Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно коммунальное управление Новосибирского научного центра»
18.08.2020 15:28

Текущие ремонты на жилищном фонде продолжаются

Каким бы новым и современным не был многоквартирный дом, но и он нуждается в регулярном уходе и внимании. Что уж говорить про здания, построенные ещё в середине прошлого столетия — а таких в новосибирском Академгородке немало. Чтобы предупредить преждевременный износ конструкций и инженерных систем, а так же при необходимости вовремя восстановить эксплуатационные характеристики здания, специалисты управляющей организации регулярно проводят осмотры общего имущества в многоквартирных домах.

На основании полученной информации формируется план текущего ремонта, который передаётся Совету дома для принятия решения. Ведь в соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества (Постановление правительства РФ от 13.08.2006 № 491) полномочиями принимать решение о проведении таких работ наделено именно общее собрание собственников.

После принятия положительного решения работы в рамках текущего ремонта на жилищном фонде ведутся как силами подрядных организаций, так и сотрудниками ремонтно-строительного управления ФГБУ «ЖКУ ННЦ». За два летних месяца этого года было сделано немало.

Так, по состоянию на начало августа 2020 года на жилищном фонде под управлением ФГБУ «ЖКУ ННЦ» всего проведено:

Вид работ Кол-во/объём Суммарная стоимость
Ремонт балконов, козырьков 44 шт. 980 000 ₽
Замена дверей, люков 35 шт. 880 000 ₽
Текущий ремонт кровель 1020 м2 1 130 000 ₽
Замена окон 22 шт. 223 000 ₽
Ремонт межпанельных швов 2500 м.п. 1 460 000 ₽
Косметический ремонт подъездов 41 шт. 6 600 000 ₽

Вот только некоторые примеры выполненных этим летом работ. В доме по ул. Академическая, 6 была заменена дверь в цоколь. На Академической, 10 и Морском проспекте, 3А были сделаны новые козырьки под подъездами. В Верхней Зоне Академгородка была обустроена современная контейнерная площадка для нескольких многоквартирных домов.

Над одним из подъездов многоквартирного дома по ул. Русская, 11 был произведен частичный ремонт кровли. Последний раз мягкое покрытие крыши ремонтировали ещё в 2009 году, а региональный оператор капитального ремонта Новосибирской области запланировал масштабные работы только на 2041 год. В доме по ул. Русская, 33 деревянные тамбурные двери были заменены на современные, с прозрачными вставками. В многоквартирном доме по ул. Шлюзовая, 14 была сделана новая отмостка.

ул. Академическая, 6
ул. Академическая, 6
ул. Академическая, 10
ул. Академическая, 10
Контейнерная площадка
Контейнерная площадка
Морской проспект, 3а
Морской проспект, 3а
ул. Русская, 11
ул. Русская, 11
ул. Русская, 33
ул. Русская, 33
ул. Шлюзовая, 14
ул. Шлюзовая, 14

 
12.08.2020 16:03

ТОС «Малая Родина» соревнуется за звание лучшего в ландшафтном дизайне

Институт территориального общественного самоуправления (ТОС) развивается в Новосибирске вот уже 20 лет. Сегодня в городе действует 141 ТОС, в активе которых задействованы более 20 тысяч человек — это и старшие по домам и подъездам, и председатели уличных и домовых комитетов.

Главная задача ТОС — активизация общества для решения вопросов местного значения. Данная структура позволяет жителям эффективно взаимодействовать с районной администрацией: заявлять от имени населения социальные заказы, определять и реализовывать посредством совместной деятельности вектор развития территории. Также благодаря соответствующим муниципальным программам любой ТОС на территории области имеет возможность получить финансовую поддержку на реализацию своих проектов.

Кроме того ежегодно на территориях новосибирских ТОСов проводятся фестивали и конкурсы ландшафтного дизайна. Такие мероприятия, ориентированные на улучшение городской среды, призваны не только благотворно влиять на поддержание биоразнообразия, но и формировать точки притяжения горожан — создавать пространства, располагающие к общению и творчеству.

В этом году среди ТОСов проводится конкурс «Городские цветы», организованный управлением общественных связей мэрии города Новосибирска совместно с новосибирской общественной организацией «Городской центр садоводства».

