ФГУП ЖКХ ННЦ

Проведена годовая корректировка начислений по услуге «отопление»

Уважаемые жильцы!

Напоминаем, что в соответствии с положениями Постановления Правительства № 307 в домах, где установлены приборы учета тепловой энергии, начисления по услуге «отопление» производятся по среднегодовому значению прошлого года (а в случае, если прибор был установлен менее года назад и архива показаний нет — по нормативу). По итогам года проводится корректировка согласно фактическим показаниям приборов. В феврале 2016 года произведена корректировка начислений по отоплению за прошедший 2015 год.

Подробнее прочитать о порядке начислений по постановлению правительства № 307 можно в этом материале.

Архив расходов по коммунальных ресурсам находится на нашем сайте в разделе «Общедомовые счетчики».

Скачать таблицу, приведенную ниже, но с рассчитанными среднегодовыми значениями 2014 и 2015 годов можно по этой ссылке.

В 2016 году установка общедомовых приборов учета продолжится

Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» устанавливает, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определённых при помощи приборов учёта.

Обязанность по установке счетчиков ст. 13 ч. 5 закона возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, при этом документ чётко определяет крайние сроки установки приборов. Если в соответствии с п. 12 ст. 13 ФЗ № 261 собственники жилья не взяли инициативу в свои руки и не обеспечили оснащение многоквартирного дома общедомовым прибором учета до 1 июля 2012 года, то установить такие приборы будет обязана уже организация, осуществляющая поставку соответствующего коммунального ресурса.

Стоит отметить, что наступление срока, до которого собственники помещений должны были обеспечить оснащение многоквартирного дома общедомовыми приборами учета, снимает с собственников лишь необходимость по самостоятельной организации этих работ. Затраты, понесённые ресурсоснабжающей организацией на установку домовых прибора учёта, будут обязаны компенсировать собственники помещений, как предписывает п. 38 (1) Постановления № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В 2016 году планируется установить общедомовые приборы учета тепловой энергии и воды на следующих адресах:

Справки о фактических затратах на установку приборов будут переданы в управляющую организацию по мере завершения монтажных и пуско-наладочных работ на домах. ФГУП «ЖКХ ННЦ» производит начисления и сбор средств в соответствии с договором № 494 от 24.07.2013.

В соответствии с п. 38 (1) ППРФ № 491 при возникновении разногласий по суммам, выставленных организацией, осуществившей установку приборов, собственники вправе обратиться в такую организацию. Установку приборов учёта тепловой энергии и воды на жилом фонде ФГУП «ЖКХ ННЦ» производит ФГУП «Управление энергетики и водоснабжения» (тел. 326-98-16, 326-99-99, адрес ул. Инженерная, 17).

В ФГУП «ЖКХ ННЦ» работают лучшие сотрудники ЖКХ

Ежегодно наша управляющая компания принимает участие во всех общегородских конкурсах, проводимых Департаментом энергетики и ЖКХ по распоряжению мэрии Новосибирска.

Не стал исключением и конкурс 2015 года «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства». В этом году наши сотрудники приняли в нем участие во всех номинациях.

В каждой номинации жюри определило троих победителей, исходя из общего количества баллов, набранных претендентами.

В номинации «Лучший руководитель жилищно-эксплуатационного участка» конкурсантам необходимо было продемонстрировать знание действующего законодательства в сфере ЖКХ. Также комиссия оценивала ведение документации, готовность жилого фонда к предстоящему отопительному сезону и санитарно-техническое состояние многоквартирных домов и придомовых территорий.

Начальник ЖЭУ-4, Беккер Евгений Владимирович, занял 1-е место по городу.
Хочется отметить, что именно в этой номинации наши специалисты удерживают 1-е место по городу Новосибирску вот уже третий год.

В следующих трёх номинациях оценивались как теоретические знания участников, так и профессиональные навыки. Было уделено внимание состоянию приборов, инвентаря и оборудования.

От ФГУП «ЖКХ ННЦ» в номинации «Лучший слесарь-сантехник» принимал участие сантехник ЖЭУ-4, Рыков Николай Алексеевич. Он занял 1-е место по городу.

В номинации «электромонтёр» участвовал работник ЖЭУ-2, Скрынников Вячеслав Андреевич. Он занял 2-е место по Новосибирску.

В номинации «лучший дворник» заняла 2-е место сотрудница ЖЭУ-5, Ипатова Светлана Леонидовна.

Участники, занявшие призовые места, были отмечены почётными грамотами и денежными премиями.

Для чего нужна поверка счетчиков и какова ее процедура?

Массовая установка индивидуальных водосчётчиков, связанная с резким повышением тарифов на воду, началась около 5 лет назад. Уже в этом году у многих приборов подошел срок первой периодической поверки, поэтому у собственников, рассчитывающихся за воду по показаниям водомеров, возникают вопросы: за чей счет должна производиться поверка и что из себя представляет эта процедура?

Обязанность жильцов самостоятельно решать вопросы с проверкой работоспособности счетчиков официально определена в Правилах предоставления коммунальных услуг (ППРФ № 354 от 6 мая 2011 года). П. 34 данного документа обязывает потребителя проводить поверки в том случае, если счетчики были установлены за его счет. Поэтому если вы устанавливали водосчётчик за свои средства, то отслеживать сроки поверки и обеспечивать их соблюдение  — ваша прямая обязанность.

Размер платы за содержание жилья в общежитиях

Уважаемые жильцы!

Уведомляем вас, что в соответствии с государственным контрактом на обслуживание общежитий СО РАН, заключенным между УД СО РАН и ИП Кубанычбек Бакыт, начисления за содержание жилья в общежитиях будут производиться согласно положениям постановления мэрии г. Новосибирска № 4837 от 21.07.2015 «Об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений по договорам найма жилого помещения в общежитии и договорам найма жилого помещения маневренного фонда фонда муниципального жилищного фонда».

C 26 августа по 15 сентября в Новосибирске проводился ежегодный смотр-конкурс на «Лучший подъезд» и «Дом образцового содержания»

В текущем году подали заявки на участие в номинации «Дом образцового содержания» жители 18-ти домов, на «Лучший подъезд» — жители 23-х подъездов в 22-х многоквартирных домах города.

Комиссия, созданная из числа представителей администраций районов города и специалистов отдела эксплуатации комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии, оценивала конкурсные объекты по следующим критериям:

— техническое состояние конструктивных элементов дома;
— санитарное и техническое состояние мест общего пользования;
— исправность освещения, энергосбережение, — наличие детских и спортивных площадок;
— озеленение придомовой территории;
— информационное обеспечение жителей дома;
— деятельность домового совета;
— проявление творческой инициативы жителей многоквартирных жилых домов в оформлении конкурсных объектов.

По результатам смотра-конкурса в Новосибирске были определены 12 домов образцового содержания и 10 лучших подъездов.

Титула «Дом образцового содержания» были удостоены следующие дома в управлении ФГУП «ЖКХ ННЦ»:
ул. Лесосечная, 7 (председатель совета дома Бобровский Андрей Николаевич) — 87,2 балла из 100 возможных;
ул. Полевая, 14 (председатель Юшков Григорий Григорьевич) — 84,3 балла.

Звание «Лучший подъезд» было присвоено подъездам в многоквартирных домах по адресу:
ул. Лесосечная, 5, подъезд № 1 (старшая по подъезду Козлова Людмила Михайловна) — 77,9 балла из 80 максимально возможных;
ул. Лесосечная, 5 подъезд № 5 (старшая Вельш Екатерина Яковлевна) — 77,7 балла.

15 августа дом №5 по ул. Демакова отпраздновал свое 30-летие

Демакова, 5 — девятиэтажный панельный дом, расположенный в Нижней Зоне Академгородка. В эту субботу жители своими силами организовали праздник в честь юбилея дома. Дом был сдан в эксплуатацию ровно 30 лет назад, в 1985 году.

На празднование юбилея был приглашен бригадир СМУ-1, представитель застройщика дома, Проценко Леонид Трофимович.

— Раньше дома сдавались только с оценкой «хорошо» или «отлично», — рассказывает Леонид Трофимович, — но получить оценку «отлично» было невероятно сложно, так как оценивалось не только качество конструкций, но и отделка, например, состояние столярных изделий, таких как дверные короба и окна.

Тогда все бригады работали с гарантийным паспортом. После года эксплуатации дома создавалась комиссия под руководством начальника ЖЭУ, обходилось 100% квартир, и жильцы объявляли, какие у них есть замечания. Эти замечания анализировались, и бригадиры, участвующие в этом, их принимали и устраняли.

И действительно, по словам председателя Совета дома, Чиркина Евгения Александровича, качество постройки дома хорошее, даже отличное. Дом выстоял и после землетрясения в 3 балла с эпицентром на Алтае, и успешно пережил перепланировку выведенных из жилого фонда 6 квартир.

— Но теперь пришли другие времена. Ответственность за содержание дома государство полностью переложило на наши плечи, — добавляет Леонид Трофимович. — Поэтому принимать активное участие в жизни дома необходимо всем жильцам.

В Новосибирске продолжается модернизация лифтового хозяйства

Жилищный кодекс обязывает собственников нести бремя на содержание общего имущества соразмерно жилой площади — вне зависимости от того, на каком этаже они проживают (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Вместе с тем можно понять, что, например, жителей верхних этажей больше беспокоит состояние кровли, а жильцов первых этажей — состояние канализации и подвала.

По положениям ст. 36 ЖК РФ причисляются к общему имуществу лифты и лифтовые шахты, и за ремонт лифтового оборудования обязаны платить все собственники жилья в многоквартирном доме.

Большинство лифтовых подъемников, установленных еще в советское время, к настоящему моменту уже выработали свой ресурс, и пользоваться ими стало небезопасно. Во многих домах Новосибирска возникла необходимость замены лифтового оборудования.

На данный момент полная стоимость замены одного лифта вместе с работами составляет порядка 1 миллиона 400 тысяч рублей (информация о данной закупке доступна на официальном сайте). Вместе с тем в мэрии относятся к ситуации с пониманием и осознают, что потянуть такую сумму собственники жилья не в силах, поэтому в городе работает программа модернизации лифтового хозяйства «70/30». По этой программе собственники жилья оплачивают только 30% стоимости замены оборудования.

В этом году замена лифтового хозяйства будет произведена в 7 многоквартирных домах под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ»:

Героев Труда, 23 (1 лифт)
Демакова, 10 (3 лифта)
Демакова, 12 (5 лифтов)
Демакова, 13 (1 лифт)
Ильича, 5 (1 лифт)
Ильича, 17 (1 лифт)
Шатурская, 9 (2 лифта)

Изначально планировалось разнести начисления за модернизацию лифтов на 10 месяцев, начав сбор средств с января. Однако в связи со сложившейся экономической ситуацией до последнего момента не было точно известно, в каких именно домах в этом году будут заменены лифты. Информация об этом появилась только к началу работ на первых объектах — в июле месяце. Руководство ФГУП «ЖКХ ННЦ» было вынуждено принять непопулярное решение и произвести начисления сразу за полгода, чтобы модернизация все-таки состоялась.

Убедительно просим вас отнестись к оплате начислений по модернизации лифтов ответственно и погасить задолженность по услуге до октября 2015 года — к этому времени планируется завершить работы на всех домах и ввести подъемники в эксплуатацию. Пеня за модернизацию лифтов начисляться не будет.

Позаботились городские власти и о социально незащищенных гражданах — для таких собственников жилья мэрией предусмотрена дополнительная социальная поддержка в виде компенсации в размере 50% от начисленной суммы. Перечень документов, необходимых для назначения компенсации, и порядок ее предоставления указаны в Постановлении мэрии г. Новосибирска № 5390. Получить справку о начислениях для соцзащиты можно у бухгалтера своего ЖЭУ.

Фотографии дворов-участников конкурса «Зеленый двор 2015»

В июле месяце в Новосибирске проходил ежегодный смотр-конкурс «Зеленый двор». В период с 13 по 17 июля конкурсной комиссией был проведен осмотр 31 конкурсного объекта — именно столько претендентов было выбрано в ходе отборочного районного этапа. В этом году от ФГУП «ЖКХ ННЦ» активное участие в конкурсе приняли три дома: Морской проспект, 7, улица Полевая, 22  и улица Русская, 13.

При выставлении оценок комиссия учитывала не только разнообразие представленных растений и пышность их цветения, но и состояние газонов во дворе, наличие детского городка и малых архитектурных форм. Немаловажную роль сыграл и творческий подход участников к оформлению придомовой территории.

Морской проспект, 7

Особенность двора у дома по Морскому проспекту, 7 — большое разнообразие цветущих растений и единство оформления клумб.

Ухаживает за цветниками Горелова Неля Алексеевна.

Летний график отключений горячей воды

В связи с проведением планового остановочного ремонта на тепловой станции ТС-1 подача горячего водоснабжения будет прекращена с 00:00 часов 3 августа
по 24:00 часа 16 августа 2015 года в следующих микрорайонах: «Щ», «Д», Верхняя зона, Нижняя Ельцовка, Правые Чемы.

С подробной картой текущих и плановых отключений можно ознакомиться на муниципальном портале «Мой Новосибирск».