Баннер
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно коммунальное управление Новосибирского научного центра»

Объявление для потребителей в п. Ложок

Уважаемые жители и владельцы жилья в п. Ложок!

Доводим до вашего сведения, что с 1 сентября 2021 года ресурсоснабжающая организация МУП «Ложок» заключила с ФГБУ «ЖКУ ННЦ» агентский договор на начисление и сбор платежей по услугам «холодная вода», «водоотведение». Наше учреждение производит начисления исключительно на основе данных о показаниях счетчиков и количестве проживающих, заверенных и.о. директора МУП «Ложок» и печатью ресурсоснабжающей организации.

В случае возникновения вопросов по начальным показаниям индивидуальных приборов учета, выставленных в федеральной системе «Город» в услугах ФГБУ «ЖКУ ННЦ», просим вас направлять их непосредственно поставщику ресурса, на реквизиты и адреса, указанные в вашем договоре с МУП «Ложок».

Важно! Данное объявление не относится к многоквартирным домам по следующим адресам:

п. Ложок, б-р Леонардо Да Винчи, 6, 20, 24, 28
п. Ложок, ул. Тесла, 11

По данным домам начисления и учет показаний индивидуальных счетчиков управляющая организация ведет самостоятельно в соответствии с положениями заключенных договоров управления.

 

Прямая телефонная линия о проведении обязательной вакцинации

В общественной приёмной Губернатора области 28.10.2021г. с 10.00 до 12.00 по бесплатному тел. 8 800 700 84 73 будет проведена «прямая телефонная линия» по теме: «О проведении обязательной вакцинации против коронавирусной инфекции COVID-19 отдельным категориям граждан по эпидемическим показаниям». В «прямой телефонной линии» примут участие специалисты министерства здравоохранения Новосибирской области и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области.

 
13.10.2021 00:00

Приглашаем всех желающих принять участие в общегородском субботнике

Мэрия Новосибирска объявила дату общегородского субботника.

Приглашаем всех желающих принять участие в уборке города 16 октября.
Рабочий инвентарь можно будет получить в ЭУ в субботу с 9 часов:

 
08.10.2021 00:00

Чтобы работать оперативно и качественно


В ближайшее время ФГБУ «ЖКУ ННЦ» начинает тарифную кампанию. О том, какие нововведения будут предложены на рассмотрение собственникам жилья, рассказал временно исполняющий обязанности директора управляющей организации Валерий Кисс.

1. Тарифы принимать на три года.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается собственниками с учетом предложений управляющей организации на срок не менее чем один год.

При этом виды и объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД определяются с учетом обязательных требований, предусмотренных законодательством (Постановление Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 года «Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»), и результатов весеннего и осеннего осмотров многоквартирных домов.

- Проведение общего собрания – длительная и непростая процедура и для советов домов, и для управляющей организации, - отмечает Врио директора ФГБУ «ЖКУ ННЦ» Валерий Кисс.  Именно поэтому мы решили предложить собственникам помещений в многоквартирных домах устанавливать стоимость работ и услуг (тарифов) на три года: определить стоимость за содержание квадратного метра общего имущества с 1 января 2022 года и  увеличить данную стоимость на прогнозный индекс роста потребительских цен для 2023 годов и 2024 годов.

Как поясняет Валерий Кисс, если собственники помещений в многоквартирных домах будут принимать  тарифы на три года, то работники ФГБУ «ЖКУ ННЦ» смогут тщательнее подходить к подготовке тарифной компании и уделять больше внимания  собственникам помещений МКД, по которым идет согласование тарифов,  ведь даже у одинаковых домов есть свои особенности.

– Эти нюансы можно упустить, если мы готовимся к голосованию по тарифам на всех домах единовременно, – подчеркивает руководитель управляющей организации. – Кроме того, наши работники могли бы больше времени уделить тем домам, в которых отсутствуют советы домов и общие собрания в последние годы вообще не проводились. По закону бремя содержания общего имущества многоквартирных домов несут собственники и наниматели, но их пассивность приводит к тому, что из-за очень низких тарифов выполняется не весь объем необходимых ремонтных работ.

2. Разделить содержание жилья и текущий ремонт.

