Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра»
23.10.2018 09:29

Объявление

24 октября 2018 года с 9:00 до 12:00 в связи с проведением ремонтных работ не будет электроэнергии в многоквартирном доме по адресу:
ул. Героев труда, 27а

 
22.10.2018 12:25

ФГУП «ЖКХ ННЦ» предлагает рассмотреть тарифы на 2019 год

Изменение тарифов на содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирных домах (МКД) – процесс неизбежный: появились новые нормы в законах, растут цены на бензин и дизтопливо, дорожают инструменты и материалы… Чтобы не снизить качество содержания жилищного фонда, все эти моменты необходимо учесть. О том, какие корректировки предлагает внести в тарифы ФГУП «ЖКХ ННЦ», рассказали специалисты предприятия.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. Правовая основа деятельности ФГУП «ЖКХ ННЦ» – постановления №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и №290 «Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме». В этих документах перечислено, какие именно работы и услуги должны выполняться, а также указываются параметры и условия, которые нужно соблюдать для обеспечения безопасности людей и сохранности жилого дома. Перечень работ и услуг обязателен для исполнения как управляющей компанией, так и собственниками, которые несут бремя расходов по содержанию своего дома.

Сложилась такая практика, что в домах ФГУП «ЖКХ ННЦ» тарифы на содержание и обслуживание общего имущества в МКД принимались в весеннее-летний период и вступали в действие с 1 июля. Это было не очень удобно: нужно согласовывать или утверждать тарифы, а многие собственники уезжают на дачу или уходят в отпуск. Поэтому руководством управляющей организации с учётом многочисленных обращений собственников было принято решение перенести тарифную кампанию на осень и таким образом совместить переход на новые тарифы с началом календарного года.

Как изменятся тарифы

Основные изменения связаны с несколькими факторами. Во-первых, после выхода Указа Президента РФ изменился размер минимальной оплаты труда: она выросла на 17,3%. Управляющая организация обязана внести соответствующие корректировки в части заработной платы.

Во-вторых, на рост тарифов повлияло принятое Правительством РФ решение об увеличении налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 до 20%.

В-третьих, в текущем году произошёл скачкообразный рост цен на горюче-смазочные материалы (ГСМ), составивший 32%. Поскольку ФГУП «ЖКХ ННЦ» для обслуживания жилищного фонда постоянно использует автомобили и спецтехнику, это не может не отразиться на тарифе.

Новое в структуре тарифа

Размер тарифа зависит от технической характеристики дома и его придомовой территории: учитываются особенности конструктивных элементов МКД, размер земельного участка с элементами благоустройства и озеленения, состав внутридомовых систем (лифт, мусоропровод, пожарная сигнализация, насосные станции и т.д.).

В этом году управляющая организация вынесет на голосование вопрос о включении домофонного оборудования в состав общего имущества. Если собственники примут такое решение, то обслуживание домофонов обозначат в тарифе.В соответствии с изменениями в Правилах благоустройства города Новосибирска №469 от 28 сентября 2017 года с придомовой территории должен вывозиться снег. Делать это необходимо, когда в местах временного хранения снега высота и ширина вала достигают более 1 метра. Предприятие активно вывозило снег и прошлой зимой – и с подтопляемых территорий, и из дворов, где нет возможности временного складирования. А в этом году, учитывая новые требования законодательства, затраты на вывоз снега должны нести собственники всех МКД.

Чтобы не зарасти в мусоре

Глобальные изменения грядут в сфере сбора и вывоза твёрдых коммунальных отходов (ТКО). С 1 января вывоз ТКО будет считаться коммунальной услугой. Поэтому её вынесут за рамки тарифа по содержанию жилья. Каждому собственнику и каждой организации придётся оплачивать эту услугу отдельно. В жилищном фонде её стоимость будет зависеть от числа проживающих в квартире.

В Новосибирске и области в соответствии с федеральным законом с нового года должен начать работу региональный оператор, в обязанности которого входит сбор, транспортировка и захоронение либо утилизация бытовых отходов. Регоператор вправе выполнять весь комплекс услуг самостоятельно или нанимать отдельные компании по транспортировке ТКО. До конца 2018 года планируется провести конкурсы и определить подрядчиков по вывозу отходов. По итогам торгов будет определена цена транспортировки мусора, а департамент по тарифам Новосибирской области должен утвердить тарифы на захоронение ТКО.

Учитывая, что система только разрабатывается и внедряется, существуют риски, связанные с началом работы по новой схеме. Поэтому до выхода регионального оператора и полноценной организации его деятельности управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ» готова по-прежнему вывозить мусор и предложит собственникам принять решение по этой услуге для подстраховки (если с регоператором что-то пойдёт не так). Если же регоператор с 1 января приступит к работе, по умолчанию вывозом мусора будет заниматься он, с управляющей организации эта обязанность полностью снимется.

Голосуйте на пользу дому!

Как отмечают специалисты ФГУП «ЖКХ ННЦ», сумма средств, необходимых на содержание и обслуживание общего имущества, зависит не только от перечисленных выше объективных факторов, но и в значительной степени от отношения жителей. Одни собственники заботятся о своём доме и готовы включать в тариф дополнительные расходы, чтобы выполнить больший объём работ, привести в порядок конструктивные элементы или инженерные системы. Другие хотят максимально сэкономить и проводить ремонтные работы не соглашаются.

По жилищному фонду ФГУП «ЖКХ ННЦ», насчитывающему более 380 МКД, затраты на содержание 1 кв. метра общего имущества составляют от 20 до 25 рублей. По подсчётам специалистов компании, в среднем тарифы вырастут на 6%. В перечень будут включены все необходимые работы и услуги. А от дополнительных услуг собственники имеют право отказаться. Например, почти все дома в 2017 году отказались от ежемесячной рассылки информации по начислениям.

Есть МКД, где часть общего имущества сдаётся в аренду. На счетах таких домов накоплены средства, достаточные для выполнения некоторых видов работ и услуг. За счёт этих средств можно, к примеру, провести поверку приборов учёта, тогда собственники в рамках тарифа не будут нести эти затраты.

Наряду с тарифами советам домов будет предложен перечень работ по текущему неотложному ремонту, сформированный по результатам весеннего и осеннего осмотров.

Информация по тарифам, предлагаемым ФГУП «ЖКХ ННЦ», на 2019 год, будет распечатана и заранее роздана советам домов. Обсуждение новых тарифов с 22 октября начнут проводить по всем ЖЭУ по графику.На индивидуальные консультации по обсуждению новых тарифов предварительно нужно записаться по телефону 332-14-54 (в рабочие дни с 10 до 16 часов, перерыв с 13 до 14).

Татьяна ОСИПОВА

Источник: «Навигатор» № 41 (1161) от 19.10.18

 
11.10.2018 09:50

 
09.10.2018 09:06

В Новосибирске наградили победителей смотра-конкурса на лучший дом и подъезд

В департаменте жилищно-коммунального хозяйства г. Новосибирска состоялось награждение победителей и участников смотр-конкурса в номинациях «Лучший подъезд многоквартирного дома» и звание «Дом образцового содержания».

За активное участие в городском этапе смотра-конкурса на звание «Лучший подъезд многоквартирного дома» почетными грамотами мэра г. Новосибирска были отмечены следующие жители Советского района:

— жители подъезда № 4 дома по Морскому проспекту, 46 (член Совета дома Лобанова Галина Николаевна)
— жители подъезда № 1 дома по ул. Лесосечной, 5 (член Совета дома Козлова Галина Михайловна)
— жители подъезда № 11 дома по ул. Лесосечной, 5 (член Совета дома Чабан Ирина Алексеевна)

За активное участие в городском этапе смотра-конкурса на звание «Дом образцового содержания» почетными грамотами мэра г. Новосибирска были отмечены следующие жители Советского района:

— жители дома по ул. Лесосечной, 5 (председатель Совета дома Волков Сергей Григорьевич)
— жители дома по ул. Демакова, 12/1 (председатель Совета дома Рожнова Любовь Фёдоровна)
— жители дома по Морскому проспекту, 58 (председатель Совета дома Игнатова Мария Анатольевна)

Жители отличившихся домов и подъездов получили право разместить на фасаде дома памятные таблички. На встрече со старшими по домам заместитель начальника департамента, Владимир Ткаченко, сердечно поблагодарил жителей за большой вклад в благоустройство их микрорайонов.

