Cовету дома

Вступившие в силу 1 августа 2011 года изменения в Жилищный кодекс (изменения о которых идёт речь, вступили в силу с 17.06.2011 г), законодательно закрепили такое понятие, как совет дома.

«В соответствии со ст. 161.1 Федерального закона №123-ФЗ от 04.06.2011 совет многоквартирного дома контролирует работу управляющих организаций, следит за качеством содержания и ремонта общего имущества, предоставляемых коммунальных услуг. Также совет формирует повестку общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, и обеспечивают выполнение решений, этих собраний. На собраниях могут подниматься различные вопросы, от порядка пользования общим имуществом до компетенции совета дома и избранных жильцами комиссий. Одно из обязательных обязанностей - ежегодный отчет о проделанной советом работе.

Председатель совета дома выбирается из его членов на общем собрании собственников. Он заключает от лица собственников договоры на управление домом, содержание и ремонт, утверждает перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, контролирует выполнение обязательств по заключенным договорам, подписывает акты приемки работ или непредоставления услуг. Председатель совета дома также представляет интересы собственников в суде.

Переизбирается совет дома раз в два года, если иной срок не установлен общим собранием. В соответствии с принятыми поправками советы дома должны быть созданы в многоквартирных жилых домах не позднее 4 июля 2012 года
Специалисты ФГУП «ЖКХ ННЦ» готовы оказать собственникам любую помощь по организации и проведению собраний, а также с оформлением протоколов.

Порядок проведения собраний регламентирован ст. 44 Жилищного кодекса, и чтобы оно было законным, все необходимые процедуры должны быть соблюдены. Кроме того, если в вашем доме уже выбраны полномочные представители собственников либо домовые комитеты, в повестку дня собрания собственников о выборе совета дома необходимо также включить вопрос о переизбрании или освобождении выбранных лиц от предоставленных им полномочий.

По вопросам порядка избрания совета дома можно обратиться в ФГУП «ЖКХ ННЦ» по адресу: Бульвар Молодежи 36, каб. 28
Приемные дни:
среда – 15:00-17:00
пятница – 9:00-13:00

Справочные материалы
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
Каковы полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

 

Примерные формы документов (по методическим рекомендациям, утвержденным приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр)
Примерная форма доверенности на голосование
Примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма)
Примерная форма протокола (оформления результатов) заочного голосования собственников многоквартирного дома
Примерная форма решения собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования

Документы: