Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно коммунальное управление Новосибирского научного центра»
16.04.2021 15:19

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» готовит придомовую территорию к предстоящему благоустройству

Сотрудниками управляющей организации начаты работы по подготовке дворовой территории многоквартирных домов по ул. Экваторной, 2, 4 к благоустройству в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Участие в федеральной программе предусматривает асфальтирование дворов, их озеленение, монтаж освещения, установку детских и спортивных площадок, урн, скамеек, вазонов и других элементов благоустройства. 

Проект по благоустройству дворовой территории многоквартирных домов №1, №3, №2, №4



Дизайн-проект на благоустройство дворовой территории многоквартирных домов по адресам г. Новосибирск, ул. Экваторная, 1, 3, 2, 4

Подготовка к благоустройству
Подготовка к благоустройству
Подготовка к благоустройству
Подготовка к благоустройству
Подготовка к благоустройству
Подготовка к благоустройству

 
14.04.2021 10:08

График уборки снега

На среду, 14 апреля 2021 года запланированы работы во дворах домов по следующим адресам:

Территория Адреса проведения работ Тип техники
Верхняя Зона
Академгородка
Ворошение:
ул. Жемчужная, 2, 4, 6, 8, 18, 24, 32
Морской проспект, 16, 44, 58,62
Фронтальный погрузчик LG

Всего: 1 единица спецтехники АТП ФГБУ «ЖКУ ННЦ» задействована при механизированной уборке дорог.

 
13.04.2021 08:55

График уборки снега

На вторник, 13 апреля 2021 года запланированы работы во дворах домов по следующим адресам:

Территория Адреса проведения работ Тип техники
Верхняя Зона
Академгородка
Сдвигание снега от дома по ул. Терешковой, 36
Ворошение:
Морской проспект, 1, 3, 7, 11, 19, 21, 31
ул. Терешковой, 34, 38, 42, 44, 46
Фронтальный погрузчик LG
Нижняя Зона
Академгородка
Ворошение:
б-р Молодежи, 1, 3, 5, 9, 11, 12, 13, 14, 17, 21, 23, 27, 27а, 29
Проспект Строителей, 1
Фронтальный погрузчик

Всего: 1 единица спецтехники АТП ФГБУ «ЖКУ ННЦ», 1 единица наёмной спецтехники задействовано при механизированной уборке дорог.

 
12.04.2021 11:58

График уборки снега

На понедельник, 12 апреля 2021 года запланированы работы во дворах домов по следующим адресам:

Территория Адреса проведения работ Тип техники
Верхняя Зона
Академгородка
Ворошение:
Морской проспект, 32, 38
ул. Правды, 5, 5а
ул. Ильича, 1, 3, 7, 11, 15, 19
ул. Терешковой, 2, 4, 18, 22, 24, 28
Фронтальный погрузчик LG
Нижняя Зона
Академгородка
Ворошение:
ул. Демакова, 5, 6, 8, 12, 16
ул. Полевая, 8/1, 3
ул. Арбузова, 16
Фронтальный погрузчик

Всего: 1 единица спецтехники АТП ФГБУ «ЖКУ ННЦ», 1 единица наёмной спецтехники задействовано при механизированной уборке дорог.

 
09.04.2021 14:57

Как и кому передавать показания счётчиков горячей воды?

Напоминаем, что в многоквартирных домах под управлением ФГБУ «ЖКУ ННЦ» исполнителем коммунальной услуги «горячее водоснабжение» является ресурсоснабжающая организация ФГУП «УЭВ». Поставщик тепла ведёт начисления, собирает денежные средства, а так же принимает показания квартирных счётчиков горячей воды самостоятельно.

Передать показания водосчётчиков поставщику тепловой энергии можно следующими способами:

1. Внести в личном кабинете жкхнсо.рф либо в любом другом электронном сервисе, подключенном к федеральной системе «Город».

2. Сообщить оператору кассы, подключенной к федеральной системе «Город».

3. Позвонить в службу сбыта ФГУП «УЭВ» по тел. 326-99-42, 326-99-19 либо направить показания по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Согласно информации на официальном сайте ФГУП «УЭВ», передача показаний индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения ведется с 20-го по 26-ое число расчётного месяца.

4. Оставить показания счётчиков (указав ваш адрес, серийный номер счетчика и число, когда были сняты показания) в специальном ящике для сбора показаний, установленном на вашем ЭУ (либо мастерском участке). Обращаем ваше внимание, что на зданиях расположены 2 отдельных ящика для сбора показаний — для горячей воды и для холодной.

Ящики для сбора показаний индивидуальных водосчетчиков расположены по адресам:

Нижняя Ельцовка ул. Экваторная, 2
Нижняя Зона Академгородка ул. Иванова, 26
Верхняя Зона Академгородка Детский проезд, 7
Микрорайон «Шлюз» ул. Добровольческая, 8

 

 
06.04.2021 13:55

График уборки снега

На вторник, 6 апреля 2021 года запланированы работы во дворах домов по следующим адресам:

Территория Адреса проведения работ Тип техники
п. Ложок
Горки Академпарка
Щетка
Верхняя Зона
Академгородка
ул. Ученых, 8
ул. Золотодолинская, 29
(сдвигание снега от общежитий, ворошение)
Фронтальный погрузчик

Всего: 1 единица спецтехники АТП ФГБУ «ЖКУ ННЦ», 1 единица наёмной спецтехники задействовано при механизированной уборке дорог.

 
05.04.2021 14:50

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» приступило к работам по ворошению снега

В связи с установлением погодных условий, способствующих активному снеготаянию, ФГБУ «ЖКУ ННЦ» приступило к работам по ворошению снега на территориях многоквартирных домов в управлении — как силами дворников, так и с помощью спецтехники.

 

Отчёт о выполнении договоров управления

В связи с тем, что по состоянию на 31 марта 2021 года ФГБУ «ЖКУ ННЦ» лишено технической возможности разместить отчёты о выполнении договоров управления в ГИС ЖКХ ввиду технического сбоя в Системе, вы можете ознакомиться с данными документами на нашем сайте. Если вам необходим отчёт о выполнении договора управления на бумажном носителе, просим вас направить в управляющую организацию соответствующее письменное обращение (e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , 630055, г. Новосибирск, б-р Молодёжи, 36).

Вся информация об объектах и договорах управления в соответствии с требованиями Приказа Минкомсвязи и Минстроя от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр будет в полном объёме размещена в ГИС ЖКХ, как только технический сбой будет исправлен Оператором системы — Почтой России. Обращение в техническую поддержку ГИС ЖКХ о возникшем сбое ФГБУ «ЖКУ ННЦ» направлено.

 
24.03.2021 12:38

Проведена корректировка начислений по отоплению за 2020 год

В многоквартирных домах под управлением ФГБУ «ЖКУ ННЦ» проведена корректировка начислений по отоплению за 2020 год в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 354 от 6 мая 2011 года).

Напоминаем, что в случае, если в доме установлен счетчик тепла, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Порядок оплаты определяется органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

14 июля 2016 года Правительство Новосибирской области Постановлением № 211-П утвердило, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области осуществляется равномерно в течение календарного года.

При таком способе оплаты начисления по отоплению в доме, оборудованном прибором учета тепловой энергии, производятся весь год (в том числе и летом) по среднему значению прошлого года (либо по нормативу, если архив показаний общедомового прибора учета отсутствует). По истечении 12 месяцев производится корректировка начислений: сравнивается размер начислений по среднему 2019 года и реальный расход тепловой энергии, зафиксированный теплосчетчиком в 2020 году.

Соответственно, если сумма корректировки положительная, то лицевым счетам дома произведено доначисление, если же отрицательная — то снятие. Поскольку с 1 августа 2020 года исполнителем коммунальных услуг «горячее водоснабжение», «отопление» является ресурсоснабжающая организация ФГУП «УЭВ», переплата по услуге «отопление», образовавшаяся на лицевых счетах в результате корректировки за 2020 год, не может быть учтена ФГБУ «ЖКУ ННЦ» в счет оплаты будущих периодов.

В связи с этим просим вас направить в ФГБУ «ЖКУ ННЦ» письменное заявление о том, как необходимо распорядиться денежными средствами (электронная почта для приёма обращений:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ). Переплата может быть как учтена в счёт услуги «содержание жилья», так и перечислена на ваш банковский счёт. Для осуществления перевода денежных средств необходимы следующие реквизиты: имя получателя, банк получателя (БИК, ИНН, КПП), номер расчётного счета, номер корреспондентского счета. Реквизиты банковского счёта, к которому привязана ваша карта, вы можете запросить в вашем банке.

Ведомость корректировки по услуге «отопление» за 2020 год, проведенной в марте 2021 года в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 354.

Для того, чтобы рассчитать сумму корректировки начислений для своей квартиры, необходимо умножить размер корректировки на кв.м. на площадь своей квартиры. Данные по размерам корректировок на кв. м, представлены в таблице.

 
23.03.2021 15:14

Как должен вывозиться снег с придомовой территории и за чей счёт?

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества многоквартирного жилого дома», утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, входит в состав общего имущества, и бремя его содержания ложится на плечи собственников помещений многоквартирного дома.

Как устанавливает ст. 156 Жилищного кодекса, тариф на содержание жилья определяется на общем собрании собственников помещений с учётом предложений управляющей организации — в таком размере, чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства. Требования эти перечислены в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 г.).

В список обязательных работ включено сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда, и стоимость этих мероприятий должна быть непременно учтена собственниками в составе тарифа. Однако по какой-то причине включать вывоз снега в список обязательных для формирования тарифа работ законодатели не стали. Следовательно, ни управляющая организация, ни градоначальник, ни даже губернатор такую услугу жильцам насильно навязать не могут: какое решение собственники на общем собрании примут, так и будет.

Тем не менее, как показала нынешняя аномально снежная зима, работы по вывозу снега всё же необходимы. Высокие сугробы не только препятствуют свободному передвижению маломобильных групп населения (например, родителей с детскими колясками), но и могут создать опасность подтопления фундамента при таянии в весенний период. Не всегда есть возможность складировать снежные массы на газоне. А особенно в Академгородке, где на придомовой территории многих многоквартирных домов расположено большое количество деревьев и кустарников, и большие сугробы могут повредить посадки — в таком случае проблема вывоза снега особенно актуальна.

Сугробы на газоне
Повреждённые деревья

По мере возможности ФГБУ «ЖКУ ННЦ» проводит работы по механизированной уборке и вывозу снега за счет средств, заложенных собственниками в тариф на содержание, однако чтобы полностью очистить придомовую территорию от сугробов в некоторых дворах, потребуется ни одна и не две «ходки» самосвала. К сожалению, не на всех домах количества механизированных уборок и средств на вывоз снега в составе тарифа, оказывается достаточно, и в этом случае управляющей организации приходится изыскивать на это средства из собственных резервов.

Собственники некоторых домов принимают решение отголосовать вывоз снега уже по факту — именно весной, когда становится ясно, что без работ по вывозу снега двору не обойтись. Но здесь тоже есть свои нюансы. Как правило, при таком способе распоряжения денежными средствами дома стоимость вывоза снега возрастает, ведь за относительно небольшой объем работ, да еще и срочных, исполнитель, как правило, требует большую цену, чем в случае, когда управляющая организация сразу определяет объем работ по всему жилищному фонду и заключает с соответствующими подрядчиками договоры на год вперед.

В связи с вышеизложенным рекомендуем собственникам помещений на общем собрании рассмотреть вопрос о включении в тариф на содержание механизированной уборки придомовой территории и работ по вывозу снега.

Погрузка снега в самосвал
Снег вывезен
Снег вывезен
Снег вывезен

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 2 из 33