В конкурсе принимают участие активисты, прошедшие обучение на курсах Городского центра садоводства «Методы и приемы создания элементов озеленения дворовых территорий» и защитившие проекты по созданию ландшафтной зоны на придомовой территории.

Участвует в конкурсе и ТОС «Малая Родина», расположенный на территории микрорайона «Щ». Всего в ТОС входят 6 многоквартирных домов под управлением ФГБУ «ЖКУ ННЦ»: ул. Демакова, 13, 17, 17/1; ул. Полевая, 11, 20, 22. Цветы для формирования конкурсной клумбы были привезены из ботанического сада.

Председатель «Малой Родины», Петрищева Надежда Николаевна, рассказывает:

— К кому бы мы ни обращались, нас все поддерживают: управляющая компания, администрация, депутаты. Когда видишь такой результат — хочется творить, творить и творить.


Представители ТОС «Малая Родина»
и сотрудники ФГБУ «ЖКУ ННЦ»

Представители ТОС «Малая Родина»
и директор ФГБУ «ЖКУ ННЦ» Виталий Михеев

Активисты «Малой Родины» регулярно продвигают свои идеи и ведут работу над благоустройством территории. В прошлом году около лома по ул. Демакова 17/7 были высажены более 90 саженцев плодово-ягодных деревьев и декоративных кустарников. Также недавно по инициативе ТОСа в сквере «50 лет Советскому району» были заасфальтированы дорожки. В этом году на территории сквера запланирована установка 10 лавочек со спинками.

Желаем ТОС «Малая Родина» реализации всех благих начинаний и заслуженной победы в  городском конкурсе!

 
21.07.2020 14:52

Снос аварийных деревьев за счёт средств муниципального бюджета

Советский район Новосибирска выгодно отличается от других частей города: здесь городская инфраструктура гармонично переплетается с обширными лесными зонами, и жители многоквартирных домов имеют возможность отдыхать в тени раскидистых деревьев.

Несомненно, озеленение — важнейший компонент городской среды. Растения оказывают позитивное воздействие не только на параметры воздуха, удерживая пыль и поглощая углекислый газ, но и на эмоциональный фон жителей. А значит, деревья положительно влияют на здоровье и качество жизни горожан. Однако лишь при одном условии: когда с деревьями всё в порядке.

Срок службы распространённых в Академгородке тополей и берёз в городской среде составляет около 50 лет, после чего они уже могут нести опасность для жителей, норовя упасть при сильном ветре. Таким образом, некоторые деревья, высаженные ещё при постройке первых многоэтажек в Советском районе, свою задачу по озеленению выполнили, отслужив своё.

В такой ситуации, вероятно, лучшим решением будет полностью их ликвидировать и высадить новые растения, но, к сожалению, это не всегда возможно. Обновление городских насаждений и уход за ними требуют вложений немалых средств, поэтому санитарная обрезка и снос аварийных деревьев — порой единственный способ обезопасить жителей города от порчи имущества и травм, которые могут причинить упавшие стволы и ветви.



ул. Вяземская, 2

Раскидистые кроны старых ив
плохо выдерживают сильные
порывы ветра, ветви надломлены



ул. Иванова, 28а

Крона рябины закрывает окно квартир,
препятствуя проникновению солнечных лучей

С начала июля в Советском районе активно ведутся работы по плановой санитарной обрезке и сносу аварийных деревьев на придомовых территориях, в связи с чем в нашу управляющую организацию поступают обращения с просьбами разъяснить порядок сноса аварийных деревьев. Мы считаем необходимым внести ясность в некоторые моменты.

Какова процедура сноса аварийных деревьев?

За каждым домом, обслуживаемым ФГБУ «ЖКУ ННЦ», закреплена определённая придомовая территория. Она может быть как отмежёванной — т.е. оформленной в кадастровой палате Новосибирской области по решению общего собрания собственников, так и нет. Если решения по межеванию жители не принимали, территория обслуживается управляющей организацией в соответствии с данными, указанными в техническом паспорте дома.

Процедура сноса аварийных деревьев регулируется решением Совета депутатов г. Новосибирска №539 от 22.02.2012 года «О Правилах создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городе Новосибирске» (далее Правила).

Работы по сносу аварийных деревьев на придомовой территории могут быть двух видов: плановые и срочные.

Плановый снос аварийных деревьев на придомовой территории многоквартирного дома осуществляется только на основании обращений жителей дома. Когда в управляющую компанию поступает соответствующее заявление, специалист ФГБУ «ЖКУ ННЦ» выезжает для осмотра зеленых насаждений, составляет схему размещения деревьев и производит предварительное заключение их состояния. После осмотра и составления схемы формируется пакет документов для проведения общего собрания собственников и принятия решения о сносе аварийных деревьев.

Получив протокол голосования, ФГБУ «ЖКУ ННЦ» направляет письмо в Администрацию Советского района г. Новосибирска с пакетом документов: заявление собственников, протокол, схему расположения зелёных насаждений. После этого специалисты Администрации производят осмотр деревьев, подготавливают акт их оценки и направляют в Управление по благоустройству общественных пространств мэрии г. Новосибирска для получения разрешительных документов. Если растения расположены в достопримечательном месте «Новосибирский Академгородок», то документы в первую очередь направляются в Управление по охране объектов культурного наследия Новосибирской области. Копии разрешительных документов передаются в Администрацию Советского района для включения заявки на снос и обрезку аварийных деревьев за счет средств муниципального бюджета.

Основанием для выдачи разрешительных документов на снос деревьев может быть:

  1. Неудовлетворительное состояние дерева.

  2. Нарушение п. 9.6 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В частности, расстояние от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев не должно быть меньше 5 м, для кустарников — меньше 1,5 м.

  3. Нарушение норм освещённости в помещениях.

  4. Предотвращение разрушения корневой системой деревьев фундамента и отмостки здания.

Обращаем ваше внимание, что плановые работы по сносу и обрезке аварийных деревьев производятся только на основании обращений жителей дома. Без разрешительных документов никогда, никаких работ на придомовых территориях многоквартирных домов, обслуживаемых ФГБУ «ЖКУ ННЦ», не ведётся.

Со всеми решениями общих собраний собственники помещений многоквартирного дома могут ознакомиться в системе ГИС ЖКХ (однако для этого потребуется регистрация на портале госуслуг).



ул. Иванова, 13

Старая берёза, растущая у самой
отмостки, покосилась



ул. Академическая, 6

Ствол дерева повреждён,
требуется срочный снос

О срочных работах по сносу деревьев следует упомянуть отдельно. На их проведение решение общего собрания и выдача разрешения на снос не требуются (п.8.3.6 Правил). Однако обращаем ваше внимание, что основанием для них является исключительно повреждение деревьев в результате неблагоприятных погодных условий или иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. В этом случае ФГБУ «ЖКУ ННЦ» осуществляет работы самостоятельно.

О необходимости срочного сноса повреждённого дерева можно сообщить диспетчеру своего ЖЭУ, оставив заявку по телефону:

ЖЭУ-1 330 - 16 - 11
ЖЭУ-2 330 - 11 - 74
ЖЭУ-3 306 - 65 - 08
ЖЭУ-4 335 - 93 - 00
ЖЭУ-5 336 - 35 - 95
ЖЭУ-7 332 - 15 - 80
 
16.07.2020 11:31

Порядок внесения оплаты за горячую воду и отопление не изменится

Уважаемые жители!

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №3249-р 22 июня 2020 года состоялась реорганизация ФГУП «ЖКХ ННЦ» путём преобразования предприятия в бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» (ФГБУ «ЖКУ ННЦ»).

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» является полным правопреемником ФГУП «ЖКХ ННЦ» с сохранением всех видов деятельности по управлению жилищным фондом, которые унитарное предприятие осуществляло ранее. Договорные обязательства с поставщиками коммунальных ресурсов остались в неизменном виде. Денежные средства, поступающие от жителей по статьям «ремонт» и «содержание жилья», сохраняются на индивидуальных счетах МКД и расходуются исключительно в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений дома.

Однако при переходе на казначейскую систему исполнения бюджета расчёты с контрагентами и ресурсоснабжающими организациями были приостановлены на некоторое время. В связи с этим у управляющей организации возникла задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ФГУП «УЭВ». В настоящее время расчёты с ФГУП «УЭВ» возобновлены. Образовавшаяся задолженность будет погашена в кратчайшие сроки.

