Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно коммунальное управление Новосибирского научного центра»
16.09.2020 16:23

С 12 сентября В Новосибирской области плата за вывоз мусора для одного проживающего выросла на 1 копейку

В начале 2020 года ООО «Экология-Новосибирск» обратилась в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность установленного предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на 2020 год. Прокуратура перенаправила обращение в федеральный ФАС, которое дважды запрашивало документы у правительства региона.

Согласно предписанию ФАС, до 1 сентября Департамент по тарифам был обязан произвести перерасчет расходов по транспортировке ТКО, на приобретение контейнеров и бункеров на их содержание и также «иных затрат, напрямую зависящих от размера расходов на фонд оплаты труда в связи с неправильным определением их размера, а именно численность персонала определена департаментом без учета графика сменности».

В результате Департамент по тарифам Новосибирской области издал Приказ № 185-ЖКХ, который внес изменения в предельный единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами: с 12 сентября 2020 года он составил 301,97 руб./м3 (ранее — 301,92 руб./м3).

Нормативное количество отходов на 1 человека в год утверждено Приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № 342-ЖКХ от 20 октября 2017 года и составляет 2,38 м3/год.

Таким образом с 12 сентября размер начислений по услуге «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» на одного проживающего рассчитывается как:

(2,38 м3/год х 301,97 руб./м3)/12 месяцев = 59,89 руб.

 
04.09.2020 10:47

Объявление

В связи с тем, что в федеральной системе начислений «Город» ресурсоснабжающая организация ФГУП «УЭВ» выставила дополнительные начисления по горячему водоснабжению и отоплению, считаем необходимым внести ясность в данную ситуацию.

Действительно, поставщик коммунальных ресурсов может перейти на прямые расчёты с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах. Однако основанием для такого перехода может являться либо решение общего собрания собственников многоквартирного дома, либо непогашенная двухмесячная задолженность управляющей организации перед поставщиком, признанная ей или подтверждённая вступившим в законную силу судебным актом задолженности (ст. 157.2 ЖК РФ).

По состоянию на 1 сентября задолженность у ФГБУ «ЖКУ ННЦ» перед ФГУП «УЭВ» отсутствует, протоколов собраний о переходе на прямые расчеты с поставщиком горячей воды и тепла жители многоквартирных домов в управляющую организацию не передавали. Таким образом, выставленные ФГУП «УЭВ» начисления не имеют под собой законных оснований.

Ранее, в июне, поставщик тепла и горячей воды заявлял о своём намерении перейти на прямые договоры с жителями многоквартирных домов в одностороннем порядке. По поводу чего ФГБУ «ЖКУ ННЦ» составило обращения в Прокуратуру и ФАС, в результате которых были получены официальные ответы, что данный  вопрос надлежит решать в судебном порядке. В данный момент иск ФГБУ «ЖКУ ННЦ» принят арбитражным судом к рассмотрению. Ближайшее заседание назначено на 29 сентября.

Все перечисленные в адрес управляющей организации средства за потреблённые коммунальные ресурсы будут направлены поставщикам своевременно.

При внесении квартплаты через расчётно-кассовые центры просим жителей Академгородка обращать внимание на выставленные суммы во избежание двойной оплаты услуг.

 
03.09.2020 11:57

Досрочное возобновление горячего водоснабжения

В связи с изменением сроков остановочного ремонта тепловой станции ФГУП «УЭВ» горячее водоснабжение будет возобновлено досрочно, к 23:00 3 сентября 2020 года.

 
01.09.2020 14:01

Пункты приёма платежей по жилищно-коммунальным услугам

Уважаемые посетители сайта!

Напоминаем вам, что в соответствии с требованиями ФЗ № 103 от 3 июня 2009 года к бюджетным учреждениям ФГБУ «ЖКУ ННЦ» имеет право принимать в кассах ЖЭУ платежи только по своим услугам.

Коммунальные услуги других поставщиков (МУП «Горводоканал», ООО «Экология Новосибирск» и др.) можно оплатить в пунктах приёма платежей федеральной системы Город, а так же отделениях банков, сотрудничающих с системой.

