Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра»
10.10.2017 13:59

Предприятие ФГУП «ЖКХ ННЦ» прошло процедуру добровольной сертификации

27 сентября 2017 года предприятие получило сертификат соответствия № РОСС RU.3748.04НАУ0 - 54000701007383.092017. Добровольный сертификат соответствия — это официальное подтверждение качества и безопасности оказываемых услуг, которые не подлежат обязательной сертификации.

Данный сертификат подтверждает, что в организации существует система менеджмента качества и предприятие способно стабильно предоставлять услуги, которые соответствуют требованиям потребителей и действующим нормативно-правовым актам.

 
27.09.2017 09:07

Уважаемые жители!

Для улучшения качества обслуживания
с 1 октября 2017 года дома по адресам
ул. Арбузова, 5, ул. Иванова, 32, 38
будут обслуживаться ЖЭУ-5.

Участок №5 расположен в доме
по ул. Полевая, 3

Телефоны:

Начальник
347 - 78 - 12
Инженер 347 - 78 - 13
Паспортисты 336 - 37 - 33
Бухгалтер по квартплате 336 - 33 - 26
Диспетчер 336 - 35 - 95
Управдома 336 - 33 - 53
 
26.09.2017 12:46

Не доверяйте сомнительным листовкам!

Уважаемые жители! В последние дни на информационных стендах и в почтовых ящиках ваших многоквартирных домов появились листовки с информацией, вводящей в заблуждение собственников многоквартирных домов, о продаже или передаче жилищного фонда, находящегося в управлении ФГУП «ЖКХ ННЦ», другим управляющим компаниям.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» — федеральное государственное унитарное предприятие, которое работает в системе жилищно-коммунального хозяйства более 50 лет. Учредителем является Российская Федерация в лице Федерального Агентства научных организаций (ФАНО РФ). Уставной капитал предприятия 16 миллионов рублей. На предприятии работают высококвалифицированные специалисты, имеется большой парк специализированной техники и оборудования. Финансовое состояние предприятия — устойчивое. ФГУП «ЖКХ ННЦ» не имеет задолженности по налогам и сборам, а также перед ресурсоснабжающими предприятиями. Ежегодно одним из первых ФГУП «ЖКХ ННЦ» получает паспорта готовности жилищного фонда к отопительному сезону.

Предприятие активно участвует во всех муниципальных программах города Новосибирска по благоустройству придомовых территорий и повышению комфорта проживания в жилых многоквартирных домах.

Просим вас не доверять сомнительной, недостоверной информации в листовках, особенно без реквизитов и данных исполнителя, то есть анонимного характера.

Мы и далее надеемся на эффективное и конструктивное сотрудничество с вами и будем делать для этого всё возможное.

Виталий Петрович Михеев, директор ФГУП «ЖКХ ННЦ»

 
25.09.2017 15:24

Завершены работы по установке детских и спортивных городков по ул. Иванова, 39 и ул. Терешковой, 40

Работы по установке детского городка во дворе дома по ул. Иванова, 39 были выполнены в рамках программы наказов избирателей депутатам законодательного собрания г. Новосибирска» (депутат округа № 37, Путинцева Ирина Германовна). Всего на установку детских игровых элементов было выделено 100 тыс. руб.

Сотрудниками ФГУП «ЖКХ ННЦ» был собран необходимый пакет документов и проведена процедура закупки, с помощью которой была выбрана специализированная подрядная организация.  Какое именно оборудование установить на площадке, жители определяли сами.

Во дворе установили две детских качалки, карусель и горку.





Жители дома по адресу ул. Терешковой, 40 обратились к депутату округа № 35, Пинус  Наталье Ивановне, с просьбой помочь с установкой спортивных элементов. По наказу депутата на проведение работ из городского бюджета было выделено 220 тыс. руб.

После процедуры закупки и выбора оборудования с помощью специализированной подрядной организации были установлены следующие элементы: карусель, баскетбольное кольцо и четыре спортивных тренажера.