 

Подключение тепла на жилищном фонде ФГУП "ЖКХ ННЦ" близится к завершению.

На 24 сентября 2018 г. завершено подключение отопления в  многоквартирных домах, где гарантирующим поставщиком является ресурсоснабжающая организация ФГУП "УЭВ".

Дома, где поставщиком тепла является АО "СИБЭКО" будут подключены до 25 сентября 2018 г.

 
13.09.2018 13:15

В Новосибирске определили лучшие дома и подъезды

С 6 по 31 августа 2018 года в Новосибирске проходил городской смотр-конкурс на лучший многоквартирный дом и подъезд многоквартирного дома.

На первом этапе конкурса подавшие заявки на участие дома оценивали представители районных администраций. В результате отбора на звание лучших в номинации «Лучший многоквартирный дом» получили право бороться 15 конкурсных объектов в обслуживании 10 управляющих организаций (в том числе 4 ТСЖ).

На городском уровне в конкурсе «Лучший подъезд многоквартирного дома» участвовало так же 15 объектов под управлением 10 организаций (из них 3 ТСЖ).

Комиссия оценивала техническое и санитарное состояние домов и подъездов, исправность освещения, детские и спортивные площадки, озеленение дворов, систему информирования жителей и проявленную ими творческую инициативу.

В номинации «Лучший подъезд» по г. Новосибирску места домов под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ» распределились следующим образом:

2-е место  — подъезд № 11 дома по ул. Лесосечная, 5

3-е место — подъезд № 1 дома по ул Лесосечная, 5

5-е место —  подъезд № 4 дома по Морскому проспекту, 46

Подъезд № 11 дома по ул. Лесосечная, 5 (2-е место по городу)

В этом году жители приняли решение оформить стены подъезда художественной росписью. Ремонт подъезда производился силами ремонтно-строительного управления ФГУП «ЖКХ ННЦ», а художественное оформление было выполнено с помощью привлеченных художников.



Подъезд № 1 дома по ул. Лесосечная, 5 (3-е место по городу)



Подъезд № 4 дома по Морскому проспекту, 46 (5-е место по городу)

Если одни собственники предпочитают украшать подъезды сложными композициями, превращая их в настоящее произведение искусства, другие выбирают строгий минимализм, только подчеркивающий порядок и чистоту на лестничных площадках.

В номинации «Лучший многоквартирный дом» участвовали 3 дома в управлении ФГУП «ЖКХ ННЦ». Конкурсная комиссия подвела итоги:

2-е место — дом по ул. Лесосечная, 5

3-е место — дом по ул. Демакова, 12/1

7-е место — дом по Морскому проспекту, 58

Придомовая территория многоквартирного дома по ул. Лесосечная, 5
(2-е место по городу)

Придомовая территория многоквартирного дома по ул. Демакова, 12/1
(3-е место по городу)

Трансформаторная подстанция превратилась в настоящий арт-объект.



На стенах лабиринта, расположенного во дворе многоквартирного дома, изображены известные герои русских сказок.

Придомовая территория дома по ул. Морской проспект, 58
(7-е место по городу)



Стены в подъезде дома оформлены лаконичными наклейками.

 
11.09.2018 15:04

Награждение победителей смотра-конкурса Зеленый двор

В департаменте жилищно-коммунального хозяйства города Новосибирска состоялось награждение отличившихся участников смотра-конкурса Зеленый двор.

Почетными грамотами были отмечены председатели многоквартирных домов под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ»:

ул. Полевая, 22 (Курочкина Эльвира Густавовна)
ул. Лесосечная, 5 (Волков Сергей Григорьевич)
ул. Иванова, 38 (Челпановская Анастасия Федоровна)




 
07.09.2018 14:47

Открытие детской площадки во дворе по ул. Демакова, 1

31 августа во дворе дома №1 на улице Демакова состоялось торжественное открытие игровой площадки. Среди 21 установленных в этом году в Советском районе детских площадок этот стала самой большой и красочной.

Площадка была устроена за счет бюджетных средств, выделенных на исполнение наказов избирателей депутата заксобрания Новосибирской области Николая Похиленко.

Николай Петрович выступил с речью, обратившись к детям:

— Когда вы вырастете, то будете помнить, что о вас заботились, что вас любят. И вы, и ваши дети будут относиться к малышам так же. Это традиция нашего государства, традиция нашего народа.

Глава администрации Советского района, Дмитрий Оленников, выразил благодарность Николаю Петровичу, управляющей организации ФГУП «ЖКХ ННЦ» и сотрудникам компании ООО «Ксил», производившим монтаж площадки.

— Играйте, веселитесь, проводите здесь как можно больше времени в активности и тогда будете крепкими и здоровыми, — обратился к детям Дмитрий Оленников.

Помимо игрового комплекса во дворе по ул. Демакова, 1 так же появились удобные лавочки для отдыха старшего поколения и уличные спортивные тренажеры и турники, чтобы жители всегда могли поддерживать себя в форме.





После официальной части состоялось красочное представление, организованное центром «Мир молодежи». Дети готовились к встрече нового учебного года вместе с Бабой Ягой, Тигрой и даже Дедом Морозом. В игровой программе с удовольствием приняли участие не только самые юные гости мероприятия, но и подростки, и взрослые.



Мы надеемся, что обновленный двор станет не просто благоустроенной придомовой территорией, а местом активного досуга и общения, а детская площадка и спортивное оборудование прослужит жителям еще долго.

 
29.08.2018 15:50

 
24.08.2018 11:15

В Новосибирске идет установка детских городков и спортивного оборудования за счет бюджета города по наказам депутатов

Средства предоставляются в адрес управляющих организаций в порядке, определенном Постановлением мэрии № 816 от 1 марта 2017 года. Жильцы обращаются к депутатам Совета г. Новосибирска с просьбой выделить средства на установку. В случае положительного решения администрация района направляет в адрес управляющей организации подтверждение.

Специалисты управляющей компании организуют встречу с собственниками для подготовки документов. Жильцы на общем собрании определяют количество и состав игрового и спортивного оборудования, которое они хотят установить в пределах выделенного бюджета, принимают решение о включении его в состав общего имущества. Составляется схема размещения оборудования, подготавливается необходимый пакет документов, после чего проводится процедура закупки. Также управляющая организация контролирует ход работ и осуществляет их приемку.

В 2018 году в программу вошли 15 придомовых территорий 22 многоквартирных домов под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ». Всего на установку детского игрового и спортивного оборудования на жилищном фонде ФГУП «ЖКХ ННЦ» из бюджета города было выделено 3 620 731 руб.

На основной части домов процедура закупок была проведена управляющей организаций в мае 2018 года. К сожалению, по ряду объектов специалисты ФГУП «ЖКХ ННЦ» столкнулись с установкой некачественного оборудования или недобросовестным выполнением работ. Договоры с этими подрядчиками были расторгнуты, а некачественное оборудование демонтировано. По 7 детским городкам процедура закупки была проведена заново.

В настоящий момент уже установлены городки на придомовой территории по адресам:
ул. Российская, 26, 28
ул. Терешковой, 44
Морской проспект, 11, 13
ул. Добровольческая, 2
б-р Молодежи, 26

Завершаются работы по установке детских городков во дворах: ул. Героев труда 11, 13, Детский проезд 3, 5.





На ул. Демакова, 1 идет активная работа. Поверх подложки из щебня будет устроено наливное резиновое покрытие.





Также до конца августа планируется установить городки около домов по ул. Демакова, 17, 17/1, Героев труда, 21, Российская, 17, Российская, 35.

Жильцы домов по ул. Рубиновая 3, 5, Шлюзовая, 16, 18, 20, 22 пока выбирают на общем собрании оборудование, которое им бы хотелось видеть в своем дворе.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 20