Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра»

Чтоб жилось комфортно

В этом году в городском конкурсе на лучшее санитарное и техническое состояние многоквартирных домов, придомовых территорий и объектов благоустройства победителем среди жилищных организаций стало ЖЭУ-4 ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Оно обслуживает многоквартирные дома в Нижней Ельцовке. Как удалось стать первыми, корреспондент газеты «Навигатор» спросил у начальника управления Евгения БЕККЕРА.

Наш принцип – аварию опередить!

ЖЭУ-4 в системе ЖКХ ННЦ СО РАН не самое маленькое, но и не самое большое: общая площадь жилого фонда – 170 тысяч квадратных метров. На обслуживании 10 многоквартирных домов, в основном девяти- и десятиэтажки. Почти половина из них – 11-подъездные «корабли», вольно плывущие вдоль улицы Лесосечной. Жилье еще не старое, введено в эксплуатацию в конце 80-х – начале 90-х годов прошлого века. Но все же хозяйскую руку приложить нужно. Это, судя по всему, получается.

 

Старожил ЖЭУ и самый опытный слесарь-сантехник, Николай Рыков

 

Благодарственное письмо от жителей дома по ул. Российская, 10 в адрес председателя Совета дома

В нашу управляющую организацию обратились жители дома по адресу ул. Российская, 10 с просьбой передать их благодарность председателю Совета дома через наш сайт.

«Мы, жильцы дома №10 по улице Российской с большим уважением относимся к управляющему нашего многоквартирного дома, Микайылову Адилу Исламовичу. Мы видим его трудолюбие, ответственность, активность по благоустройству внутридомовой территории. На проезжую дорогу был уложено новое бетонное покрытие, грязевые участки у дома отсыпали щебнем. Адил Исламович принимал личное участие в сохранении высыхающих деревьев (липы, ёлочки). Они вместе с дворником нашего дома подсыпали землю в лунки засыхающих лип и поливали их. Нам всем, жильцам дома, нравится наш руководитель дома. Это человек высоких нравственных и гражданских качеств: скромность, вежливость, уважительное отношение к людям, ответственность, исполнительность».

Вот несколько фотографий придомовой территории дома № 10 по ул. Российской.

Во дворе дома обустроена детская площадка с яркой горкой и песочницей.



У второго подъезда газон украшает сложно оформленный цветник.

 

Мэрия назвала лучшие ЖЭУ города Новосибирска

Подведены итоги смотра-конкурса среди управляющих организаций, посвященного празднованию Дня города. Жюри оценивало санитарное и техническое состояние многоквартирных домов, их придомовых территорий и объектов благоустройства.

С 30 мая по 10 июня конкурсная комиссия с участием представителей ЖЭУ, специалистов управляющих компаний и районных администраций осмотрела 81 жилой дом и придомовые территории под управлением 8 жилищных организаций города. Как отметили члены жюри, на большинстве объектов работниками жилищно-эксплуатационных организаций выполнены требования по санитарно-техническому состоянию и содержанию придомовых территорий, лестничных клеток, подвальных помещений. На газонах возле домов обустроены красивые клумбы и цветники.

Первое место в конкурсе заняло ЖЭУ-4 ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (начальник Евгений Беккер). Второе и третье места заняли ЖЭУ из Калининского и Октябрьского районов соответственно.

Победители конкурса были награждены почетными грамотами мэрии и денежными премиями.

Накануне празднования Дня города во дворе дома №5 по улице Лесосечная, который обслуживает ЖЭУ-4, состоялось награждение инициативных жителей и сотрудников управляющей компании. Те, кто ухаживает за детской площадкой и превращает подъезды в сказку, были награждены почетными грамотами администрации района и призами. Благодарственными письмами были отмечены сотрудники ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», обслуживающие дом.

 

1 июля изменятся тарифы на коммунальные услуги

Уважаемые собственники!

Обращаем ваше внимание, что новые тарифы на электроэнергию,  горячее водоснабжение, тепловую энергию и водоотведение вступят в силу 1 июля.