Также по наказам избирателей депутатам законодательного собрания г. Новосибирска в октябре 2017 года планируется обустройство детских и спортивных площадок по адресам:

— ул. Академическая, 6 — детская и спортивная площадка (Пинус Наталья Ивановна, округ № 35);
— ул. Демакова, 12/1 — установка спортивного оборудования (Пинус Наталья Ивановна, округ № 35);
— Цветной проезд 11, 15, 17 — детская площадка со спортивными элементами (Пинус Наталья Ивановна, округ № 35);
— ул. Иванова 3, 7 детские игровые элементы (Александр Владимирович Фельдбуш, округ № 36);
— ул. Иванова, 5 — детские игровые элементы (Александр Владимирович Фельдбуш, округ № 36);
— ул. Терешковой, 10 — установка детского городка (Похиленко Николай Петрович, округ № 37);
— Весенний проезд, 6 ограждение для спортивной площадки (Похиленко Николай Петрович, округ № 37).

Кроме того, по программе «Формирование комфортной городской среды» в октябре 2017 года будут смонтированы детские площадки с игровыми элементами по адресам:

— ул. Экваторная, 8;
— ул. Тружеников, 5;
— ул. Русская 5, 9.

 
25.09.2017 14:41

В Новосибирске выбрали лучшие подъезды

В августе и сентябре в Новосибирске проходил ежегодный смотр-конкурс «Лучший подъезд». Комиссия оценивала чистоту подъездов, состояние стен, наличие энергосберегающего оборудования и информационных табло, а также художественного оформления.

Всего было рассмотрено 17 заявок из 8 районов города.

Из Советского района в конкурсе принимали участие подъезды №2 по ул. Демакова, 13 и подъезд №5 по ул. Лесосечная, 5 — оба дома находятся под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ». Данные многоквартирные дома вошли в десятку победителей.

В подъезде по ул. Демакова, 13 установлено энергосберегающее освещение. Стены выкрашены в светлые тона и украшены картинами, на лестничных площадках — множество зеленых цветов.







Главная особенность подъезда на Лесосечной, 5 — каждый этаж выкрашен в свой цвет. Стены украшены авторскими рисунками. На первом этаже установлены очень удобные современные почтовые ящики.















 
15.08.2017 16:41

Правительство в очередной раз изменило порядок расчета за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества

10 августа вступил в силу Федеральный Закон № 258, подписанный президентом 29 июля 2017 года. Документ внес изменения в Жилищный кодекс РФ в части, касающейся порядка начислений за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.

Услуга, которая с 2012 года называлась «общедомовые нужды», а с 1 января 2017 года — «коммунальный ресурс, используемый в целях содержания общего имущества», теперь получила наименование «коммунальные ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

В соответствии с данным законом, существуют 4 способа начисления данной услуги: в зависимости от того, приняли на общем собрании собственники решение о способе начислений или нет.

Если собственники жилья не приняли на общем собрании решений, определяющих порядок начислений данной услуги —  начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, будут производиться по нормативам, утвержденным субъектами Федерации. А в конце года будет сделана корректировка в соответствии с фактическими показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета. При этом каких-либо конкретных формул, определяющих, как именно будет производиться данная корректировка, правительство пока не утвердило.

Отдельный порядок начислений прописан для домов, где установлена автоматизированная система контроля и учёта энергоресурсов (АСКУЭ). В этом случае закон предписывает вести начисления по факту ежемесячно. Такая система предполагает, что показания приборов учета могут быть сняты в любом момент в автоматизированном режиме — по проводным или беспроводным каналам связи (это удобно если, например, жилец квартиры находится в отъезде или забыл подать показания счетчиков вовремя). Для этого необходимо, чтобы каждое помещение в доме было оборудовано современными электросчетчиками. Данные собираются на специально предназначенном для этого устройстве и передаются диспетчеру для дальнейшей обработки. Одновременное снятие показаний всех приборов учета позволяет вычислить точную сумму расхода энергоресурса за расчетный период.

На общем собрании собственники жилья имеют право принять следующие решения о порядке начисления коммунальных ресурсов: по среднемесячному значению прошлого года с последующей корректировкой по прошествии 12 месяцев либо по фактическому потреблению каждый месяц. При этом ограничения начислять суммы не более норматива, как это было до 31 декабря 2016 года, теперь нет. То есть если многоквартирный дом израсходует на содержание общего имущества больше ресурсов, чем утверждено нормативами, то к оплате будет выставлена вся сумма.

Чтобы рассчитываться за фактически потребленный ресурс, жителям многоквартирного дома необходимо предоставить протокол собрания с принятым решением в управляющую компанию.

Пока что открытыми остаются следующие вопросы: нужно ли корректировать размер начислений, произведенных до вступления федерального закона в силу (то есть с 1 января по 10 августа 2017 года) и надлежит ли пересчитывать размер начислений за предыдущий период в случае, когда владельцы квартир со счетчиками подают показания приборов учета несвоевременно. Вероятно, в будущем правительством будут выпущены новые законодательные акты, заполняющие существующие пробелы в законодательстве. Уже сейчас на официальном сайте правительства РФ для размещения информации о подготовке нормативных актов размещен проект постановления. Следите за новостями на нашем сайте.

 
07.08.2017 11:31

Департамент энергетики и ЖКХ Новосибирска подвел итоги городского смотра конкурса «Зеленый двор - 2017»

Конкурс «Зеленый двор» проходил в два этапа — районный и городской. Районный этап завершился 10 июля. До 31 июля комиссия провела осмотр территорий, вышедших в лидеры в районном этапе, и определила победителей.

В этом году в конкурсе приняли участие 34 придомовые территории из 8 районов города.

Участников конкурса оценивали по таким категориям, как разнообразие видов растений цветников, их декоративность, пышность цветения, разнообразие видов деревьев и кустарников, их состояние, содержание газонов, расположенных на придомовых территориях, наличие детских городков, техническое состояние детских игровых элементов, творческий подход к оформлению придомовой территории.

Наиболее высокие оценки получили дворы, где жители проявили фантазию и оригинальный подход к украшению придомовой территории: устраивали декоративные фонтаны, водоемы, устанавливали скульптуры.

Из многоквартирных домов под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ» в конкурсе принимал участие дом по ул. Демакова, 13. Хочется отметить председателя совета дома, Петрищеву Надежду Николаевну, за активную жизненную позицию, за большой вклад в озеленение территории дома. Благодаря совместной работе жителей и управляющей организации ФГУП «ЖКХ ННЦ» дом вошел в десятку лидеров.

Фотографии придомовой территории по ул. Демакова, 13


















 
03.08.2017 14:28

Завершены работы по благоустройству внутриквартального проезда дома по ул. Иванова 15

Мэр города Новосибирска, Анатолий Локоть, приехал лично проверить, как преображается Академгородок.

Дом по ул. Иванова, 15 был построен в 1967 году. Со дня постройки дома капитальный ремонт не производился, проводился только поддерживающий, частичный ремонт. До проведения капитального ремонта дорога была в плохом состоянии. Не было пешеходного тротуара, было мало парковочных мест, вследствие чего машины парковались на газонах.

В 2016 году дом был включен в программу благоустройства внутриквартального проезда. Мэрией города Новосибирска на благоустройство двора было выделено почти 1,9 млн рублей.

Так выглядел внутриквартальный проезд до реконструкции. Автомобили парковались прямо на газоне, в межсезонье во дворе была грязь.

— Была проведена работа с собственниками жилья. Общим решением утвердили установку пешеходной дорожки, устройство дорожного полотна, с организацией парковочных мест. На основании этого был составлен протокол, и соответствующие документы были переданы ФГУП «ЖКХ ННЦ», — рассказывает председатель совета дома по ул. Иванова, 15 Любовь Иксарь. — К сожалению, схема легла не сразу. В процессе работы возникали споры: кто-то не хотел, чтобы часть газона была отведена под парковку. Но в итоге удалось договориться.

— Мы очень благодарны и признательны за то, что мэрия выделила субсидию на благоустройство, — благодарит Анатолия Евгеньевича Любовь Николаевна.

В мае 2017 к работам приступила подрядная организация ООО «СТС-плюс». После капитального ремонта двор преобразился. Строители расширили дорогу и обустроили дополнительные парковочные карманы, сделали тротуар, уложили «лежачих полицейских».



Свой вклад в благоустройство двора внесла и управляющая компания ФГУП «ЖКХ ННЦ». Силами работников управляющей компании были изготовлены и установлены новые скамейки, произведена покраска малых форм, завезен песок в песочницу и выполнены другие дополнительные работы. Кроме того, за счет средств ФГУП «ЖКХ ННЦ» во дворе были высажены редкие виды деревьев.