Жилищным кодексом РФ установлено требование к договору управления МКД, согласно которому, управляющая организация обязана за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Виды, объемы работ и услуг и их стоимость для конкретного МКД, содержатся в «Перечне работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также определение стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

– Хотя в наименовании документа звучит слово «ремонт», ранее по требованию жителей, с целью снижения величины тарифа, в него включался только один раздел – работы и услуги по содержанию, а ремонт оформлялся отдельным документом под названием «Дополнительный текущий ремонт», – поясняет Валерий Кисс. – Часто можно слышать такую фразу: в доме все должно делаться за счет «содержания». Это в корне не верно. Договор управления МКД по своей сути является договором подряда. При этом подрядчик, которым является управляющая организация, обязан выполнять только те работы, которые включены в Перечень. Особенностью договора управления является обязанность управляющей организации своевременно выявлять все дефекты на МКД и предлагать собственникам принять решение о необходимости выполнения ремонтных работ и источниках их финансирования. В нашем случае в содержание включено только обслуживание дома: уборка подъезда и придомовой территории, подготовка инженерных систем, очистка крыш от снега, сбивание сосулек и так далее. При этом, в тарифе не предусмотрены средства на материалы и заработную плату работников для производства ремонтных работ. Это привело к тому, что многие срочные ремонтные работы по домам выполняются управляющей организацией за счет средств, которые должны направляться на модернизацию и техническое перевооружение, ведь весьма проблематично каждый раз выносить на общее собрание вопрос по сбору средств, если внезапно сломался выключатель в электрощитовой или потек кран в подвале.

В связи с этим ФГБУ «ЖКУ ННЦ» изменило подход к формированию «Перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также определение стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»:

– Он стал прозрачным и в нем перечислены все отдельные виды работ и их объем. Например, расшифровали, что входит в техническое обслуживание конструктивных элементов и их стоимость. Кроме того, в него внесены минимальные объемы работ по текущему ремонту, в том числе штукатурка, покраска, замена отдельных элементов водосточной системы, ремонт перил, покраска бордюров, замена замков на дверях в технические помещения, замена кранов, выключателей, лампочек и т.д. Эта часть не обязательно вся должна выполняться. Если какие-то работы не понадобятся, возникнет экономия средств, которая останется на счете дома, – поясняет Валерий Кисс.

Необходимость такого подхода продиктована, во-первых, запросами собственников: люди будут понимать, за что они платят. Сегодня нередко собственники задают вопросы: а что входит в эту строчку? Отсутствие информации трактуется как «вы ничего не делаете». Во-вторых, вырастет оперативность выполнения работ: не придется проводить голосование по каждому выключателю или крану, требующему замены. Или тот же ремонт швов в панельных домах: практика показывает, что каждый год в той или иной квартире возникает необходимость их ремонта. Поэтому проще заложить в перечень по ремонту определенное количество погонных метров, и затем уже спокойно выполнять работы. В-третьих, повысится надежность всех систем дома: работники управляющей организации будут своевременно выполнять планово-предупредительный ремонт.

3. Создавать «подушку безопасности».

Сегодня все собственники платят взносы на капитальный ремонт в Фонд модернизации ЖКХ, но Региональной программой в большинстве домов работы предусмотрены через 5-20 лет. За это время может возникнуть непредвиденная ситуация, например, потечет кровля или случится авария на коммуникациях. Хорошо, если дом получает средства от сдачи имущества в аренду, за счет этих денег можно выполнить ремонтные работы. А если у дома никаких резервных средств на счете нет?

– Многие дома, где собственники по-хозяйски относятся к общему имуществу и думают о будущем, приняли решение о включении в тариф особой статьи – непредвиденный неотложный ремонт (ННР), а полномочия по принятию решений о проведении ремонта за счет этих средств, в соответствии с Жилищным кодексом переданы совету МКД – разъясняет Валерий Кисс. – Оплата на ННР ежемесячно вносится равными частями и создает подушку безопасности для жителей. Имея резервные средства на счете, собственники могут не волноваться за то, что в случае форс-мажора им нужно будет откуда-то взять средства на ремонт. Как правило, это суммы большие. Но когда крыша течет и деньги нужны прямо сегодня, невозможно установить целевой сбор и ждать еще три года. Те дома, где принят сбор на непредвиденный неотложный ремонт, застрахованы от подобных ситуаций. А главное, при установлении взноса на ННР возможно уменьшить тариф в части стоимости работ по текущему ремонту.