Так, стоимость 1 киловатт-часа электроэнергии составит 2,18 руб.
Для домов, где поставщиком тепловой энергии является ФГУП «УЭВ СО РАН», кубометр горячей воды будет стоить 86,75 руб, гигакалория тепловой энергии — 1085,01 руб. Жители домов, которые обслуживает ОАО «Сибирская энергетическая компания» будут платить за куб горячей воды 89,02 руб., за гигакалорию тепловой энергии — 1059,64 руб.
Изменится и стоимость 1 кубического метра сточных вод: для абонентов МУП «Горводоканал» кубометр стоков будет стоить 10,90 руб., для домов, которые обслуживает МУП «Комбинат бытовых услуг» — 26,55 руб.

Подробнее с тарифами и документами, которыми они утверждены, можно ознакомиться в разделе нашего сайта «Тарифы 2014».

 

График отключений горячей воды

В связи с остановкой Тепловой станции № 1 на плановый ремонт с 26 мая по 7 июня 2014 года подача горячего водоснабжения будет прекращена в домах Верхней Зоны Академгородка, микрорайона «Д», «Шлюз», п. Кирова, п. Новый.

С 16 по 27 июня 2014 года будет остановлена на ремонт Тепловая станция № 2. Горячее водоснабжение будет отсутствовать в домах микрорайонов «Щ» и «Нижняя Ельцовка».

Отслеживать информацию о плановых и аварийных отключениях энергоресурсов можно с помощью онлайн-сервиса «Мой Новосибирск» http://map.novo-sibirsk.ru/.

Уточнить список домов Советского района, где проходят плановые отключения горячей воды, можно в разделе портала «Системы жизнеобеспечения города».

 

Мэр Новосибирска посетил ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

В ходе рабочей поездки в рамках знакомства с районами города 15 мая мэр Анатолий Евгеньевич Локоть посетил ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Анатолий Локоть вместе с главой Советского района Валерием Шварцкоппом ознакомился с работой предприятия, посетил единую аварийную диспетчерскую службу, цех ремонтно-механических мастерских и гараж управления автотранспортом.

ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» — единственное в своем роде сохранившееся в городе предприятие с такими производственными мощностями. В обслуживании управляющей компании находится 444 дома — это многоквартирные дома и коттеджи общей полезной площадью 1431 тыс. м2, что составляет 64% Советского района г. Новосибирска. Общая численность сотрудников предприятия с учетом привлеченных работников по договорам подряда составляет 930 человек, в том числе 63 из них — административно управленческий персонал руководителей, специалистов и ведущих инженеров. Автотранспортное управление в настоящее время насчитывает 71 единицу автотранспорта и специальной техники, в том числе 57 из них со сроком эксплуатации свыше 10 лет.

 

Уважаемые собственники!

В октябре 2012 года по решению комиссии по чрезвычайным ситуациям дома по ул. Солнечногорской были переданы в обслуживание ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», однако до 1 марта 2013 года начисления по услуге «холодное водоснабжение» этим домам не выставлялись, так как договор на отпуск коммунальных услуг с поставщиком МУП «Комбинат бытовых услуг» находился в стадии заключения.

В соответствии с определением арбитражного суда Новосибирской области по делу №А-45-23624/2013 жителям домов по адресам ул. Солнечногорская, 1, 3, 5, 9, 11, 15 будут произведены начисления по услуге «холодное водоснабжение» за период с 16 октября 2012 года по 28 февраля 2013 года. В платежных документах услуга будет значиться как «Долг ХВС».

Администрация ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

 
06.05.2014 11:52

Отопление в доме: как сэкономить и не замерзнуть

За окном — весна в самом разгаре. Несмотря на то, что в мае на улице стоят уже по-летнему теплые дни, энергетики не торопятся отключать в городе отопление. В некоторых домах — особенно тех, что расположены ближе всего к ТЭЦ — жителям становится некомфортно от жары в квартире. Испарина на окнах и духота в квартире — c такими проблемами многие новосибирцы сталкиваются весной каждый год. Особенно обеспокоены слишком горячими батареями жители тех домов, где установлены счетчики тепла, ведь жильцы в них оплачивают отопление по фактическим показаниям прибора.

