Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра»

ЖЭУ-4 вошло в тройку лучших по Новосибирску

С 11 по 30 июня в Новосибирске проходил городской смотр-конкурс на лучшее санитарно-техническое состояние многоквартирных домов и придомовых территорий, посвященный празднованию Дня города в 2015 году.

Всего в конкурсе приняли участие 10 управляющих организаций из 8 районов города Новосибирска: Кировского, Калининского, Первомайского, Советского, Ленинского, Дзержинского, Октябрьского и Железнодорожного.

Представители конкурсной комиссии оценивали состояние фасадов, цоколей и отмосток домов, обустроенность контейнерных площадок на придомовой территории, смотрели на наличие малых архитектурных форм. Внутри домов внимание было уделено состоянию лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов и подвальных помещений. Дополнительные баллы начислялись за оформление дворовой территории — за этот пункт ЖЭУ-4 получило самый высокий балл среди всех конкурсантов.

По итогам конкурса коллектив ЖЭУ-4 ФГУП «ЖКХ ННЦ», обслуживающий 11 домов в Ельцовке, занял второе место, набрав 43,64 балла (начальник ЖЭУ-4 — Беккер Евгений Владимирович). Лидировал с незначительным отрывом, набрав 44,37 балла, Участок № 4 управляющей компании «Сибирская инициатива». Третье место в конкурсе заняла «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района», набрав 41,04 балла.

Призеры были награждены почетными грамотами и денежными премиями в мэрии Новосибирска.

На доску почета попадают только лучшие из лучших — эти люди особо отличились в различных сферах деятельности. Начальник ЖЭУ-1, Тимофеев Евгений Владимирович, признанный лучшим руководителем ЖЭУ города Новосибирска в 2014 году, в 2015 году был занесен на доску почета города Новосибирска.

Выражаем благодарность инициативным группам жителей за отзывчивость и сотрудничество, ведь добиться хороших результатов в нашей работе можно только совместными усилиями, и желаем не останавливаться на достигнутом!

 

Уважаемые собственники!

Обращаем ваше внимание, что с 1 июля 2015 года вступают в силу новые тарифы на коммунальные услуги.

Коммунальная услуга Поставщик Тариф Ед. изм.
Электроэнергия ОАО «Новосибирскэнергосбыт» 2,34 руб. КВт*ч
Холодная вода МУП «Горводоканал» 15,94 руб. Куб. м
МУП «КБУ» 17,38 руб. Куб. м
Горячая вода ФГУП «УЭВ» 93,6 руб. Куб. м
ОАО «СибЭКО» 93 руб. Куб. м
Водоотведение МУП «Горводоканал» 12,22 руб. Куб. м
МУП «КБУ» 26,55 руб. Куб. м
Тепловая энергия ФГУП «УЭВ» 1172,92 руб. Гкал
ОАО «СибЭКО» 1144,34 руб. Гкал

С полным перечнем тарифов и устанавливающими их документами можно ознакомиться на нашем сайте в разделе Тарифы 2015.

 
25.05.2015 10:27

ФГУП «ЖКХ ННЦ» предлагает собственникам обсудить новые тарифы

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме (МКД) нести ответственность за надлежащее содержание общего имущества (ст. 161, пункты 1 и 2 ЖК РФ) и ежегодно проводить общее собрание по определению размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ» такие собрания планирует организовать в июне. В настоящее время идёт предварительное обсуждение новых тарифов на содержание и текущий ремонт жилья с представителями советов домов.

Рост платы – минимальный

В этом году в связи с непростой обстановкой в экономике страны и снижением реальных доходов населения управляющая организация пересмотрела затраты с целью их оптимизации и предложит собственникам жилья минимальный рост тарифа. Совсем без повышения не обойтись, потому что оно обусловлено объективными причинами. В числе этих причин – рост стоимости материалов и оборудования для проведения ремонтных работ, увеличение стоимости топлива и связанных с ним транспортных затрат.

Цены на горюче-смазочные материалы в очередной раз поползли вверх: с 1 января 2015 года в соответствии со ст. 193 Налогового кодекса РФ произошло увеличение акцизных ставок на бензин. Вырос и установленный в Российской Федерации минимальный размер оплаты труда, применяемый для регулирования оплаты труда и определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также для иных целей обязательного социального страхования. Теперь минимальный размер оплаты труда составляет 5965 рублей (в 2014 году было 5554 рубля).

Таким образом, по каждому элементу, входящему в структуру тарифа, наблюдается небольшое увеличение. Вносит свои коррективы и инфляция: планово-договорная стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества ежегодно растёт с учётом индекса потребительских цен на услуги организаций жилищно-коммунального хозяйства для Новосибирской области. При оценке инфляции за предыдущий год используются данные Федеральной службы государственной статистики в процентном выражении. В 2014 году параметры инфляции на услуги организаций ЖКХ Новосибирской области составляли 15,1%. В то же время ФГУП «ЖКХ ННЦ» за счет пересмотра затрат предприятия будет учитывать индексацию несколько ниже официальных данных – в пределах 6-7%.

Для надлежащего содержания жилья

Сама структура тарифа в 2015 году не изменится. В неё, как и прежде, обязательно будет включен вывоз твёрдых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ). Тариф на услуги по утилизации твёрдых бытовых отходов не зависит от организаций коммунального комплекса – он утверждается департаментом по тарифам Новосибирской области. В соответствии с приказом этого департамента от 27.11.2013 №285-ЖКХ с 1 июля 2015 года для населения тариф на утилизацию (захоронение) твёрдых бытовых отходов составит 44,03 рубля за кубический метр (рост к 2014 году – 6,3%).

Собственникам общего имущества в МКД дополнительно будет предложена и такая услуга, как вывоз снега. В прошлом году во многих домах от неё отказались. Но минувшая многоснежная зима убедительно продемонстрировала, к чему это может привести. Для включения вывоза снега в перечень услуг пришлось срочно проводить дополнительные голосования. Чтобы в будущем не столкнуться с аналогичными трудностями, управляющая организация предлагает заложить в тариф отдельную строку «вывоз снега». Если деньги не будут потрачены, они аккумулируются на счёте дома и в дальнейшем по решению общего собрания собственников могут быть использованы на другие нужды.

С 2014 года сбором средств на капитальный ремонт многоквартирных домов занимается региональный оператор – Фонд модернизации ЖКХ. Сам капитальный ремонт будет проводиться по установленному для Новосибирска графику, причём для большинства домов жилищного фонда, находящегося под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ», – только через несколько лет. Однако есть виды работ, которые для сохранности дома и комфортного в нём проживания необходимо выполнить уже сейчас! Чтобы оперативно провести срочные работы, управляющая организация предлагает собирать средства на дополнительный текущий ремонт на основании весенних и осенних осмотров общего имущества МКД.

С заботой о своем имуществе

Как и в предыдущие годы, согласно пунктам 29 и 30 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне работ услуг…», собственникам необходимо принять решения о проведении противопожарных мероприятий: огнезащита деревянных конструкций кровли один раз в 5 лет; испытание наружных ограждений на кровле дома; испытание наружных пожарных лестниц. Отдел надзорной деятельности строго контролирует выполнение этих работ, за нарушение закона предусмотрены штрафные санкции.

Около 70 домов, обслуживаемых предприятием, нуждаются в поверке (замене) общедомовых приборов учёта электроэнергии. О необходимости проведения этих работ имеются акты энергоснабжающей организации. Проведение поверки обязательно, в противном случае оплата за электроэнергию будет производиться по нормативам, которые, в свою очередь, начали расти из-за повышающих коэффициентов.

В составе платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества есть ряд услуг, которые оказываются сторонними организациями: обслуживание приборов учёта, обслуживание лифтов, дератизация. Размер платы, взимаемой за эти услуги, остаётся прежним, что достигнуто за счёт заключения долгосрочных договоров с фиксированной ценой за услуги.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» в соответствии с законом максимально информирует собственников о своей деятельности. Отчеты о работах и услугах, выполненных по каждому дому в 2014 году, размещены на сайтах gkhnsc.ru и www.reformagkh.ru.

Объём работ и услуг, необходимый для надлежащего содержания жилья, определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». В этих законах прописаны требования, выполнение которых обеспечивает надёжность и безопасность проживания в МКД. Ответственность за выполнение необходимых работ и услуг несёт управляющая организация. Но и каждый собственник должен быть заинтересован в том, чтобы его дом выглядел достойно, чтобы в нём было безопасно и комфортно жить.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» просит собственников ответственно отнестись к рассмотрению перечня работ и услуг, определению размера платы за содержание и ремонт жилья, и принять активное участие в общих собраниях по утверждению тарифов.

Газета «Навигатор» - ФГУП «ЖКХ ННЦ» предлагает собственникам обсудить новые тарифы, №19 от 22.05.2015

 
14.05.2015 10:11

Уважаемые собственники!

Уведомляем вас, что на основании приказа ГЖИ НСО № 163/10 30 апреля 2015 года ФГУП «ЖКХ ННЦ» получило лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 054-000146.

 
27.03.2015 11:52

С 1 апреля квартиры без водосчетчиков будут платить за воду на 10% больше

19 марта Департамент по тарифам выпустил приказ, устанавливающий новые нормативы с учетом повышающих коэффициентов, определенные в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 года.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, куб. м на 1 человека в месяц
(для жилых помещений и общежитий квартирного типа с холодным и горячим водоснабжением, канализованием, оборудованных ваннами длиной 1500-1700 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами)

Период Горячее водоснабжение Холодное водоснабжение Водоотведенне
До 1 апреля 2015 года 3,687 5,193 8,88
После 1 апреля 2015 года 4,056 5,712 9,768

Нормативы на водоснабжение ОДН, применяющиеся для начислений в домах, где общедомовые приборы учета отсутствуют, так же были увеличены на 10%.

Норматив потребления горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды в многоквартирных домах и общежитиях,
куб. метр в месяц на 1 м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, применяемые при наличии технической возможности установки приборов учета воды, на период с 01.04.2015 по 30.06.2015

Период Горячее водоснабжение Холодное водоснабжение
До 1 апреля 2015 года 0,027 0,027
После 1 апреля 2015 года 0,030 0,030

Последующее повышение нормативов будет происходить каждые 6 месяцев вплоть до 2017 года, когда величина норматива составит 160% от первоначального, действующего в данный момент. С полным перечнем утвержденных нормативов можно ознакомиться в приказе в разделе «Юридическая помощь».

 
26.03.2015 10:56

Пожарная безопасность многоквартирного дома

Собственники некоторых многоквартирных домов могли обратить внимание, что с июля 2014 года в их платежных документах появилась новая услуга «противопожарная безопасность». Почему этой услуги не было раньше и что в неё входит — на эти и некоторые другие вопросы вы сможете получить ответы в этой статье.

После трагических событий 2009-2012 годов, связанных с нарушениями требований противопожарной безопасности (в частности, пожаров в пермском клубе «Хромая лошадь» и на комплексе башен «Федерация» в городе Москве), контроль за проведением противопожарных мероприятий был значительно усилен. Так, в 2012 году документ, определяющий правила противопожарного режима получил более высокий статус. Если ранее правила утверждались нормативным правовым актом МЧС России, в 2012 году таким документом уже стало постановление Правительства РФ (ППРФ от 25 апреля 2012 г. № 390). Так как речь шла о самой главной ценности — сохранении жизни и здоровья людей — ответственность за несоблюдение требований значительно возросла, повысили и штрафы за нарушение пожарной безопасности.

 
02.03.2015 17:04

Как рассчитать сумму ежемесячных начислений по отоплению для своей квартиры?

Уважаемые посетители сайта!

Напоминаем вам, что согласно требованиям Постановления Правительства № 307 в 2015 году жители оснащенных теплосчетчиками многоквартирных домов будут ежемесячно рассчитываться за тепло по среднему значению 2014 года, а не по фактическим показаниям приборов учета. Тем не менее, архив показаний приборов учета будет ежемесячно обновляться в специальном разделе сайта.

В том случае, если счетчик тепловой энергии был установлен в дом менее года тому назад (в середине отопительного сезона) и архива показаний за прошедший отопительный сезон нет, то такому дому каждый месяц будет начисляться действующий норматив.

Ознакомиться с рассчитанными средними значениями прошедшего отопительного сезона за 2014 год можно в следующей таблице.

 
24.02.2015 13:10

Корректировка по Постановлению Правительства РФ № 307

Cледуя положениям Федерального Закона № 261 «Об энергосбережении » почти все дома новосибирского Академгородка были оборудованы общедомовыми приборами учета. Многие собственники домов с теплосчетчиками  предпочитают рассчитываться за фактически потребленное тепло, месяц в месяц. Обращаем внимание собственников на то, что на сегодняшний день это противоречит действующему законодательству. 14 декабря 2014 года вышло Постановление правительства РФ № 1380, которое продлило действие Постановления Правительства РФ № 307 в части отопления. А именно, согласно действующим правилам предоставления коммунальных услуг (п. 6 ППРФ № 354 от 06.05.2011) пункты Постановления Правительства № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», касающиеся расчетов и начислений в части отопления, остаются действительными до 1 июля 2016 года.

307-е Постановление Правительства предписывает исполнителю коммунальных услуг весь текущий год начислять отопление по среднегодовому значению прошлого года (куда в том числе входят и месяцы, когда отопление отсутствует) — или по нормативу, если прибор был установлен в текущем году и архива показаний за прошедший отопительный сезон еще нет, а в конце года производить корректировку в соответствии с показаниям прибора учета.

В феврале 2015 года жители некоторых домов были неприятно удивлены суммами, выставленными к оплате за отопление. Это объясняется тем, что в сумму начислений текущего месяца попала так же и корректировка за весь 2014 год. В то же время суммы в платежках некоторых жителей оказались значительно меньше ожидаемых. Это связано с тем, что в феврале 2015 года домам с теплосчетчиками, где в 2014 году начисления производились по среднему значению либо по нормативу, была произведена корректировка по показаниям приборов учета. В соответствии с фактическим расходом на части домов произошло снятие по услуге «отопление», на части — наоборот, доначисление. С данными корректировки можно ознакомиться в следующей таблице.

 

Губернатор утвердил региональный стандарт оплаты жилищно-коммунальных услуг на 2015 год

2 февраля 2015 года губернатор подписал постановление № 11, устанавливающее региональные стандарты оплаты жилищно-коммунальных услуг, применяемые:

- для расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- для расчета величины компенсации расходов на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг в случаях, предусмотренных законодательством Новосибирской области;
- при предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилого помещения в случаях, предусмотренных законодательством Новосибирской области.

Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного человека в месяц в г. Новосибирске (руб.)

Количество человек, проживающих в помещении Пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, члены жилищных кооперативов Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, которые обязаны вносить взносы на капитальный ремонт Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, которые не обязаны вносить взносы на капитальный ремонт
с 01.01.2015 по 30.06.2015 с 01.07.2015 по 31.12.2015 с 01.01.2015 по 30.06.2015 с 01.07.2015 по 31.12.2015 с 01.01.2015 по 30.06.2015 с 01.07.2015 по 31.12.2015
Одиноко проживающие 2242,43 2415,51 2370,8 2485,14 2169,5 2283,84
Семья из 2-х чел. 1634,16 1765,85 1715,85 1810,16 1587,75 1682,06
Семья из 3-х и более чел. 1465,75 1585,89 1535,77 1623,87 1425,97 1514,07

Данные таблицы актуальны для граждан, проживающих в многоквартирных домах г. Новосибирска. Стандарты для других муниципальных образований Новосибирской области можно посмотреть в полной версии документа.

 
22.01.2015 11:38

Губернатор вернул старые нормативы по отоплению

20 января вышло Постановление правительства Новосибирской области № 17-П, которое отсрочило введение новых нормативов по услуге «отопление». В 2015 году нормативы на тепло останутся прежними.

Нормативы потребления коммунальных услуг населением на отопление на 1 м2 общей площади всех помещений в многоквартирном доме, Гкал

Группа домов

Дома, построенные
до 1999 года

Дома, построенные
после 1999 года

1–5-этажные

0,0224

0,0157

6–9-этажные

0,0205

0,0146

10 и более этажей

0,0193

0,0142

Разъяснений по поводу применения повышающих коэффициентов к действующим нормативам (как на отопление, так и на водоснабжение) областной департамент по тарифам пока не опубликовал. В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 № 1380 применять коэффициенты самостоятельно исполнители коммунальных услуг не имеют права. Согласно информационному сообщению департамента нормативы с учетом предусмотренных вышеуказанным постановлением правительства коэффициентов будут приняты в ближайшее время — следите за новостями на нашем сайте.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 4 из 13