимо от этажности МКД.

Тарифные планы по обслуживанию домофонов, предлагаемые пользователям помещений с 1 января 2022 г.

 

"Навигатор" № 45 (1317) от 19.11.21

 

Уважаемые собственники и пользователи помещений МКД!

В связи с низкими поступлениями платежей за жилищно-коммунальные услуги через кассы ФГБУ «ЖКУ ННЦ», принято решение о закрытии касс для приема платежей с 16.11.2021 года в представительствах управляющей организации, расположенных по адресам:

Детский проезд, 7,
ул. Добровольческая, 8,
ул. Экваторная, 2

Для своевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги Вы можете воспользоваться кассой находящейся в представительстве управляющей организации, расположенном по адресу ул. Иванова, 26а, а также совершать безналичные платежи через систему «Город» с помощью сервисов личный кабинет на сайте ЖКХНСО.РФ, установив мобильное приложение «Квартплата», либо через платежных агентов (отделения Почты России, Сбербанка и др.)

С уважением, ФГБУ «ЖКУ ННЦ»

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 35