Как подчеркивает руководитель ФГБУ «ЖКУ ННЦ», эти изменения в подходах к формированию тарифов, предлагаемые управляющей организацией, позволили бы оперативно и качественно выполнять работы, необходимые многоквартирному дому, без лишних затрат времени и бюрократических проволочек.

"Навигатор" № 39 (1311) от 08.10.21

 
25.06.2021 08:07

Уважаемые жители Советского района и посёлка Ложок!

Обращаем ваше внимание, что с 1 июля 2021 года вступают в силу новые тарифы на коммунальные услуги, утверждённые Департаментом по тарифам Новосибирской области.

Коммунальная услуга Поставщик Тариф Ед. изм.
Электроэнергия ОАО «Новосибирскэнергосбыт» 2,93 руб. КВт⋅ч
Холодная вода МУП «Горводоканал» 20,35 руб. Куб. м
МУП «КБУ» (ул. Солнечногорская) 21,77 руб. Куб. м
МУП «Ложок» (п. Ложок) 39,17 руб. Куб. м
Горячая вода ФГУП «УЭВ» 113,81 руб. Куб. м
Водоотведение МУП «Горводоканал» 15,77 руб. Куб. м
МУП «Ложок» (п. Ложок) 64,64 руб. Куб. м
Тепловая энергия ФГУП «УЭВ» 1482,90 руб. Гкал

С полным перечнем тарифов и устанавливающими их документами можно ознакомиться на нашем сайте в разделе Тарифы 2021.

 
09.06.2021 10:22

Правила профилактики новой коронавирусной инфекции



ПУНКТЫ ВАКЦИНАЦИИ

Пункты вакцинации Адрес Дни, часы работы Телефоны
«Консультативно-диагностическая поликлиника №2» Морской проспект, 25 пн. - пт. с 08.00 до 20.00 (19.00)
сб, вс. и праздничные дни с 9.00 до 15.00 (14.00)
Call-центр 228-92-82, 330-89-64
«Городская больница №3 ул. Гидромонтажная, 46 пн. - пт. с 07.30 до 20.00;
сб., вс. с 9.00 до 15.00
345-01-22, 345-11-42
«Городская клиническая поликлиника №14» ул. Демакова, 2 пн. - пт. с 08.00 до 20.00 332-05-53
«Городская клиническая поликлиника №14» ул. Экваторная, 10 пн. - пт. с 08.00 до 13.00 332-05-53, 304-74-44
В торговых центрах ТРК «Эдем» ул. Кутателадзе, 4/4 вт. - сб. с 11.00 до 17.00;
пн, вс. – не работают
-
 
02.06.2021 09:25

«ФГБУ «ЖКУ ННЦ» ведёт подготовку жилого фонда к отопительному периоду

Для того, чтобы отопительный сезон прошел гладко, за короткое сибирское лето важно не только подготовить городские теплосети к зиме, но и уделить внимание инженерному оборудованию в многоквартирных домах. С середины мая управляющая организация приступила к подготовке жилого фонда к предстоящему отопительному сезону. ФГБУ «ЖКУ ННЦ» ведётся промывка и опрессовка внутридомовых систем отопления; там, где это необходимо, проводится мелкий ремонт — замена запорной арматуры, восстановление теплоизоляции. Совместно со специалистами теплоснабжающей организации ФГУП «УЭВ» осуществляются гидравлические испытания.

По состоянию на 31 мая 2021 года работы по промывке систем отопления завершены на 86 многоквартирных домах, гидравлические испытания проведены на 91 доме.

График гидравлических испытаний, промывки систем отопления жилого фонда ФГБУ «ЖКУ ННЦ».

 
24.05.2021 11:29

Утвержден график летнего отключения горячей воды

В связи с остановкой тепловой станции ФГУП «УЭВ» для планового ремонта оборудования с 00:00 25 мая до 24:00 4 июня 2021 года будет отключено горячее водоснабжение всех потребителей ТС-1 (Верхняя Зона Академгородка, Нижняя Зона Академгородка, микрорайон Шлюз, п. Геологов, п. Новый, п. Речкуновка).

 
12.05.2021 14:32

«Экомобиль» на территории Советского района будет принимать отработанные ртутьсодержащие лампы и приборы

Администрация Советского района сообщает, что в соответствии с заключенным контрактом на сбор и утилизацию отработанных ртутьсодержащих ламп и приборов на территории города в 2021 году будет осуществлять работу ООО «Сибирская ртутная компания» (тел. 246-16-66, директор Косенко В.В.).

«Экомобиль» начинает работу на территориях районов (округов) с 12 мая по ноябрь 2021 года.

На территории Советского района передвижной пункт будет осуществлять приём по следующим адресам:
Нижняя Ельцовка ул. Черносельская, 1 (каждая пятница, 14:00)
ОбъГЭС, ул. Быстрая, 2 (каждая пятница, 15:00)

 
11.05.2021 11:20

13 мая будут проходить гидравлические испытания на теплосетях ФГУП «УЭВ»

С окончанием отопительного сезона ФГУП «УЭВ» приступает к проведению гидравлических испытаний и дальнейшим ремонтным работам. В четверг 13 мая испытания будут проводиться на обратном трубопроводе в два этапа.

Как рассказал главный энергетик предприятия Эдуард Честных, на обратном трубопроводе 13 мая с 10 до 12 часов состоится первый этап испытаний – по зоне Тепловой станции № 2 (ТС-2) ФГУП «УЭВ». В зону испытаний попадают микрорайоны Нижняя Ельцовка, Щ, Д и Шлюз: улицы Арбузова, Демакова, Российская, Героев Труда, бульвар Молодежи и другие. Испытания проходят при повышении давления до 16 кг/кв.см в течение 10 минут. При стабильном давлении и расходе воды проверяется плотность и прочность трубопровода.

2-й этап пройдет в этот же день с 12 до 14 часов. В зону испытаний попадает район, обслуживаемый Тепловой станцией № 1 (ТС-1): Верхняя зона Академгородка, зона институтов СО РАН, поселки Кирово, Геологов, Речкуновка, Новый. Аналогично давление поднимается до 20 кг/кв.см и выдерживается стабильным в течение 10 минут.

В ходе испытаний специалисты зафиксируют выявленные повреждения и в этот же день начнется их устранение. После проведения ремонта трубопровод еще раз испытают, возможные недочеты устранят, а затем таким же образом до конца лета будут проведены испытания и ремонтные работы на подающем трубопроводе.

Руководителям управляющих компаний ЖКХ, организаций и предприятий во время испытаний необходимо усилить надзор за складскими помещениями, межквартальными и внутридомовыми разводками. Граждан просят не оставлять детей на улицах без присмотра. Особую осторожность при движении необходимо соблюдать владельцам автотранспорта, т. к. теплотрассы частично проходят под дорогами.

При испытаниях возможны разрывы трубопроводов и размывы грунта. О случаях порывов и провалов необходимо незамедлительно информировать диспетчера ФГУП «УЭВ» по телефону 326-98-00.

На период испытаний и ремонта обратного трубопровода горячее водоснабжение потребителей правобережья Советского района будет осуществляться по подающему трубопроводу. Отключать ГВС не планируется. Единственное, что отметил Эдуард Валентинович, если будут выявлены серьезные повреждения, то давление при подаче горячей воды придется снижать и, соответственно, напор воды может быть слабым, особенно на высоких этажах.

– Схема испытаний и дальнейшей ремонтной кампании выверена за много лет, и в этом году она останется неизменной, – подчеркнул директор ФГУП «УЭВ» Дмитрий Бурденко. – Отопительный сезон 2020-2021 прошел в штатном режиме. Начинается подготовка к следующей зиме. Убедительно прошу всех потребителей наших услуг своевременно рассчитываться за поставленные ресурсы. От этого зависит оперативное приобретение материалов для ремонта, а значит, и соблюдение сроков подготовки к новому отопительному сезону.

Источник: официальный сайт ФГУП «УЭВ»

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 2 из 35