Обращаем ваше внимание, что распространённая ФГУП «УЭВ» информация о переводе жителей на прямые расчёты, по нашему мнению, является нарушением норм действующего законодательства. По данному факту ФГБУ «ЖКУ ННЦ» намерено обратиться в Федеральную антимонопольную службу и Прокуратуру НСО за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Таким образом, основания для перехода на прямые расчёты с ФГУП «УЭВ» отсутствуют. Приём показаний счётчиков и платежей осуществляется управляющей организацией в прежнем порядке.

Администрация ФГБУ «ЖКУ ННЦ»

 
16.07.2020 08:49

Изменение реквизитов
для оплаты жилищно-коммунальных услуг через банк

Уважаемые жители Академгородка!

Напоминаем вам, что преобразование нашей управляющей организации в бюджетное учреждение состоялось 22 июня 2020 года.

В связи с этим ФГБУ «ЖКУ ННЦ» совершило переход от банковской модели организации исполнения бюджета к казначейской. Просим вас обратить внимание, что с 16 июля 2020 года реквизиты для оплаты жилищно-коммунальных услуг через банк были изменены.

Реквизиты для оплаты жилищно-коммунальных услуг ФГБУ «ЖКУ ННЦ» через банк

СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ
Г. НОВОСИБИРСК

Банк получателя
БИК 045004001
ИНН 5408027368 КПП 540801001 Сч. № 40501810700042000002
ФГБУ ЖКУ ННЦ

Получатель
 
15.07.2020 12:50

Как получить компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Закон Новосибирской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» предусматривает компенсацию взноса на капитальный ремонт при условии его оплаты в полном объеме для собственников жилья, достигших возраста 70-79 лет, в размере 50%, старше 80-ти лет – 100%.

Компенсация рассчитывается по взносу, начисленному непосредственно собственнику с учётом его доли в праве собственности на квартиру, но не более взноса из расчёта минимального взноса на кв.м. площади жилья и площади в размере:

для одиноко проживающих – 33 кв.м;
для 2-х человек – 42 кв.м.;
для 3-х и более человек – из расчёта 18 кв.м. на каждого проживающего.

Компенсация взноса на капитальный ремонт предоставляется в случае, если собственник квартиры одновременно:
– имеет возраст 70-80 лет;
– не работает;
– проживает в этой квартире по месту жительства одиноко или в семье, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
– не имеет задолженности по уплате взноса.

ВАЖНО: Если собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт не предоставляется, при достижении возраста 80 лет ему можно обратиться за компенсацией взноса на капитальный ремонт в виде доплаты в размере 50%.

Заявление на предоставление компенсации можно подать в государственное казенное учреждение Новосибирской области центр социальной поддержки населения по месту жительства (месту пребывания) самостоятельно или через доверенное лицо.

С заявлением предоставляются:

1. Паспорт.

2. Выписка из домовой книги, выданная не ранее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением о предоставлении компенсации.

3. Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности, а при возникновении права собственности до 01.02.1998: договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, либо договор приватизации (дарения, обмена), либо справка правления кооператива о выплате паевого взноса в полном объем до 01.02.1998 для члена строительного кооператива).

4. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования. При проживании в семье, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, необходимо представить документы, подтверждающие отнесение к членам семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда о признании членом семьи). Неработающие граждане пенсионного возраста, совместно проживающие с гражданином, представляют паспорт или иной документ, удостоверяющий их личность, в отношении инвалидов I и (или) II групп, предоставляется справка МСЭ.

Получить дополнительную информацию по вопросам компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг можно в Центре социальной поддержки населения Советского района (пр-кт Академика Лаврентьева, 14,​1 этаж, правое крыло, тел. 333‒32‒80, 330‒83‒88, 333‒20‒82).

 
14.07.2020 08:30

Имена сотрудников ФГБУ «ЖКУ ННЦ»
были занесены на городскую Доску почёта

Традиция обновлять главную Доску почёта Новосибирска ко Дню города зародилась в 2003 году по распоряжению мэра Владимира Городецкого. С тех пор каждый год на неё заносятся новые имена граждан и названия организаций, трудовых коллективов, объединений и районов города, достигших за год значительных успехов в своей деятельности и внесших весомый вклад в развитие Новосибирска.