Нижняя Зона Академгородка
ул. Героев Труда, 18 Расчётно-кассовый центр
ул. Героев Труда, 18/2 Банк Акцепт
ул. Демакова, 20 Сбербанк России
ул. Иванова, 30А Расчётно-кассовый центр
ул. Иванова, 37 Почта России (отделение 630117)
ул. Лыкова, 7 Сбербанк России
Строителей пр-кт, 15 Почта России (отделение 630055)
Строителей пр-кт, 17 Банк ВТБ


Верхняя Зона Академгородка
Академика Коптюга пр-кт, 15 Экспобанк
Академика Лаврентьева пр-кт, 16 Банк Открытие
ул. Ильича, 8 Почта России (отделение 630090)
Морской пр-кт, 18 Сбербанк России
Морской пр-кт, 16 ВТБ
Морской пр-кт, 24, Банк Левобережный
ул. Терешковой, 12 Расчётно-кассовый центр
Цветной проезд, 2 Сбербанк России


Микрорайон «Шлюз»
ул. Балтийская, 29 (ТЦ «Балтийский) Расчётно-кассовый центр
ул. Гидростроителей, 7 Сбербанк России
ул. Гидростроителей, 7 Почта России (отделение 630058)
ул. Русская, 1 (ТЦ «Маяк») Расчётно-кассовый центр
ул. Русская, 41 Банк ВТБ
ул. Шлюзовая, 26А Расчётно-кассовый центр


Нижняя Ельцовка
ул. Лесосечная, 5/1 Расчётно-кассовый центр
ул. Экваторная, 4 Почта России (отделение 630060)


п. Геологов
ул. Боровая Партия, 13 Почта России (отделение 630116)
 
28.08.2020 11:18

График осеннего отключения горячей воды

С 00:00 1 сентября до 23:00 4 сентября 2020 года в связи с осенним остановочным ремонтом тепловой станции ФГУП «УЭВ» будет прекращена подача горячей воды всем потребителям.

 
28.08.2020 11:14

7-10 сентября в Москве пройдет Международный антифашистский форум-2020, посвященный Международному дню памяти жертв фашизма и 75-летию Великой Победы

Организаторами мероприятия выступают Международный союз бывших малолетних узников фашизма, Российский союз бывших несовершеннолетних узников фашизма, Общероссийское движение «СИЛЬНАЯ РОССИЯ», Общероссийская организация «ОФИЦЕРЫ РОССИИ».

Сегодня, спустя 75 лет после Великой Победы, человечеству вновь приходится сталкиваться с проявлениями фашизма. События, происходящие в ряде стран, вызывают справедливое негодование бывших узников фашистских концлагерей — не просто живых свидетелей злодеяний этого человеконенавистнического режима, а его жертв. Это люди с искалеченным детством: их пытали, на них ставили опыты, морили голодом и холодом, забирали их кровь, издевались. 90 процентов малолетних узников просто погибли, в фашистских застенках выжил лишь каждый десятый.

Девизом форума стали слова: «Мы — последние свидетели преступлений фашизма. Преградим дорогу фашизму во имя мира и будущего детей!»

Предупредить мир о реальной угрозе фашизма, снова заявляющего о себе во многих странах, — одна из главных целей Международного антифашистского форума.

«Нам, детям войны, 75 лет назад казалось, что огромная трагедия, которая свершилась в середине XX века, ушла в прошлое и больше не повторится никогда. Но прошедшие годы были наполнены новыми трагическими войнами и военными конфликтами. Сегодня мы видим, что фашизм и неофашизм снова пустили корни в отдельных странах. Человечество вновь может быть втянуто в глобальное самоуничтожение, но уже с совершенно другими последствиями, чем во Второй мировой войне. И потому для нас очень важно сказать: извлекать уроки истории надо всегда, но сегодня — это сверхактуально, потому что завтра может быть уже поздно. Хотелось бы обратить внимание на определенную недостаточность складывающейся борьбы с пересмотром и искажением истории войны. Она приобрела некоторый оборонительный и оправдательный характер. На этом пути трудно добиться успеха. Наши действия должны быть наступательными — с позиций наших национальных интересов как в прошлом, так и в будущем. Мы хотим обратиться с призывом к лидерам всех государств и международных организаций — остановите насилие и переписывание истории, жестко пресекайте любые проявления фашизма и терроризма!» — отметил председатель оргкомитета Форума, глава Международного союза бывших малолетних узников фашизма, член-корреспондент РАН, профессор Николай Махутов.

В ходе Форума прозвучат доклады о современных проявлениях фашизма в различных странах, а также формах и методах эффективного противодействия им со стороны общества. Будут затронуты вопросы фальсификации истории Второй мировой войны, оказания моральной, правовой и материальной помощи бывшим узникам фашизма, патриотического воспитания подрастающего поколения и другие.

В работе Форума планируют принять участие лично и посредством видеоконференцсвязи руководители национальных союзов и организаций бывших малолетних узников фашизма, а также других общественных объединений  ряда зарубежных государств, среди которых: Армения, Беларусь, Казахстан, Латвия, Литва, Молдова, Узбекистан, Украина, Эстония, Болгария, Германия, Австрия, Словения, а также Израиль, Польша и США.

