История ФГБУ «ЖКУ ННЦ»

История Новосибирского Академгородка началась в 1957 году на общем собрании Академии наук СССР, когда руководители советских научных институтов во главе с Михаилом Лаврентьевым представили Никите Хрущёву проект минигородка, целиком посвященного науке. Концепция состояла в том, чтобы собрать лучшие умы страны, создав крупный научный центр, в котором во взаимодействии учёных различных специальностей на стыке наук рождались бы открытия. Для размещения научного центра был выбран Новосибирск. Подобный эксперимент не знал прецедента в истории мировой науки.

Летом 1958 года был утвержден Генеральный план застройки Академгородка. Городок делился на три зоны: институтскую и две жилые. Изначальный проект предполагал возведение многоэтажек, однако Никита Хрущёв в 1959 году выступил против такого решения. Многоэтажные дома исчезли из проекта городка, началось строительство наиболее типовых в те годы четырёхэтажных домов из сборных панелей, в том числе малометражных. Уникальность застройки состояла в том, что Академгородок первым в Союзе строился по принципу микрорайонов, внутри которых размещались магазины, детские сады и ясли, школы.

Заселение микрорайонов осуществлялось с учетом социального статуса жителей. Учёным выделяли жилье в так называемой «верхней зоне». Для академиков и членов-корреспондентов Академии наук СССР предназначался коттеджный поселок в живописной долине речки Зырянки, по соседству с разбиваемым Ботаническим садом. Для профессоров и старших научных сотрудников строили полногабаритные дома серий 1-444 и 1-419 из силикатного кирпича и крупных бетонных блоков. Младших научных сотрудников селили в панельных «хрущёвках» серии 1-464. «Нижняя зона» предназначалась для строителей и рабочих коммунально-складской зоны.

Возникла необходимость в создании предприятия, которое бы обслуживало новые многоэтажки — следило за чистотой территорий и порядком в подъездах, обеспечивало комфорт и безопасность жителей, готовило жилищный фонд к отопительному сезону. Именно тогда была заложена основа Жилищно-коммунального хозяйства Академгородка.

История жилищного-коммунального управления Новосибирского научного центра

История создания жилищного хозяйства Сибирского отделения Академии наук СССР (СО АН) начиналась с организации малочисленных контор, отделов, участков, цехов по ремонту и содержанию принятых в эксплуатации жилых домов и объектов социального и культурного назначения с 1958 года. С увеличением количества принимаемых в эксплуатацию объектов малочисленные обслуживающие конторы и участки преобразовывались в домоуправления, специализированные службы и управления. Жилищные организации Сибирского отделения Академии наук СССР в целях улучшения обслуживания и содержания жилого фонда неоднократно реорганизовывались, переименовывались и преобразовывались.

Так, в 1958 году по Распоряжению председателя СО АН СССР академика М.А. Лаврентьева было создано Управление делами (УД), которое имело в своей структуре Жилищно-коммунальный отдел. С 16 декабря 1958 года Жилищный отдел УД СО АН СССР стал именоваться Отдел эксплуатации жилого и культурно-бытового фонда городка.

Руководствуясь Распоряжением Президиума СО РАН от 16.05.1960 года № 367-1-175 «Об организации Управления эксплуатации Научного городка СО АН СССР» официальной датой создания Жилищной организации СО РАН принято было считать 16 мая 1960 года.

С 1963 года предприятие стало называться ОУПЭС СО АН СССР, с 1973 — УЭ СО АН СССР.

В 1974 году Управление эксплуатации входит в состав Ремонтно-строительного управления СО АН, куда также были включены дорожно-эксплуатационный участок и ремонтно-механический цех.

В 1980 году жилищно-эксплуатационный и проектно-сметный отделы РСУ СО АН были переведены вместе с шестью домоуправлениями Новосибирского научного центра в состав Жилищно-эксплуатационного треста (ЖЭТ).

В 1991 году в порядке эксперимента были организованы два самостоятельных: структуры ПЖРЭУ №3 и №7.

В 1995 году структура ЖЭТ была признана слишком громоздкой и сложной для эффективного управления и президиум СО РАН постановил реорганизовать ЖЭТ в Управление жилищным хозяйством Новосибирского научного центра (УЖХ СО РАН). В состав организации вошли службы: ремонтно-эксплуатационная, служба по эксплуатации общежитий, служба автоматизированных систем управления, полигон бытовых отходов и ряд других служб. На тот момент организация обслуживала уже 270 домов (как многоквартирников, так и коттеджей).

В 2000 году структура предприятия, осуществляющего обслуживание жилищного фонда Академгородка, вновь была пересмотрена. В новую структуру ПЖРЭУ СОРАН вошли ЖЭУ № 1, 2, 5, 7, ремонтно-строительное управление СО РАН. Основные функциями деятельности предприятия стало осуществление качественной и рациональной эксплуатации жилищного фонда, социально-бытовой, производственной и научной сферы СО РАН.

С 1 июня 2002 года жилищная организация, обслуживающая большую часть жилых домов Сибирского отделения получила название Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра СО РАН».

В 2013 году с началом реформы Академии Наук предприятие вышло из-под ведомства СО РАН.

В 2020 году по решению учредителя предприятие было преобразовано в федеральное государственное бюджетное учреждение (ФГБУ) «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» с сохранением всех видов деятельности.

Предприятие сейчас

Чтобы создать достойные условия проживания населению, сделать Академгородок уютней, необходима полноценная производственная база, штат аттестованных специалистов, автопарк специальной техники. Структура ФГБУ «ЖКУ ННЦ» обеспечивает большой объем текущих ремонтов на жилых домах, позволяет организовать взаимодействие с инициативными группами и общественными советами, оперативно решать вопросы по содержанию и техническому обслуживанию жилищного фонда Научного Центра. Всего по состоянию на июль 2020 года под управлением ФГБУ «ЖКУ ННЦ» находится 403 многоквартирных дома общей площадью 2,187 тыс. кв.м., также управляющая организация обслуживает коттеджи в Верхней Зоне Академгородка, общежития.

В настоящий момент наше предприятие включает в себя следующие подразделения: 6 жилищно-эксплуатационных участков, управление автотранспортом, единую аварийно-диспетчерскую службу, ремонтно-строительный участок, ремонтно-механические мастерские, лабораторию автоматики и измерений, полигон твёрдых коммунальных отходов.

В состав предприятия входят: служба главного инженера, отдел начислений и информационных технологий, отдел эксплуатации жилого фонда, отдел закупок и договорной работы, юридический отдел, управление обеспечения и развития, производственно-технический отдел, планово-экономический отдел, бухгалтерия.

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» принимает активное участие в целевых муниципальных и федеральных программах по установке детских и спортивных площадок, благоустройству придомовых территорий, модернизации лифтового оборудования. Проводит срочный поддерживающий ремонт ветхого жилья, контролирует ход работ по капитальному ремонту, проводимых региональным оператором.