Однако закон для всех един, и завершить отопительный сезон энергетики имеют право только по указанию мэрии города — по установленным нормам среднесуточная температура на улице в течение 5-ти дней должна продержаться выше положенных +8 градусов. В мае же ночью столбик термометра может подбираться близко к нулю.

Принять решение об отключении отопления в доме может и общее собрание собственников жилья (в таком случае сантехник в подвале просто перекроет задвижку), но собраться всем домом централизованно — порой не слишком простая задача.

В этом году отопительный сезон в Новосибирске завершится после окончания майских праздников — из-за резких перепадов температуры на улице в мэрии приняли решение прекратить подачу тепла только 12 мая.

 

Рассылка электронных платежных документов

Уважаемые собственники!

Пользователям сервиса «Личный кабинет» жкхнсо.рф стала доступна возможность ежемесячно получать единый платежный документ на ящик электронной почты. Документ будет приходить на почту 3-4 числа каждого месяца. Чтобы активировать эту услугу, необходимо в настройках личного кабинета указать рабочий адрес электронной почты (в разделе «Мой лицевой счет») и установить галочку напротив пункта «Отправлять ЕПД (единый платежный документ) на e-mail».

 

ФГУП ЖКХ обсудит тарифы с собственниками

Ежегодно с 1 июля управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» предлагает новые тарифы за обслуживание жилья собственникам помещений в многоквартирных домах. Структура и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества определяются на общих собраниях собственников. Недавно состоялся круглый стол, на котором специалисты предприятия рассказали о новых тарифах на жилищные услуги.

– Почему тарифы принимаются ежегодно?

– Обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить общее собрание по определению размера платы за содержание и ремонт общего имущества установлена Жилищным кодексом РФ (пункт 7 статьи 156). Это необходимо, прежде всего, для наиболее полного учета результатов весеннего и осеннего осмотров, выявляющих объем работ и услуг для надлежащего содержания жилья. Данный объем определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». С другой стороны, учитываются финансово-экономические показатели, не зависящие от управляющей компании, которые влияют на изменение стоимости работ и услуг.

– Какие составляющие входят в структуру платы за содержание и текущий ремонт жилья и влияют на размер платы?

– Структура включает четыре блока: заработная плата (она определяется региональным соглашением о минимальной заработной плате в Новосибирской области); отчисления в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования; стоимость материалов; транспортные расходы. По каждому элементу наблюдается увеличение, обусловленное в том числе и инфляцией. На 2014 год, по прогнозу социально-экономического развития, разработанному Минэкономразвития России, параметры инфляции на услуги организаций ЖКХ составляют около 7,3% (9,2% – по июнь и 5,3% – по декабрь включительно).

Для примера рассмотрим одну из обязательных позиций, входящих в структуру платы, – вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ). Данная позиция состоит из двух элементов, формирование стоимости которых не зависит от управляющей организации. Первый элемент – утилизация (захоронение) отходов. Это регулируемый тариф, который для ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» утверждается департаментом по тарифам Новосибирской области (приказ №285-ЖКХ от 27.11.2013). До 1 июля 2014 года тариф на утилизацию ТБО составляет 41,12 руб./куб. м, во второй половине года его величина вырастет до 43,72 руб./куб. м (рост на 6,3%). Вторая составляющая – вывоз и транспортировка отходов, связанные с затратами на содержание и обслуживание транспорта. Особенно на стоимости отражается подорожание бензина марки АИ-92.

– Будут ли в этом году предложены новые виды работ и услуг?

– Как и в прошлом году, управляющая организация предлагает собственникам две дополнительные услуги, не включенные в минимальный перечень работ и услуг: вывоз снега и ежемесячная рассылка платежных документов на бумажном носителе. От этих услуг собственники по решению общего собрания вправе отказаться.

Но есть работы и услуги, которые по законодательству обязательны. В частности, согласно пунктам 29 и 30 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне работ услуг» собственникам необходимо принять решения о проведении противопожарных мероприятий: огнезащита деревянных конструкций кровли один раз в 5 лет; испытание наружных ограждений на кровле дома; испытание наружных пожарных лестниц. План проведения мероприятий по каждому дому будет размещен на сайте http://gkhnsc.ru. Выполнение их строго контролируется отделом надзорной деятельности по Советскому району.

– Будут ли изменения в структуре платы по содержанию и ремонту?

– Существенных изменений не предусмотрено, за исключением платы за пользование лифтом, которая будет рассчитываться исходя из площади квартиры (на квадратный метр), как этого требует законодательство РФ.

– В 2013 году обсуждалось дополнительное соглашение к договору управления. Как завершился этот этап работы?

– Необходимость дополнительного соглашения к действующему договору управления вряд ли стоит объяснять: многие пункты договора, подписанного в 2006 году, утратили актуальность. Управляющая организация разработала дополнительное соглашение к договору управления с учетом нормативно-правовой базы последних лет. Обсуждение было длительным многоступенчатым процессом, который проходил в течение всего 2013 года. Регулярно проводились встречи специалистов управляющей организации с инициативной группой, в которую входили члены общественного совета по реформированию ЖКХ и активные председатели советов домов Елена Фуфаева, Нина Горчакова, Надежда Кантер и другие. Текст дополнительного соглашения к договору был доработан с учетом более 200 предложений собственников. В ближайшее время все собственники смогут ознакомиться с ним и затем подписать документ. В повестку дня собраний по утверждению тарифов в том числе будет включен и вопрос о дополнительном соглашении к договору управления.

– Почему в этом году ФГУП ЖКХ вышел раньше с предложениями по тарифам, чем в 2013-м?

– По многочисленным пожеланиям советов домов в этом году с предложениями по тарифам компания выходит раньше, чтобы до начала дачного сезона собственники успели провести общие собрания. Обязанность собственников нести ответственность за надлежащее содержание общего имущества указана в статье 161, пункты 1 и 2 ЖК РФ. Согласно статье 156 Жилищного кодекса плата за содержание жилья устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества. В свою очередь надлежащее содержание общего имущества обеспечивается выполнением минимального перечня работ и услуг, утвержденного Правительством РФ. Каждый собственник должен быть заинтересован в том, чтобы его дом как можно дольше соответствовал достойному уровню, отвечал требованиям надежности и безопасности, чтобы в нем было комфортно жить. Индивидуальные консультации по согласованию перечня работ и услуг, определению размера платы за содержание и ремонт жилья проводятся по ЖЭУ с 1 апреля. Ниже приводится график приема собственников до конца апреля.

График консультаций по ЖЭУ


14 и 15 апреля – ЖЭУ-3 (ул. Добровольческая, 8) с 9.30 до 12.30; ЖЭУ-4 (ул. Экваторная, 2) с 14.30 до 17.30;

16 апреля – ЖЭУ-7 (бульвар Молодежи, 36) и ЖЭУ-2 (ул. Академическая, 21) с 14.30 до 17.30;

17 апреля – ЖЭУ-3 (ул. Добровольческая, 8) и ЖЭУ-7 (бульвар Молодежи, 36) с 9.30 до 12.30;

18 апреля – ЖЭУ-7 (бульвар Молодежи, 36) и ЖЭУ-2 (ул. Академическая, 21) с 9.30 до 12.30;

22 апреля – ЖЭУ-7 (бульвар Молодежи, 36) с 9.30 до 12.30 и ЖЭУ-2 (ул. Академическая, 21) с 14.30 до 17.30;

23 апреля – ЖЭУ-7 (бульвар Молодежи, 36) с 14.30 до 17.30;

24 апреля – ЖЭУ-7 (бульвар Молодежи, 36) с 9.30 до 12.30;

25 апреля – ЖЭУ-7 (бульвар Молодежи, 36) с 9.30 до 12.30.

Газета «Навигатор» - ФГУП ЖКХ обсудит тарифы с собственниками, № 13 от 11.04.2014

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 6 из 13