На Форуме выступит руководство оргкомитета, ветеранских организаций, ветераны Великой Отечественной войны, труженики тыла, жители блокадного Ленинграда, Герои Советского Союза и Российской Федерации, политологи, историки.

Среди приглашённых на Форум — руководители профильных комитетов Госдумы, Совета Федерации, комиссий Общественной палаты РФ, представители Министерства обороны России, Министерства труда и социальной защиты РФ, Министерства науки и высшего образования РФ, представители региональных властей, молодежных патриотических организаций.

Программой Форума запланирована Международная видеоконференция, посвященная Международному дню памяти жертв фашизма, с прямым включением из бывшего концлагеря «Заксенхаузен» (Германия) и бывшего детского концлагеря смерти «Саласпилс» (Латвия), а также проведение интерактивной фотовыставки.

Участники Форума из числа бывших узников фашизма возложат венки и цветы к мемориальному комплексу «Трагедия народов» на Поклонной горе, посетят экспозицию, посвященную 75-летию Победы в Музее Победы, совершат экскурсионную прогулку на пароходе по Москве-реке, а также побывают в Главном храме Вооруженных сил РФ и интерактивном мемориальном комплексе «Дорога памяти» в парке «Патриот».

Справочно:

Международный антифашистский форум-2020 включен в «План основных мероприятий по проведению в Российской Федерации Года памяти и славы в 2020 году» (п. 181), утвержденный руководителем Администрации Президента Российской Федерации 18 октября 2019 года №А4-17978.

Особую значимость Форуму придает его проведение в год 75-летия окончания Второй мировой войны — эту дату Россия отметит 3 сентября.

Пять предшествующих Международных антифашистских форумов проводились в России начиная с 1995 года при поддержке Правительства Российской Федерации, были посвящены юбилейным датам Победы в Великой Отечественной войне и являлись актами сохранения исторической памяти о Великой Отечественной войне.

Начиная с этого года Международный антифашистский форум будет проводиться в ежегодном формате в преддверии Международного дня памяти жертв фашизма (второе воскресенье сентября).

 
25.08.2020 14:28

Можно ли модернизировать домофон без вложения дополнительных средств?

Первые домофоны в Новосибирске начали устанавливать на подъездах многоквартирных домов еще около 20 лет назад. Как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, домофон полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. Тем не менее, большая часть многоквартирных домов, находящихся на территории России и построенных до введения в действие нового Жилищного кодекса, при строительстве наличие домофонов в проектной документации не предусматривали. И поэтому давно установленные автоматические запирающие устройства зачастую принадлежат именно обслуживающей организации, а не жильцам дома.

Таким образом, нередка ситуация, при которой в многоквартирном доме граждане, проживающие в одном подъезде, по своей инициативе установили домофон на дверях данного подъезда и на основании прямых договоров с обслуживающей организацией за свой счёт осуществляют содержание и ремонт данного устройства. При этом на других подъездах домофонов может не быть вовсе, или дом может обслуживать сразу несколько организаций, с разными тарифами.

Отдельной проблемой становится случай, если обслуживающая домофоны организация уходит с рынка, оставляя жителей без всякой возможности получить помощь, либо закрывает районные филиалы за ненадобностью,  в связи с чем получение дополнительных ключей или вызов мастера для починки домофона становятся непростой задачей.

Одним из решением данного вопроса является включение уже установленного в доме оборудования в состав общего имущества на общем собрании собственников. В этом случае обслуживать домофонную сеть будет управляющая организация. По состоянию на сегодняшний день 16 домов под управлением ФГБУ «ЖКУ ННЦ» официально оформили домофоны как общее имущество, и с 1 января 2020 года сотрудники ФГБУ «ЖКУ ННЦ» обслуживают их самостоятельно.

Возможности современных домофонов

Если ранее  единственной задачей автоматических запирающих устройств тогда был контроль доступа в подъезд, то сейчас с помощью современных домофонов можно вести наблюдение за придомовой территорией и даже открывать гостям дверь в подъезд с помощью смартфона, находясь где угодно.

В качестве пилотного проекта была запущена модернизация домофонной сети в доме по ул. Демакова, 1. Сейчас подключено уже 4 подъезда, старые домофоны заменены на новые: с функцией возможности открывания двери с помощью смартфона и удалённым доступом к камере. Камера с инфракрасной подсветкой снимает видео с Full HD разрешением и хранит архив на сервере. Домофон работает с обычными аналоговыми трубками, поэтому в квартирах не придётся менять оборудование. Важно отметить, что управляющая организация выполняет данные работы, не взимая с собственников дополнительную плату — модернизация ведется в рамках утвержденного тарифа на содержание, куда включено и обслуживание домофонов.

Жители дома по ул. Демакова, 1 подошли к безопасности многоквартирного дома комплексно. В 2019 году на этом доме была установлена система видеонаблюдения и шлагбаум. Видеоглазки с домофонов интегрированы в эту систему. Изображение записывается на видеорегистратор, установленный в комнате Совета дома. К видеоархиву в любой момент можно получить доступ с любого компьютера  — за счёт этого осуществляется своего рода услуга «удаленный консьерж». С учётом предоставления провайдерами доступа к сети Интернет любой житель дома может просматривать изображение как онлайн, так и в записи.

Открыть шлагбаум на въезде можно как с помощью специального брелока, так и позвонив по указанному номеру телефона. При этом в память шлагбаума внесены номера, которым можно открывать проезд — соответственно, когда звонок проходит на номер, шлагбаум открывается автоматически.

Если же номер в базе отсутствует, то решение об открытии проезда принимает диспетчер, на пульт которого поступает вызов. В этом случае проблем с доступом экстренных служб (скорая, пожарная) на территорию дома не возникает.

Как по закону должна начисляться плата за обслуживание домофона?

Так как домофон является оборудованием, находящимся как за пределами, так и внутри жилых помещений и обслуживает более одной квартиры, то он отвечает признакам общего имущества, указанным в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «д» п. 2 ПП РФ № 491. Также согласно п. 7 ПП РФ № 491, к общему имуществу относится внутридомовая система энергоснабжения, в которую включаются в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов, сети (кабели) от внешней границы до индивидуальных, приборов учёта электрической энергии.

Cогласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ расходы на общее имущество несут все собственники жилых помещений, и каждый из них обязан участвовать в расходах на его содержание, соразмерно своей доле собственности. Таким образом, размер начислений по услуге «обслуживание домофона» надлежит начислять пропорционально квадратным метрам.

Размер начислений будет зависеть от площади многоквартирного дома (чем больше квартир — тем меньше плата) и количества подъездов, на которых установлены запирающие устройства.

Получить консультацию о том, как правильно провести общее собрание собственников жилья о включении домофонов в состав общего имущества, а так же корректно оформить принятое решение, можно в управлении обеспечения и развития ФГБУ «ЖКУ ННЦ» (тел. (383) 332-49-58).

 
24.08.2020 11:19

Объявление

Уважаемые посетители ЖЭУ!

Доводим до вашего сведения, что с 24 августа 2020 года во всех кассах ЖЭУ будут приниматься платежи только по услугам федерального государственного бюджетного учреждения «ЖКУ ННЦ».

А именно:

— отопление;
— горячая вода;
— содержание жилья;
— непредвиденный неотложный ремонт;
— дополнительный текущий ремонт;
— наём;
— платные услуги;
— антенна;
и иные услуги ФГБУ «ЖКУ ННЦ».

Платежи по услугам других поставщиков (например, холодная вода, канализация, электроэнергия, капитальный ремонт и т.д.), в кассах ЖЭУ, к сожалению, приниматься не будут (основание: требования Федерального Закона № 103 от 3 июня 2009 года к бюджетным учреждениям).

Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

 
18.08.2020 15:28

Текущие ремонты на жилищном фонде продолжаются

Каким бы новым и современным не был многоквартирный дом, но и он нуждается в регулярном уходе и внимании. Что уж говорить про здания, построенные ещё в середине прошлого столетия — а таких в новосибирском Академгородке немало. Чтобы предупредить преждевременный износ конструкций и инженерных систем, а так же при необходимости вовремя восстановить эксплуатационные характеристики здания, специалисты управляющей организации регулярно проводят осмотры общего имущества в многоквартирных домах.

На основании полученной информации формируется план текущего ремонта, который передаётся Совету дома для принятия решения. Ведь в соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества (Постановление правительства РФ от 13.08.2006 № 491) полномочиями принимать решение о проведении таких работ наделено именно общее собрание собственников.

После принятия положительного решения работы в рамках текущего ремонта на жилищном фонде ведутся как силами подрядных организаций, так и сотрудниками ремонтно-строительного управления ФГБУ «ЖКУ ННЦ». За два летних месяца этого года было сделано немало.