Художница Анастасия Латынцева облагораживает входы в подъезд.



Сотрудники ФГУП «ЖКХ ННЦ» всегда готовы оказать содействие жителям и помочь в оформлении документов и составлении плана территории.

Для того, чтобы получить возможность попасть в программу благоустройства, жителям многоквартирного дома необходимо определиться с планом работ и подтвердить свое решение протоколом собрания. Сотрудники управляющей компании составят схему и направят ее в администрацию Советского района на согласование.

Справочная информация:

Работы по благоустройству дворовых территорий ведутся в рамках нескольких целевых программ: федеральной программы «Формирование современной городской среды» (на 2017 год запланировано благоустройство 126 дворовых территорий, на которых расположены 184 многоквартирных дома) и программе «Жилищно-коммунальное хозяйство города Новосибирска» (в 2017 году по наказам депутатам горсовета будет отремонтировано 97 объектов, по наказам депутатов Заксобрания — 69).

В программу «Комфортная городская среда» в 2017 году вошли дома под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ» по следующим адресам:

ул. Полевая, 14 (работы ведутся)
ул. Русская, 5 (работы ведутся), 9 (работы ведутся)
ул. Тружеников 5 (работы ведутся), 7 (работы ведутся)
ул. Экваторная, 8 (работы ведутся)

В 2017 году по наказам депутатов Законодательного собрания и городского Совета будут произведены работы по ремонту дороги и обустройству парковочных карманов по адресам:

ул. Боровая Партия 1а, 2 (работы завершены), 13
ул. Иванова, 15 (работы завершены)
ул. Лесосечная, 2 (работы завершены)
Морской проспект, 13
Морской проспект, 31 (работы завершены)
ул. Русская, 3 (работы ведутся)
ул. Полевая, 9 (работы ведутся)

Так же запланирована установка детского и игрового спортивного оборудования согласно наказам депутатов Совета депутатов г. Новосибирска по адресам:

ул. Академическая, 6
ул. Демакова, 12/1
ул. Иванова 37, 39
ул. Терешковой 40
Цветной проезд, 11, 15, 17

Информацию по городским программам благоустройства можно получить на сайтах Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и на муниципальном портале «Мой Новосибирск».

 

В Новосибирске утвердили новые тарифы и нормативы

С начала 2017 года в стране начала работать новая система начисления платы за общедомовые нужды (ОДН). С 1 января услуга была переведена из коммунальных в жилищную и получила новое название «коммунальный ресурс на содержание общего имущества». При этом начисления стали производиться исключительно по нормативам — вне зависимости от того, установлен в доме прибор учета коммунального ресурса или нет. Возможность рассчитываться по фактическим показаниям общедомовых приборов учета осталась доступна только тем многоквартирным домам, где реализовано непосредственное управление (п.40 Постановления Правительства № 354 от 6 мая 2011 года).

Поскольку в начале года не все регионы успели утвердить новые нормативы по переработанным формулам, то согласно положениям постановления правительства № 1498 от 26 декабря 2016 года при первоначальном включении в перечень жилищных услуг для расчета ежемесячных начислений использовались уже существующие, старые нормативы на ОДН.

22 мая 2017 года департамент по тарифам Новосибирской области издал приказы № 215-В и 216-ЭЭ с новыми нормативами, рассчитанными по новым правилам. Приказы вступили в силу 1 июня. Кроме уже привычных услуг по водоснабжению и электроэнергии на содержание общего имущества в квитанциях новосибирцев появится так же и водоотведение на содержание общего имущества.

При этом в приказе департамента № 215-В, устанавливающем нормативы по водоснабжению, есть примечание, что надлежит начислять соответствующую услугу только при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность ее потребления при содержании общего имущества. Порядок определения такой возможности должно утверждать правительство РФ (п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ), однако в настоящий момент он не установлен.

Новые правила расчета нормативов по электроэнергии на содержание общего имущества

Утвержденные департаментом нормативы по электроэнергии дифференциируются в зависимости от того, какое осветительное и инженерное оборудование установлено в многоквартирном доме (лампы, лифты, циркуляционные насосы, домофоны и т.д.).