Занесение на Доску почёта является своего рода формой общественного признания и морального поощрения.

В 2019 году ФГБУ «ЖКУ ННЦ» было признано лучшей управляющей организацией Новосибирска, набрав наибольшее количество баллов в городских конкурсах по благоустройству, обслуживанию и содержанию жилищного фонда.

А пятеро сотрудников ФГБУ «ЖКУ ННЦ» были удостоены права быть занесёнными на городскую Доску почёта. Руководитель управляющей организации, а так же четверо победителей городского конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии в сфере ЖКХ» 2019 года получили соответствующие свидетельства:

–  Михеев Виталий Петрович, директор;
–  Беккер Евгений Владимирович, начальник ЖЭУ № 4;
–  Николай Рыков, слесарь-сантехник ЖЭУ № 4;
–  Харитонов Игорь Анатольевич, электромонтёр ЖЭУ № 4;
–  Светлана Ипатова, дворник ЖЭУ № 5.

Поздравляем наших коллег с признанием, желаем  дальнейших успехов в работе, положительных эмоций и неиссякаемой энергии, удачи и благополучия!

 
02.07.2020 15:13

Уважаемые жители Советского района и посёлка Ложок!

Обращаем ваше внимание, что с 1 июля 2020 года вступили в силу новые тарифы на коммунальные услуги, утверждённые Департаментом по тарифам Новосибирской области.

Коммунальная услуга Поставщик Тариф Ед. изм.
Электроэнергия ОАО «Новосибирскэнергосбыт» 2,80 руб. КВт⋅ч
Холодная вода МУП «Горводоканал» 19,46 руб. Куб. м
МУП «КБУ» (ул. Солнечногорская) 20,82 руб. Куб. м
МУП «Ложок» (п. Ложок) 37,45 руб. Куб. м
Горячая вода ФГУП «УЭВ» 108,81 руб. Куб. м
Водоотведение МУП «Горводоканал» 15,08 руб. Куб. м
МУП «Ложок» (п. Ложок) 61,81 руб. Куб. м
Тепловая энергия ФГУП «УЭВ» 1417,69 руб. Гкал

С полным перечнем тарифов и устанавливающими их документами можно ознакомиться на нашем сайте в разделе Тарифы 2020.

 
29.06.2020 14:45

22 июня 2020 года состоялась реорганизация предприятия

Еще в 2019 году президент России подписал закон, ограничивающий деятельность государственных и муниципальных унитарных предприятий. Так, по действующему законодательству к 2025 году они должны быть либо реорганизованы, либо ликвидированы. Предусмотрена реорганизация либо в бюджетные учреждения, либо в акционерные общества.

31 декабря 2019 года было опубликовано Распоряжение Правительства РФ №3249-р о реорганизации ФГУП «ЖКХ ННЦ» путём преобразования в бюджетное учреждение. Это решение учредителя — Министерства науки и высшего образования России, поддержанное Сибирским отделением РАН.

Преобразование управляющей организации в бюджетное учреждение состоялось 22 июня 2020 года. Теперь полное наименование организации — Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» (ФГБУ «ЖКУ ННЦ»).

Учреждение сохранило все виды деятельности, которые вело ФГУП «ЖКХ ННЦ», а именно: управление жилищным фондом, содержание жилья, аварийное и техническое обслуживание и так далее. Новое учреждение — полный правопреемник существующего предприятия, функции и полномочия учредителя по-прежнему будет осуществлять Минобрнауки России. Договоры управления с собственниками помещений в многоквартирных домах сохраняют силу. Все накопленные жителями целевые средства сохраняются на лицевых счетах домов. Свои обязательства учреждение продолжит выполнять в полном объёме, на взаимодействии с жителями это не отразится.

 
22.06.2020 11:32

22 июня День памяти и скорби

Уважаемые Новосибирцы!

22 июня, в день памяти и скорби, мы вспоминаем тех, кто не вернулся с Великой Отечественной войны. Сегодня по всей России, и в Новосибирске в 16 часов 15 минут — объявляется Минута молчания. Вспомним всех, кто защищал нашу Родину, кто отдал жизнь за то, что сегодня жили мы.


 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 6 из 33