Так, по состоянию на начало августа 2020 года на жилищном фонде под управлением ФГБУ «ЖКУ ННЦ» всего проведено:

Вид работ Кол-во/объём Суммарная стоимость
Ремонт балконов, козырьков 44 шт. 980 000 ₽
Замена дверей, люков 35 шт. 880 000 ₽
Текущий ремонт кровель 1020 м2 1 130 000 ₽
Замена окон 22 шт. 223 000 ₽
Ремонт межпанельных швов 2500 м.п. 1 460 000 ₽
Косметический ремонт подъездов 41 шт. 6 600 000 ₽

Вот только некоторые примеры выполненных этим летом работ. В доме по ул. Академическая, 6 была заменена дверь в цоколь. На Академической, 10 и Морском проспекте, 3А были сделаны новые козырьки под подъездами. В Верхней Зоне Академгородка была обустроена современная контейнерная площадка для нескольких многоквартирных домов.

Над одним из подъездов многоквартирного дома по ул. Русская, 11 был произведен частичный ремонт кровли. Последний раз мягкое покрытие крыши ремонтировали ещё в 2009 году, а региональный оператор капитального ремонта Новосибирской области запланировал масштабные работы только на 2041 год. В доме по ул. Русская, 33 деревянные тамбурные двери были заменены на современные, с прозрачными вставками. В многоквартирном доме по ул. Шлюзовая, 14 была сделана новая отмостка.

ул. Академическая, 6
ул. Академическая, 6
ул. Академическая, 10
ул. Академическая, 10
Контейнерная площадка
Контейнерная площадка
Морской проспект, 3а
Морской проспект, 3а
ул. Русская, 11
ул. Русская, 11
ул. Русская, 33
ул. Русская, 33
ул. Шлюзовая, 14
ул. Шлюзовая, 14

 
12.08.2020 16:03

ТОС «Малая Родина» соревнуется за звание лучшего в ландшафтном дизайне

Институт территориального общественного самоуправления (ТОС) развивается в Новосибирске вот уже 20 лет. Сегодня в городе действует 141 ТОС, в активе которых задействованы более 20 тысяч человек — это и старшие по домам и подъездам, и председатели уличных и домовых комитетов.

Главная задача ТОС — активизация общества для решения вопросов местного значения. Данная структура позволяет жителям эффективно взаимодействовать с районной администрацией: заявлять от имени населения социальные заказы, определять и реализовывать посредством совместной деятельности вектор развития территории. Также благодаря соответствующим муниципальным программам любой ТОС на территории области имеет возможность получить финансовую поддержку на реализацию своих проектов.

Кроме того ежегодно на территориях новосибирских ТОСов проводятся фестивали и конкурсы ландшафтного дизайна. Такие мероприятия, ориентированные на улучшение городской среды, призваны не только благотворно влиять на поддержание биоразнообразия, но и формировать точки притяжения горожан — создавать пространства, располагающие к общению и творчеству.

В этом году среди ТОСов проводится конкурс «Городские цветы», организованный управлением общественных связей мэрии города Новосибирска совместно с новосибирской общественной организацией «Городской центр садоводства».

В конкурсе принимают участие активисты, прошедшие обучение на курсах Городского центра садоводства «Методы и приемы создания элементов озеленения дворовых территорий» и защитившие проекты по созданию ландшафтной зоны на придомовой территории.

Участвует в конкурсе и ТОС «Малая Родина», расположенный на территории микрорайона «Щ». Всего в ТОС входят 6 многоквартирных домов под управлением ФГБУ «ЖКУ ННЦ»: ул. Демакова, 13, 17, 17/1; ул. Полевая, 11, 20, 22. Цветы для формирования конкурсной клумбы были привезены из ботанического сада.

Председатель «Малой Родины», Петрищева Надежда Николаевна, рассказывает:

— К кому бы мы ни обращались, нас все поддерживают: управляющая компания, администрация, депутаты. Когда видишь такой результат — хочется творить, творить и творить.


Представители ТОС «Малая Родина»
и сотрудники ФГБУ «ЖКУ ННЦ»

Представители ТОС «Малая Родина»
и директор ФГБУ «ЖКУ ННЦ» Виталий Михеев

Активисты «Малой Родины» регулярно продвигают свои идеи и ведут работу над благоустройством территории. В прошлом году около лома по ул. Демакова 17/7 были высажены более 90 саженцев плодово-ягодных деревьев и декоративных кустарников. Также недавно по инициативе ТОСа в сквере «50 лет Советскому району» были заасфальтированы дорожки. В этом году на территории сквера запланирована установка 10 лавочек со спинками.

Желаем ТОС «Малая Родина» реализации всех благих начинаний и заслуженной победы в  городском конкурсе!

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 29