Начисления по электроэнергии на содержание общего имущества определяются путем суммирования нормативов, утвержденных для различных типов оборудования, установленного в многоквартирных домах. Подробная информация содержится в приказе департамента по тарифам Новосибирской области № 216-ЭЭ.

Поскольку для расчета новых нормативов по электроэнергии на содержание общего имущества необходима полная и достоверная информация о наличии осветительных приборов и инженерного оборудования, установленного в помещениях общего имущества, в настоящее время сотрудниками ФГУП «ЖКХ ННЦ» производится обследование многоквартирных домов.

По каждому дому будет составлен свой список оборудования для согласования с собственниками жилья. Просим председателей совета многоквартирных домов оказать содействие в данном вопросе.

Тарифы на коммунальные услуги были снижены

Кроме этого департамент по тарифам Новосибирской области пересмотрел тарифы по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии на второе полугодие 2017 года в сторону их уменьшения. Если ранее рост по отдельным коммунальным услугам составлял порядка 15-20%, то согласно выпущенным приказам (№ 123-В, № 199, № 205-ТЭ от 19 мая 2017 года) тарифы возрастут не более чем на 4%. Новые тарифы и нормативы размещены в соответствующих разделах сайта.

Можно ли рассчитываться за ресурсы на содержание общего имущества по счетчикам?

Стоит отметить, что в управляющую организацию продолжают поступать обращения собственников, которые выражают желание рассчитываться по фактическим показаниям общедомовых приборов, чтобы оплачивать только те ресурсы, которые реально были потреблены. Однако на данный момент, действующие нормы законодательства такого порядка не допускают.

Тем не менее, законопроект о такой возможности рассматривается в автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности Государственной думы (законопроект № 113667-7). Если правительство утвердит данные изменения, то собственники жилья смогут принимать решение о порядке расчета за коммунальные ресурсы на общем собрании.

 

Уважаемые собственники нежилых помещений!

Уведомляем Вас, что с 1 января 2017 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» был изменен порядок оказания коммунальных услуг владельцам нежилых помещений в многоквартирных домах.

Ранее в стране существовала практика, когда юридические лица и индивидуальные предприниматели-владельцы встроенных (нежилых) помещений в многоквартирных домах имели возможность заключать договоры на поставку коммунальных ресурсов либо с ресурсоснабжающей организацией, либо с исполнителем коммунальных услуг (управляющая компания, товарищество собственников жилья и т. п.). Последнее теперь исключается. Данное нововведение должно способствовать повышению прозрачности рынка ЖКХ и защите производителей и потребителей коммунальных ресурсов от действий недобросовестных посредников.

Постановлением № 1498 предусматривается, что поставка коммунальных ресурсов в нежилые помещения многоквартирного дома должна осуществляться исключительно на основании договоров, заключенных в письменной форме собственниками таких помещений непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В противном случае потребление будет расцениваться как бездоговорное (самовольное пользование) и повлечет за собой соответствующие санкции. Так, в частности, в части холодного водоснабжения, в соответствии с п.15 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. №776, при расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

В этой связи ФГУП «ЖКХ ННЦ» рекомендует владельцам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, оперативно заключить договоры ресурсоснабжения непосредственно с поставщиками коммунальных ресурсов, обратившись в соответствующую организацию.

В части поставки холодной воды и водоотведения:

МУП «Горводоканал»
Адрес: ул. Ветлужская, 10 (филиал)
Телефон: 204–99–19

В части поставки тепловой энергии:

ФГУП «УЭВ»
Адрес: ул. Инженерная, 17
Телефон: 326–99–99, 326–98–16

В части поставки электрической энергии:

ОАО «Новосибирскэнергосбыт»
Адрес: ул. Шлюзовая, 14 (филиал)
Телефон: 273–98–00

После заключения договора с ресурсоснабжающей организацией вам в течение 5 дней с момента заключения договора необходимо будет предоставить в адрес управляющей организации копию заключенного договора (п. 18 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года).

С 1 июля 2017 года все существующие договоры на поставку коммунальных ресурсов, заключенные между ФГУП «ЖКХ ННЦ» и собственниками нежилых помещений, будут расторгнуты.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 2 из 14